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営業マンの日常業務 №4

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営業マンの日常業務 №4

カテゴリ:不動産営業マンが出来るまで
令和4年2月14日

【不動産営業マンが出来るまで】

皆様いかがお過ごしでしょうか?
現在、慣れない仕事に頭をフル回転で業務に励んでいる大森です。
社長の頭は「物理的」に良く回りそうですね。



今回は私の普段の仕事をご紹介出来ればと思います。
なので今回は「本日の営業マン」です。

①会社の掃除 9:15~
社員全員で店内掃除を行います。うちの社長、顔に似合わず結構細かい掃除の指示をしてきます。
小姑の様です。だから〇ゲるのかもしれません。 
佐野さんはトイレ掃除が大好きな様で率先してトイレに向かいます。


ん?ん?

ネクタイ ピカチュウやんけww

②指定流通機構「レインズ」から情報収集 9:30~
売主様よりお預かりした不動産は必ず指定流通機構「レインズ」に登録しなくてはいけません。
つまり「レインズ」には日本全国で現在販売中の不動産情報が網羅されています。
この不動産業者しか利用できない「レインズ」で、新たに公開された物件情報や価格変更情報、販売終了情報を検索します。

③各種インターネットへ物件情報入力 10:00~
「レインズ」で得た情報を当社のホームページやスーモ、ホームズ、アットホームといった媒体に落とし込んでいきます。
価格など間違いがあると大変なので慎重に行います。

④昼食 11:30~
今日は韓国料理屋さんへ皆で向かいます。

今日は保坂さんが喉の痛み(PCR陰性)が有るらしく、声が出ず、大人しい様子。
それを佐野さん「しおらしくてかわいい」と大絶賛w
普段どれだけうるさいんでしょうw
脇では社長が「麦スカッシュ」を注文。節子‥それジュースやない、ビールや。

甲斐市富竹新田の中古住宅の写真撮影 13:00
初めてドローンを操縦しました。操作は難しくありませんが、落ちないかヒヤヒヤします。
こんな写真が撮れました。



⑥会社に戻り、住宅ローン計算などの勉強会 15:00~
社長曰く、「営業マンは住宅ローンに詳しい事が当たり前。」との事。
ということで各金融機関によって異なる住宅ローンの理解、計算方法を勉強します。

今はスマートフォンアプリなどで、住宅ローン支払い額が一発で算出されるアプリが沢山ございますが、お客様のご年収に対して、幾ら迄の住宅ローンが組めるのか?既存のお車のローンを持ったままで住宅ローンが組めるのか?などは考えながら手計算をしていかなくてはなりません。
うーーん。むずかしいw

社長から演習問題を頂きましたが、隣のデスクの佐野さんは、スンナリ解答。流石です。
佐野さん曰く「算数が出来れば何とかなる。」との事。
少しずつ理解してお客様にご案内できるようになればと思います。

ちなみに私は現在住宅ローンが組めません……
転職してまだ2週間……勤続期間が足りません。
しかし、こんな私でも組める住宅ローンもございます。(本日知りました。)

住宅ローンとは何ぞや?を急いで理解し、お客様に最適な住宅ローンのご紹介が出来る様、日々精進してまいります。

⑦勤務終了 18:00
入社後、毎日の様に異なる仕事をこなすので、精神的には少し疲れます。
しかし、日々新しい経験や知識が入ってきますので、充実した毎日です。

ちなみに当社は殆ど残業がありません。
用事がなければ皆さん18:00に我先にと帰宅します。
「上司や先輩を待ってから…」なんて事はありません。
また、休日はしっかり週休2日取れます。 
佐野さん曰く「お客様のご都合に合わせて休日が出勤になる事もあるけど、その分は他日に休める。」との事。
休日はしっかり休んで勤務日には一生懸命頑張ろうと思います。


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大森 雄大

ホスピタリティ溢れるアラフォー営業マン 株式会社リビング・ゲートの大森雄大(おおおり ゆうだい)です。 不動産業界に従事してまだ日が浅いですが、お客様のマイホーム探しを全力でサポートします。 ご案内から契約、お引渡し以降のアフターケアまで「おもてなしの精神」でお付き合いさせて頂きます。是非、私にお任せ下さい。

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