055-236-6203

営業時間:
9:30~18:00(あなたのご都合に合わせます)
定休日:
年末年始

甲府市・甲斐市の戸建て情報は株式会社リビング・ゲート > 株式会社リビング・ゲートのスタッフブログ記事一覧 > 営業マン下見を覚える №3

営業マン下見を覚える №3

≪ 前へ|撮影同行 №2   記事一覧   営業マンの日常業務 №4|次へ ≫

営業マン下見を覚える №3

カテゴリ:不動産営業マンが出来るまで
令和4年2月11日

【不動産営業マンが出来るまで】

皆様こんにちは。
順調に入社2週目を迎えることができました大森です。
2月10日は大雪予報の為、出勤停止。
2月11日は雪による道路状況悪化の為、13:00出勤。
やたらと休みが多い会社で、些か不安ですが、元気にやっています。

デスクの隣では美意識高めの佐野さんが「雪かきし過ぎでケツが痛てぇ」と独り言。
はす向かいの保坂さんは今日もコソコソと秘蔵のおやつ(デスクの左側の引き出しの上から二番目におやつを隠しています。)を頬張ります。
おやつの御裾分けはございません。
1人でモシャモシャと食べ進めます。
長生きするタイプですよ。きっと


今回は「営業マン下見を覚える」です。

下見というのはその名通り下見です。
お客様同行ではなく自分で物件をリサーチ。そして実際にその物件を見に行きます。

当初は場所を覚える為なのかな?っ位舐めてました。

実際に現地に赴き、物件の良いところなどセールスポイントやマイナスポイントを探していきます。
物件を自分が見ていないとお客様に紹介もしにくいですからね。

社長曰く
「下見は不動産仲介業の仕入れ。」
「これほど大切な仕事はない。」
「髪の毛より大切!」(また弄っちゃった♥」
との事。

物件のセールスポイントを探す事は簡単です。
綺麗・広い・日当たりが良いは素人の私が見ても分かります。
大切なのはマイナスポイントを把握し、そのマイナスポイントをプラスポイントへ変えていく事。

例>所在階が一階だから日当たりが悪い→下に音が響かないので小さなお子様が居ても大丈夫。

100点の物件は存在せず、どんな物件もマイナスポイントが御座います。
それを如何にプラスに変えていけるかが、不動産営業マンの腕の見せ所だそうです。
お客様目線だと「気づき」になる可能性があるらしいです。

新人のうちはとにかく沢山の物件を下見し、不明な点があれば先輩に聞いて理解する事。
そうすればおのずとお客様に自信を持って物件を紹介できる様になる。と

社長の新人時代も「下見」は沢山行った様です。
行動予定表に「下見」と書いてパチンコや昼寝やゴルフに行っていた時代もあるとの事。
だからサボる時は行動予定表に「下見」と書くようにと、遠い目をして言われました。

私は昼寝すると寝ぐせ付くんですよね。
社長には分からない事でしょうけど…

それではまた次回
≪ 前へ|撮影同行 №2   記事一覧   営業マンの日常業務 №4|次へ ≫
  • 更新情報

  • 更新物件情報

    2024-05-25
    南アルプス市鏡中條 新築全2棟 1号棟 南東角地 車並列3台の情報を更新しました。
    2024-05-25
    南アルプス市鏡中條 新築全2棟 2号棟 南道路 車並列3台の情報を更新しました。
    2024-05-25
    南アルプス市藤田 新築2棟 1号棟 敷地72坪 車4台の情報を更新しました。
    2024-05-25
    中央市東花輪 新築戸建全3棟 1号棟 オール電化・長期優良の情報を更新しました。
    2024-05-25
    甲斐市篠原 オール電化新築 角地・車並列2台×2列の合計4台の情報を更新しました。
    2024-05-25
    中央市東花輪 新築戸建全3棟 3号棟 南道路(角地要素有)の情報を更新しました。
    2024-05-25
    中央市東花輪 新築戸建全3棟 2号棟 車並列2台×2列の4台の情報を更新しました。
    2024-05-25
    市川三郷町上野 新築全2棟2号棟 車3台並列可 芦川駅2分の情報を更新しました。
    2024-05-24
    南アルプス市山寺 新築戸建 4LDK 南面庭 主寝室9.5帖の情報を更新しました。
    2024-05-24
    南アルプス市藤田 新築全3棟1号棟 若草小歩5分 耐震等級3の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リビング・ゲート
    • 〒400-0032
    • 山梨県甲府市中央4丁目10-4
      第2二栄ビル 1階
    • TEL/055-236-6203
    • FAX/055-236-6204
    • 山梨県知事 (1) 第2517号
      火災保険代理店(あいおいニッセイ同和損保)
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


甲府市飯田2丁目 平成14年築再生中古住宅 南道路 車並列3

甲府市飯田2丁目 平成14年築再生中古住宅 南道路 車並列3の画像

価格
1,999万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県甲府市飯田2丁目20-19
交通
甲府駅
徒歩26分

南アルプス市在家塚 H24年セキスイハイム施工 オール電化中古

南アルプス市在家塚 H24年セキスイハイム施工 オール電化中古の画像

価格
2,780万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県南アルプス市在家塚1758-14
交通
甲府駅
バス31分 在家塚 停歩7分

市川三郷町上野 新築全2棟2号棟 車3台並列可 芦川駅2分

市川三郷町上野 新築全2棟2号棟 車3台並列可 芦川駅2分の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県西八代郡市川三郷町上野2852-1
交通
芦川駅
徒歩1分

トップへ戻る