いつも家族一緒も素敵ですが、人数が増えるほど一人で静かに過ごせる場所も大切です。

この家には、仲良く暮らすための適度な距離まで用意されています。

庭で遊ぶ、車を洗う、季節の花を育てる。

どれも必ずやらなければならないことではありませんが、できる場所があるだけで休日の選択肢が広がります。

敷地の広さは、暮らしの自由度です。

住宅は、晴れた日だけを見るのではなく、朝や夕方、曇りの日にも確認するのがおすすめです。

それでも南道路という条件は、明るさを重視する方にとって心強い判断材料になります。

太陽は住宅営業マンより正直です。現地で光の入り方を見れば、この家の気持ちよさがよく分かります。

テレビを見る人、宿題をする人、うたた寝をする人。

全員ばらばらでも、同じ部屋にいれば一応団らんです。

築年数だけを見て候補から外すのは、少し早いかもしれません。人も家も、手を入れると驚くほど印象が変わります。

この家なら、家族が集まる場所を確保しながら、それぞれの居場所もつくりやすいでしょう。

同居は部屋数だけで成功するものではありませんが、部屋数が足りないと話はさらに難しくなります。

この家には、まず相談を始められる余裕があります。

大型住宅は、図面だけでは「広そう」で終わります。

現地に立つと、「これなら使える」に変わります。その違いをぜひ体感してください。

玄関を入り、部屋を歩き、庭を眺めたときに、「この家なら家族みんなでゆったり暮らせそう」という実感が湧いてくるかもしれません。

株式会社リビング・ゲート

投稿者：木村

先日、新築住宅をご案内した際、ご主人が駐車場を見て「3台を横に並べられるなら、朝の車入れ替え会議がなくなりますね」と笑っていました。

山梨の家探しでは、室内の広さと同じくらい駐車場の使いやすさが大切です。

今回の甲府市宮原町1号棟は、南東角地の明るさ、並列3台の駐車場、豊富な収納がそろった一棟。

家族の毎日を、少しラクにしてくれそうな住まいです。

間取りは4LDK。

家族が集まる18帖のLDKに加え、リビングに隣接した和室、2階には3つの洋室があります。

お子さまが小さいうちは、和室を遊び場やお昼寝スペースとして使用。

成長後は客間やご夫婦の寝室として使うなど、家族の変化に合わせて用途を変えられます。

さらに、全室南向き、南面リビング、南面バルコニーという、明るさを取り込みやすい条件もそろっています。

土地面積は約60坪あり、駐車スペースに加えて庭も設けられています。

お子さまの外遊びや家庭菜園、洗濯物を干す場所など、敷地を幅広く活用できそうです。

毎朝の車の入れ替えは、たまになら会話になりますが、毎日となると小さな修行です。

並列3台は、家族の平和にも貢献してくれます。

見た目の華やかさだけでなく、建物の中身までしっかりしている。人でいえば、話が面白いうえに約束も守るタイプです。長く付き合うなら、やはり安心感が大切です。

家事は毎日のことです。設備が少し助けてくれるだけでも、年間で考えるとかなりの時間になります。

住宅設備は無口ですが、働きぶりはなかなか優秀です。

収納は多ければ自動的に家が片づくわけではありません。

しかし、片づかない理由を一つ減らしてくれるのは確かです。収納力は、暮らしの縁の下の力持ちです。

住宅街の落ち着きは欲しいけれど、買い物のたびに遠くまで移動したくない。

そんな方にとって、便利さと住環境のバランスを取りやすい場所といえます。

ドラッグストアが徒歩5分という条件は、住み始めてから評価が上がるタイプの便利さです。

洗剤を切らした夜にも、家族会議を開かずに済みます。

建築中の図面を見ながら想像するのも楽しいですが、完成した家を歩きながら「ソファはここ」「この部屋は子ども部屋」と話す方が、家族会議はぐっと現実的になります。

新しい家で、朝の支度が少しスムーズになる。車の出し入れで困らない。

荷物の置き場所が決まる。休日は明るいリビングでのんびり過ごせる。

玄関を入り、リビングに立ち、駐車場まで歩いてみると、「ここなら暮らしやすそう」という答えが、意外と早く見つかるかもしれません。

株式会社リビング・ゲート

投稿者：木村

先日、収納の多い住宅をご案内した際、お客様がウォークインクローゼットを見て「これなら、例の開かずの段ボールも片づきそう」とひと言。引っ越してから何年も開けていない箱は、どのご家庭にも一つくらいあるようです。

住まいの広さだけでなく、物の居場所まで考えることが暮らしやすさにつながる。

今回の中央市中楯の住宅を見て、そんなことを思い出しました。

中央市中楯 セキスイハイム施工中古戸建は、どんなご家族に向いているのか
今回ご紹介するのは、中央市中楯にあるセキスイハイム施工の中古戸建です。
間取りは5LDK＋納戸。ご夫婦とお子さま2人から3人のご家族、または在宅ワーク用の部屋や趣味室を確保したいご家庭に向いています。
一般的な4LDKでは、「子ども部屋を確保したら仕事部屋がなくなった」「来客時に使える部屋がない」ということもあります。
しかし、この住宅には5つの居室と納戸があります。
家族それぞれの個室を確保しながら、在宅ワーク、趣味、来客、収納など、もう一つの用途にも対応しやすい間取りです。
部屋数の余裕は、家族の仲を保つうえでも意外と大切です。いつも一緒も素敵ですが、ときには一人で静かに過ごせる場所も必要です。家族円満の秘訣は、愛情と適度な距離感かもしれません。

中央市中楯 2018年築中古住宅は、築年数の若さが大きな魅力
この住宅は2018年9月築です。
中古住宅でありながら築年数が比較的浅く、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造という点も注目したいポイントです。
中古住宅を検討する際には、内装のきれいさだけでなく、建物の構造や施工会社、これまでの維持管理状況も確認しておきたいところです。
こちらは内装にも手が加えられており、現在は空家。室内の状態や間取りをゆっくり確認しやすく、即引渡しにも対応可能とされています。
新築だけに絞らず、「築浅で状態の良い中古住宅」という選択肢を加えることで、家探しの幅は大きく広がります。

中央市中楯 セキスイハイム軽量鉄骨住宅の安心感
建物はセキスイハイム施工の軽量鉄骨2階建です。
住宅選びでは、キッチンや壁紙のデザインに目が行きがちですが、長く暮らす家だからこそ、建物を誰が施工したのかも大切な判断材料になります。
セキスイハイム施工という分かりやすい背景があることは、中古住宅を初めて検討する方にとっても安心材料の一つになるでしょう。
建物面積は約127平方メートルあり、5LDK＋納戸という間取りにふさわしい、ゆとりのある住宅です。
見た目だけを整えた住宅ではなく、家族が長く暮らすための土台にも目を向けたい方に、ぜひ確認していただきたい一棟です。

中央市中楯 太陽光パネル付きオール電化住宅で始めるスマートな暮らし
この住宅には太陽光発電システムが設置されており、給湯や調理を電気でまかなうオール電化住宅です。
キッチンにはIHクッキングヒーターを採用。

火を使わないため、小さなお子さまがいるご家庭や、調理後のお手入れを簡単にしたい方にも使いやすい設備です。
太陽光発電は、発電量や契約内容、今後の設備状況によって効果が異なるため、実際の運用条件は確認が必要です。
それでも、自宅で電気をつくる設備があらかじめ備わっていることは、これからの住まいを考えるうえで魅力的な要素です。
電気を使うだけだった家が、電気をつくる家にもなる。住宅もずいぶん働き者になりました。

中央市中楯 5LDK＋納戸付き中古戸建は、家族の変化に対応しやすい
間取図を見ると、1階には約17帖のLDKと和室、納戸が配置されています。
2階には洋室が4部屋あり、家族それぞれの個室を確保しやすい構成です。
お子さまが小さいうちは、1階の和室を遊び場やお昼寝スペースとして使用。

成長後は客間やご夫婦の寝室にするなど、ライフスタイルに合わせて用途を変えられます。
納戸には季節家電、旅行用品、防災用品など、普段は使わないけれど必要な物をまとめて保管できます。

部屋数が多い家は、ただ広いだけではありません。
子どもの成長、働き方の変化、親御さんとの同居など、将来の変化を受け止めやすい家でもあります。

中央市中楯 ウォークインクローゼット2ヶ所の収納豊富な住宅
この家の魅力を語るうえで、収納力は外せません。
2階にはウォークインクローゼットが2ヶ所あり、そのほかにも全居室収納、納戸、玄関収納、シューズボックスが備わっています。
家族が増えると、洋服だけでなく、学校用品、スポーツ用品、季節物、思い出の品まで少しずつ増えていきます。
収納場所が少ないと、使っていない部屋がいつの間にか物置になりがちです。
この家なら、それぞれの物に居場所をつくりやすく、居室を本来の目的で使いやすくなります。
片づけが得意になる家というより、片づけで苦労しにくい家。こちらの表現の方が、現実的で正直だと思います。

中央市中楯 LDK17帖と床暖房のある家族団らんの空間
家族が集まるLDKは約17帖です。
室内写真を見ると、間接照明を取り入れた落ち着きのあるリビングと、キッチンから室内を見渡しやすい配置が確認できます。
キッチンには背面キャビネットと食器洗浄乾燥機があり、調理器具や食器を収納しやすく、日々の家事負担も軽減してくれます。
さらに床暖房も備わっています。
冬の朝、冷たい床に足をつけた瞬間に現実へ引き戻されることがありますが、床暖房のある生活なら、その衝撃を少し和らげてくれそうです。
家族が自然に集まり、食事や会話を楽しむ場所として、十分な広さと設備を備えたLDKです。

中央市中楯 駐車3台可能中古住宅は、山梨の暮らしに相性が良い
カースペースは3台分確保されています。
ご夫婦それぞれが車を所有するご家庭でも、もう1台分を来客用として使えます。
将来お子さまが車を持つようになったときにも対応しやすく、家族構成が変わっても駐車場不足に悩みにくい点は大きな魅力です。
カーポートも設置されているため、雨の日の乗り降りや、夏場の日差しを避けたいときにも役立ちます。
山梨での住宅選びでは、間取りと同じくらい駐車場が重要です。
部屋は気に入ったのに車が停めにくい、という悲しい結末を避けられるのは、現実的にかなり大きなメリットです。

中央市中楯 イッツモア玉穂店近くの中古住宅で買い物も便利
区画の整った分譲地の一角にあり、周辺交通量も比較的少なめとされています。
イッツモア玉穂店、ザ・ビッグ山梨中央店、セブンイレブン玉穂成島店など、日々の買い物に利用しやすい施設が徒歩圏にあります。
特にスーパーが複数選べる環境は、生活を始めてからありがたさを感じやすいポイントです。
今日はイッツモア、まとめ買いはザ・ビッグ、ちょっとした用事はコンビニというように、その日の目的に合わせて使い分けられます。
最寄りの常永駅までは徒歩25分。車中心で暮らしながら、必要に応じて鉄道も利用したいご家庭に向いています。

中央市中楯 内装リフォーム済中古戸建は、実際の室内を確認できる
現在は空家のため、室内を落ち着いて見学できます。
家具が置かれていない状態で確認できるため、部屋の広さ、収納量、家事動線、窓からの明るさなどを具体的に把握しやすいのがメリットです。
写真からもきれいな室内が確認できますが、天井の高さやリビングの広がり、収納内部のサイズ感などは、やはり現地でなければ分かりません。
特に5LDK＋納戸という大型住宅は、図面で見るより実際に歩いた方が、暮らし方をイメージしやすくなります。

中央市中楯 ファミリー向け中古住宅を新築と比較してみる
新築住宅の魅力は、誰も住んでいない新しさです。
一方、今回のような築年数の浅い中古住宅には、建物や設備を実際に確認でき、周辺の住環境も完成した状態で判断できるというメリットがあります。
さらに、セキスイハイム施工、軽量鉄骨造、太陽光パネル、オール電化、床暖房、5LDK＋納戸、駐車3台という条件がそろっています。
同じような広さと設備を新築で探すと、選択肢が限られることもあります。
「新築か中古か」だけで決めるのではなく、自分たちの家族に必要な広さ、設備、立地がそろっているかで比較することが、後悔しない家選びにつながります。

中央市中楯 セキスイハイム施工中古戸建は早めの見学がおすすめ
この住宅の魅力は、一つの設備だけではありません。
セキスイハイム施工の安心感、2018年築という築年数、太陽光パネル付きオール電化、5LDK＋納戸の広さ、豊富な収納、駐車3台、そして買い物便利な立地。
家族で長く暮らすために欲しい条件が、バランスよくそろっています。
特に、部屋数の多い築浅住宅や、大手ハウスメーカー施工の中古戸建を探している方には、一度現地で確認していただきたい物件です。
資料を眺めながら悩み続けるより、実際に見てから家族会議を開いた方が話は早く進みます。
現在は空家ですので、室内を確認しながら、どの部屋を誰が使うかまで具体的に想像できます。少しでも気になった方は、ぜひお問い合わせのうえ、現地をご覧ください。

まとめ
中央市中楯のこの中古戸建は、セキスイハイム施工の軽量鉄骨住宅で、2018年築、太陽光パネル付きオール電化、5LDK＋納戸、駐車3台という魅力を備えています。
1階には約17帖のLDKと和室、納戸。2階には4つの洋室と2ヶ所のウォークインクローゼットがあり、人数の多いご家族や、仕事部屋・趣味部屋を確保したい方にも使いやすい間取りです。
周辺には複数の買い物施設があり、区画の整った分譲地で落ち着いて暮らせる住環境も魅力です。
住宅は、条件表だけで選ぶものではありません。
玄関を入り、リビングに立ち、収納を開け、家族が暮らす姿を想像して初めて分かることがあります。
この家でどんな毎日を過ごせるのか。ぜひ現地で確かめてみてください。

㈱リビング・ゲート

投稿者：木村

この2棟がしっくりくるのは、共働きのご夫婦とお子さま2人の4人家族です。

4LDKで部屋数に余裕があり、全室南向き、南面リビング、さらに駐車は並列3台分確保されています。

家の中の暮らしやすさと、山梨らしい車中心の生活のしやすさをきちんと両立しているのが魅力です。

保育所は徒歩4分、小学校は徒歩6分、中学校は徒歩9分と、子育て世帯にうれしい距離感もそろっており、「家そのもの」と「暮らす環境」の両方を大切にしたいご家族に合う分譲住宅です。

1号棟も2号棟も南道路に接しており、資料でも日当たり良好とうたわれています。

南向き、全室南向き、南面リビングという条件がそろっているので、朝の光が入りやすく、日中の室内も気持ちよく過ごしやすい住まいです。

家探しでは設備に目が行きがちですが、実際に住んでから満足度を左右するのは、こうした“毎日ちゃんと明るい”という当たり前のようで大きな要素です。

暗い部屋を誰が使うかで家族会議を開かなくてよさそうなのも、この2棟の平和なところです。

1号棟・2号棟ともにオール電化で、IHクッキングヒーター、エコキュート、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、家事を助けてくれる設備がしっかりそろっています。

火を使わない安心感は小さなお子さまがいるご家庭にも好相性ですし、食洗機や浴室乾燥機は共働き世帯の時間のやりくりをかなり助けてくれます。

住宅設備は、派手に目立つよりも「住んでからじわじわありがたい」が正解ですが、この2棟はまさにそのタイプです。

暮らしの名脇役が、ちゃんと勢ぞろいしています。

どちらの棟も長期優良住宅で、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価付き、さらに耐震等級3、制震構造、省エネルギー対策、劣化対策など、見えない部分の安心感まで整っています。

新築住宅は見た目の新しさで惹かれますが、本当に大切なのは何年先も安心して住み続けやすいことです。

その点、この全2棟は「今ちょうどいい」だけでなく、「この先もちゃんと頼れる」がそろっています。

家を買うのは一時の買い物ではなく、これからの暮らしの土台づくり。そう考えると、この性能面の厚みはかなり心強いです。

1号棟は敷地約79坪で、南道路に面し、車は並列3台駐車可能、さらに広々としたお庭付きと案内されています。

間取図と外観写真を見ると、建物の前面や敷地全体にゆとりがあり、車の出し入れのしやすさや庭の使い道の広さが想像しやすい住まいです。

建物は4LDKで、LDK18帖、和室付き、収納も豊富。広めの敷地でのびのび暮らしたいご家族、来客時の駐車や外遊びスペースをしっかり確保したいご家族には、1号棟がかなり魅力的に映ると思います。

庭の余白は、暮らしの余裕に直結します。家の広さだけでなく、敷地の広さまで味方につけたい方に向いています。

2号棟は敷地約77坪で、こちらも南道路、オール電化、長期優良住宅、駐車並列3台以上可能という、かなりバランスの良い一棟です。

外観写真では前面の開けた印象があり、セールスポイントにも開放感のある新築住宅と記載されています。

建物は4LDKで、LDK18帖、和室付き、全室南向き、収納豊富と、家族で暮らしやすい条件がしっかりそろっています。

派手な個性で勝負するというより、「欲しい要素がきれいにまとまっている」印象で、初めてのマイホームでも検討しやすいタイプです。

例えるなら、目立ちすぎないのに点数が高い優等生。そういう安心感があります。

この全2棟は、百田保育所まで徒歩4分、白根百田小学校まで徒歩6分、白根御勅使中学校まで徒歩9分と、子育て世帯にうれしい教育環境がそろっています。

さらに、ローソン南アルプス百々店まで徒歩4分、綿半スーパーセンター八田店も徒歩圏で、日々の買い物にも便利です。

家が良くても周辺環境が不便だと満足度は上がりにくいですが、この2棟は生活のしやすさまできちんと押さえています。

朝の送り迎え、学校までの距離感、ちょっとした買い物のしやすさ。こういう毎日の小さな快適さが、後からじわじわ効いてきます。

両棟ともに、ウォークインクローゼット、床下収納、階段下収納、玄関収納、パントリー、食品庫など、収納面がしっかり充実しています。

さらに、対面式キッチン、勝手口、浴室1坪以上、インナーバルコニー、玄関ホールなど、日常の使いやすさを高める設備も整っています。

収納が多い家は、暮らしが散らかりにくいです。

これは気合いや性格の問題ではなく、かなり間取りの力です。

片づけ上手を目指すより、片づけやすい家を選ぶ方が早い。営業マンとしては身もふたもないですが、本当にそう思います。

1号棟と2号棟は、どちらも南道路、オール電化、長期優良住宅、4LDK、駐車並列3台、全室南向きという強みを共有しています。

そのうえで選ぶなら、1号棟は敷地79坪のゆとりや広めのお庭を重視したい方におすすめです。

2号棟は敷地77坪で、南道路の開放感と全体のまとまりの良さを重視したい方に向いています。

どちらも完成済で、即引渡し可・即入居可となっていますので、最終的には図面より現地で感じる相性が大切です。

家選びはスペック勝負のようでいて、最後は「こっちの方が暮らしが想像しやすい」が勝ちます。そこは、ぜひ現地で比べていただきたいです。

この2棟はどちらも完成済で、住戸内覧可能、即引渡し可、即入居可です。

つまり、気になったときに見学しやすく、話が進めば新生活までの流れも組みやすい物件です。

新築分譲は、図面だけでは伝わらない明るさ、天井の高さ、リビングの開放感、駐車のしやすさなどを現地で体感してこそ、本当の良さが見えてきます。

特にこの百々の全2棟は、南道路の明るさと敷地の余裕が魅力なので、写真より現地のほうが好きになる可能性が高いです。

「まだ早いかな」ではなく、「今のうちに見ておこう」が正解になりやすい分譲地です。

南アルプス市百々の新築全2棟は、1号棟・2号棟ともに、南道路の明るさ、オール電化の使いやすさ、長期優良住宅の安心感、4LDKのゆとり、駐車並列3台の実用性、そして子育てしやすい周辺環境がそろった、かなり魅力的な新築住宅です。

1号棟は敷地79坪と庭のゆとりが魅力、2号棟は開放感とバランスの良さが魅力。

どちらを選んでも、「ちゃんと暮らしやすい家を選んだ」と思いやすい2棟です。

写真や図面で比較するのも大切ですが、この2棟は見比べるほど違いがわかりやすいので、ぜひ現地で1号棟・2号棟をまとめてご覧ください。「こっちかもしれない」が、その場でかなりはっきりしてくるはずです。

お問い合わせしてみたくなる分譲地ですし、見に行ってみたくなる理由がちゃんとあります。

株式会社リビング・ゲート

投稿者：木村

この住まいは、30代から40代のご夫婦とお子さま1人から2人のご家族にとても相性が良さそうです。

3LDKで建物面積にもゆとりがあり、駐車場は3台分、お庭も広め。

さらに小学校まで徒歩5分という立地ですから、子育てをしながら毎日の動きやすさも大切にしたいご家庭にぴったりです。

家の中だけでなく、外の使いやすさまで含めて“ちょうどいい余裕”がある。そんな住まいです。 

この物件のセールスポイントとして、通りから一本入った敷地でプライベート感があると案内されています。

これ、地味に見えてかなり大事です。人通りや車通りが多い場所だと、外からの視線や音が気になることがありますが、この家は少し奥まった立地ならではの落ち着きが期待できます。

家に帰ったときにホッとできるかどうかは、毎日の満足度に直結します。

いわば家の第一印象が“静かな良い人”タイプ。派手さはなくても、付き合うほど良さがわかるやつです。 

中古住宅を検討するときに気になりやすいのが、「住むまでにどれくらい手を入える必要があるのか」という点です。

この住まいは内装リフォーム済、外装リフォーム済、さらに内外装リフォーム済としっかり記載されており、資料1ページでもフルリフォーム済中古戸建として紹介されています。

新生活のスタート時に、工事の段取りや追加の出費で頭を抱えにくいのはかなり大きなメリットです。

住み始める前から修行みたいな家はつらいですが、この家はそこを軽くしてくれます。 

資料1ページの間取図を見ると、1階にLDKと洋室、2階にゆとりある主寝室ともう一部屋があり、家族構成に合わせて使い分けしやすい3LDKです。

南面リビングで、全居室収納も確保されているため、リビングで家族の時間を過ごしつつ、個室ではしっかり自分の時間も持ちやすい構成です。子ども部屋、在宅ワーク部屋、趣味部屋など、暮らし方の変化にも対応しやすいのがうれしいところ。

家は間取りで会話量まで変わることがありますが、この家は“集まる場所”と“離れて落ち着く場所”のバランスが良さそうです。 

セールスポイントにはお庭も広々とあり、土地面積も約70坪超のゆとりがあります。

庭があると、ただ見た目に余裕があるだけではありません。

お子さまが少し遊ぶ場所にしたり、休日に外で過ごしたり、ちょっとした家庭菜園を楽しんだりと、暮らし方の選択肢が増えます。

洗濯物や布団を気持ちよく干したいご家庭にも、この余白はありがたいはずです。

庭は“使わなきゃ損”ではなく、“あるとちょっと人生が豊かになる”スペース。

そういう意味で、この家の庭はかなり魅力です。 

駐車場3台分という条件は、山梨エリアで暮らすご家庭にはかなり現実的な強みです。

ご夫婦で1台ずつ使うご家庭はもちろん、ご両親や友人が遊びに来たとき、あるいは将来お子さまが車を持つようになったときまで考えると、この余裕はじわじわ効いてきます。

資料では駐車3台可、さらに並列2台の記載もあり、出し入れのしやすさも期待しやすい内容です。

毎朝の駐車がパズル状態だと家にまでイライラを持ち込みますが、この家はその心配を減らしてくれそうです。 

この住まいは南向きで、南面リビング、南面バルコニー、通風良好、陽当り良好といった条件がそろっています。

光の入りやすい家は、朝の空気感がやっぱり違います。

休日の午前中にリビングへ光が入るだけで、なんだか今日はちゃんとした一日になる気がしてきます。

気のせいかもしれませんが、家探しって意外とそういう“気のせいじゃない快適さ”が大事です。

明るい家を探している方には、かなり相性の良い物件だと思います。 

収納は目立たないのに、暮らしの満足度を左右する重要ポイントです。

この物件は全居室収納に加え、玄関収納やクロゼット、押入も備わっていて、収納豊富とされています。

家族で暮らすと、物は想像以上に増えます。

最初はすっきりしていても、気づけば季節物、学校用品、趣味の道具、そして“いつか使うかもしれない物”がじわじわ増殖します。

収納がある家は、それを受け止めてくれる懐の深さがあります。

見た目の派手さより、こういう包容力のある家の方が長く愛されます。 

現在は空家で、即引渡し可、即入居可とされています。

つまり、気になったら見学しやすく、話がまとまれば新生活への流れも組みやすい条件です。

リフォーム済で見やすく、立地も生活しやすいエリアとなると、探している方の層にしっかり刺さりやすい物件です。

資料で見るだけでも良さは伝わりますが、この家は現地で広さやプライベート感、お庭の余裕を体感していただくと印象がさらに上がるはずです。「ちょっと気になる」で終わらせるには、少し惜しい一棟です。

ぜひ一度、見に行ってみてください。お問い合わせしていただく価値は十分あります。 

甲府市長松寺町のこの中古戸建は、内外装フルリフォーム済のきれいさ、通りから一本入ったプライベート感、広い庭、駐車3台分の実用性、池田小学校徒歩5分の安心感、そして買い物便利な立地がそろった、非常にバランスの良い住まいです。

派手な言葉を並べなくても、暮らしやすさがじわっと伝わってくるタイプの家。

だからこそ、写真や資料だけで判断せず、現地でその空気感を味わっていただきたいです。

この家、見に行くほど好きになる可能性があります。お問い合わせ、お待ちしております。 

株式会社リビング・ゲート

投稿者：木村

先日、お客様を新築住宅へご案内したときのことです。玄関に入った瞬間、お子さまが先に走ってリビングを見て「ここ、明るいね」とひと言。大人は設備を見ますが、子どもは空気を見抜きます。あの言葉を聞いて、家選びは理屈だけではなく、家族みんなが自然に笑顔になれるかどうかだなと改めて感じました。今回の甲斐市富竹新田の新築も、まさにそんな“住んだ後の笑顔”が想像しやすい一棟です。

この家はどんなご家族に向いているか
この住まいは、共働きのご夫婦とお子さま2人の4人家族にとても相性が良さそうです。

小学校まで徒歩約5分、保育園も徒歩約7分という距離感は、朝の支度が戦場になりがちな子育て世帯にはかなり心強い条件です。

加えて4LDKなので、主寝室、子ども部屋2室、そして和室を客間や遊び場として使うなど、家族の成長に合わせて柔軟に暮らし方を変えやすいのも魅力です。

家は完成した瞬間がゴールではなく、暮らしながら育っていくもの。

この家は、その変化にきちんと付き合ってくれるタイプです。


甲斐市富竹新田 オール電化新築が家族にうれしい理由
オール電化住宅の良さは、派手ではないけれど毎日の安心にしっかり効いてくるところです。

IHクッキングヒーターで火を使わず、エコキュートも採用されているため、日々の家事動線や安全性を重視したいご家庭には特にうれしい仕様です。小さなお子さまがキッチンの近くに来ても、ガスの火を気にしすぎなくていいのは気持ちの余裕につながります。

設備は目立つ主役ではありませんが、暮らしを地味に支えてくれる名脇役です。

野球で言えば守備のうまい二塁手みたいな存在です。派手じゃないのに、いないと困ります。


甲斐市富竹新田 長期優良住宅 新築だから長く安心して暮らしやすい
この物件は長期優良住宅の認定を受け、住宅性能評価も取得しています。

さらに耐震等級3、制震構造、省エネルギー対策、劣化対策など、長く住むうえで気になるポイントがしっかり押さえられています。

新築住宅は見た目の新しさだけで選びたくなりますが、本当に大切なのは“何年経っても安心して暮らせるか”です。

この家は、その部分にきちんと力を入れているのが頼もしいところ。

見えない部分まで丁寧に考えられている住宅は、派手な一発屋ではなく、長く活躍するベテラン選手のような安心感があります。


甲斐市富竹新田 全室南向き 新築戸建ならではの明るい暮らし
全室南向きという言葉、資料だとさらっと流れがちですが、実際の暮らしではかなり大事です。

朝、光の入る部屋で目が覚める。洗濯物が乾きやすい。

日中の室内が明るく、家にいる時間が気持ちいい。

この積み重ねは、暮らしの満足度を想像以上に左右します。

さらに南面リビングなので、家族が集まる場所こそ明るさを感じやすいのが良いところです。

暗い部屋の取り合いならぬ、明るい部屋ばかりで逆に困る家族会議は、ちょっと平和でいいですね。


甲斐市富竹新田 4LDK ファミリー向け住宅は間取りの使いやすさも魅力
4LDKの魅力は、単に部屋数が多いことではありません。暮らしに“逃げ道”ができることです。

リビング横には和室があり、小さなお子さまのお昼寝スペース、来客用の部屋、将来の一階中心の暮らしにも使いやすい構成です。

2階には各居室収納があり、ウォークインクローゼットや床下収納、玄関収納なども備わっているため、家族が増えて荷物が増えても対応しやすそうです。

片づけは気合いより収納力。これは不動産営業をしていて何度も実感する真実です。

収納が多い家は、暮らしが整いやすいです。


甲斐市富竹新田 駐車3台可 新築住宅は山梨の暮らしにしっかり合う
山梨で家を探すとき、駐車場の余裕はかなり大切です。

この物件は車3台駐車可能。ご夫婦それぞれが車を使うご家庭はもちろん、ご両親やご友人が来たときにも助かります。

車社会の地域では、駐車スペースが足りるかどうかが日々のストレスに直結します。

家の間取りは気に入ったのに、車を停めるたびに切り返し大会になる家は、だんだん心が削られます。

その点、この家は生活の基盤をきちんと押さえているので安心です。


甲斐市富竹新田 竜王東小学校近く 新築は子育て世帯にうれしい立地
竜王東小学校まで徒歩約5分、竜王東保育園まで徒歩約7分。

これは子育て世帯にとってかなり魅力的です。毎日の通学通園の負担を減らしやすく、お子さまが成長しても通いやすい距離感です。

加えて、フォレストモール甲斐竜王まで徒歩約8分という生活利便性も見逃せません。

買い物や日用品の調達がしやすい立地は、毎日の小さな手間を減らしてくれます。

家探しでは建物ばかり見がちですが、暮らしやすさは周辺環境で決まる部分も大きいです。

この物件は、家の中だけでなく外側もちゃんと優秀です。


甲斐市富竹新田 フォレストモール徒歩圏 新築戸建は忙しいご家庭にちょうどいい
スーパーや買い物施設が近い家は、暮らし始めてからありがたさが増していきます。

今日は牛乳だけ、明日は日用品だけ、そんな“ちょっとだけ買いたい”が気軽にできる距離感は本当に便利です。

まとめ買い前提の生活より、必要なときに必要なものを買いやすい生活の方が、気持ちにも時間にも余裕が出ます。

華やかな駅前立地とはまた違う、実生活にちゃんと寄り添った便利さ。

この“わかる人にはすごくわかる便利さ”が富竹新田の強みです。


甲斐市富竹新田 オール電化 収納豊富 住宅は設備面も抜かりなし
この家は、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、2WAY洗面所、インナーバルコニー、ワイドバルコニー、玄関ホールなど、日々の使いやすさを高める設備がそろっています。

とくに食器洗浄乾燥機や2WAY洗面所は、毎日の家事効率にじわじわ効いてくるポイントです。

モデルルーム的な見栄えだけで終わらず、住んでから“あ、これ助かる”がちゃんとあるのがいいですね。

住宅設備は、豪華さより相性。そう考えると、この家は子育て世帯や忙しいご夫婦にかなりハマりそうです。


甲斐市富竹新田 長く安心して住める新築住宅は現地でこそ良さが伝わる
資料だけでも魅力は十分伝わりますが、この物件は現地で印象がさらに良くなるタイプだと思います。

角地の開放感、全室南向きの明るさ、家族が動きやすそうな間取り、そして周辺の生活しやすさ。

こうした良さは、実際に現地に立ってみるとスッと入ってきます。

家探しは、条件表を埋める作業ではありません。

この家でどんな朝を迎え、どんな夜を過ごすかを想像できるかどうかです。

この住まいは、その想像がしやすい一棟です。

だからこそ、少しでも気になった方には早めのご見学をおすすめしたいです。家は待ってくれても、良い物件は意外と待ってくれません。

まとめ
甲斐市富竹新田のこの新築住宅は、長期優良住宅という安心感、オール電化の使いやすさ、全室南向きの明るさ、4LDKのゆとり、駐車3台の実用性、そして小学校や商業施設が近い生活利便性がしっかりそろった一棟です。

派手に見せる家というより、住んでから満足度が高まりやすい家。

そんな印象を持っています。

新築をお探しのご家族で、「家そのものの良さ」と「暮らしやすい立地」の両方を大切にしたい方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。「ちょっと気になる」で終わらせず、「ちょっと見てみよう」に変えていただけたらうれしいです。

お問い合わせやご見学のご相談、お待ちしております。

株式会社リビング・ゲート

この住まいは、30代から40代のご夫婦とお子さま1人から2人のご家族に特にしっくりくる一棟です。

3LDKで各部屋にゆとりがあり、全室南向きなので、家族それぞれが自分の時間も大切にしながら暮らしやすい間取りです。

さらに駐車3台可能ですので、ご夫婦それぞれの車に加えて来客用やお子さまの将来用まで見据えやすいのも魅力です。

家は広ければ広いほど良い、というより、ちょうどよく余裕がある家がいちばん暮らしやすい。

その感覚に近い住まいです。

この物件の大きな強みは、南西角地という立地です。

南と西の開放感があるため、明るさと風通しの良さを感じやすく、実際に資料でも日当たり良好とされています。

南向きの家は人気がありますが、角地まで重なると開放感が一段上がります。

洗濯物も気持ちよく乾きそうですし、休日の昼間にリビングでのんびりしている姿も想像しやすいです。

家探しは理屈も大切ですが、最終的には「なんか気持ちいい」が強いです。

この家、そのタイプです。

敷地は約82坪。数字だけでもゆとりがありますが、実際には庭や駐車スペースの使い方に余裕が生まれるのが大きなポイントです。

お子さまが外で少し遊べるスペースを確保したい方、家庭菜園を楽しみたい方、車の出し入れを窮屈にしたくない方にはかなり相性が良いと思います。

家の中だけでなく、敷地全体をどう使うかまで考えられる住宅は、暮らしの満足度が高くなりやすいです。

広い敷地は、見た目の迫力だけでなく、日常の小さなストレスを減らしてくれる実力派です。

中古住宅を検討するとき、どうしても気になるのが「結局どこまで直すのか」という点です。

この住まいは内装フルリフォーム済で、新品キッチン、新品浴室、新品トイレ、新品洗面台まで整えられており、モニター付きインターフォンや照明器具も備わっています。

つまり、入居してからすぐに大きな出費や工事の心配をしにくい状態に仕上がっているということです。

中古住宅の魅力は価格だけではなく、きちんと手が入っていて、暮らし始めやすいこと。

この家は、その良さをしっかり感じられる一棟です。

資料では全室南向きとされており、これはかなりうれしい条件です。

家族それぞれの部屋に光が入りやすいと、朝の目覚めや日中の過ごしやすさが違ってきます。

暗い部屋を誰が使うかで静かな家族会議が始まる心配も減ります。

さらに、2階には10帖以上の寝室や和室8畳以上の表記もあり、部屋そのものにもゆとりがあります。

間取図を見ると、1階にはLDKと和室、2階には洋室2部屋があり、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けがしやすい構成です。

主寝室、子ども部屋、客間や在宅ワーク部屋など、将来を見据えた暮らし方にも対応しやすそうです。

駐車3台可という条件は、数字以上に生活を楽にしてくれます。

ご夫婦2台所有のご家庭はもちろん、親御さんや友人が遊びに来たとき、あるいはお子さまが成長して車を持つ将来まで考えると、この余裕はじわじわ効いてきます。

特に南アルプス市のように車移動が生活の中心になりやすいエリアでは、駐車場の使い勝手は住宅選びの重要ポイントです。

間取りや見た目は良くても駐車がしにくい家は、毎日少しずつ気持ちを削ってきます。

その点、この家は暮らしの足元をちゃんと支えてくれます。

どんなに家が良くても、毎日の買い物が不便だと満足度は下がりやすいです。

この物件はオギノ南アルプス八田店まで徒歩6分、ファミリーマートまで徒歩4分という便利な立地にあります。

食材や日用品の買い物がしやすいだけでなく、ちょっとした用事にも動きやすい距離感です。

小学校までは少し距離がありますが、中学校は徒歩12分、保育所も徒歩圏ですので、子育て世帯にとっても生活を組み立てやすい環境といえます。便利すぎる都会感ではなく、落ち着いた住環境の中で必要なものに手が届く。

この“ちょうど良さ”が好きな方にはかなり刺さると思います。

住んでから効いてくるのが収納力です。

この家は収納豊富とされており、各居室に加えて家全体としても使いやすさが意識されています。片づけがしやすい家は、結果として部屋を広く使えますし、来客時にも慌てにくいです。家づくりで収納は脇役に見えますが、実はかなりの主役です。目立たないのに仕事ができる。会社でいうと、静かだけど絶対に抜けたら困る人材です。この家は、そういう真面目な良さを持っています。

現在空家で、即引渡し可、即入居可の条件がそろっています。

これはつまり、見学しやすく、話が進めば新生活までの流れも組みやすいということです。

資料や写真で良さを感じる物件は多いですが、この家は現地でこそ伝わる明るさや角地の開放感があります。

だからこそ、「ちょっと気になる」くらいの段階でも一度見ておく価値があります。

不動産は、見てから考える方が後悔しにくいです。

逆に見ないまま逃すと、あとでじわっと効いてきます。あのとき見ておけば良かった、は意外と長引きます。

この住まいは、南西角地の明るさ、敷地82坪のゆとり、内装一新の清潔感、駐車3台の実用性、そして買い物便利な立地がそろった、バランスの良い中古戸建です。

派手さだけで押す家ではありませんが、実際に暮らし始めたときに「これにして良かった」と思いやすい要素がしっかり詰まっています。

家探しで大切なのは、条件表を埋めることだけではなく、家族の毎日が少しラクで、少し気分よくなることです。

この家には、その可能性があります。

少しでも気になった方は、ぜひ一度お問い合わせのうえ現地をご覧ください。

「写真よりいいですね」と言っていただける自信があります。

株式会社リビング・ゲート

木村

投稿者：木村

先日、別の再生住宅をご案内したとき、お客様から「中古住宅って、ここまで気持ちよく住み始められるんですね」と言われました。

正直、その一言は営業マン冥利に尽きました。

中古住宅は“我慢して住む家”ではなく、“上手に選んで満足して住む家”に変わっています。

今回の山梨市大野の住まいも、まさにそんな一棟。見た瞬間に、これは早めに見ていただいた方がいいと思った物件です。

この住まいがしっくりくるのは、共働きのご夫婦とお子さま2人の4人家族です。

朝は対面キッチンからリビングを見渡しながら朝食の準備、日中は広いLDKでお子さまがのびのび過ごし、夜はそれぞれの個室で落ち着いて休む。そんな“無理のない毎日”が自然に想像できる4LDKです。

オール電化で設備も一新されているので、入居後にあれこれ直す心配が少ないのも、忙しいご家庭にはかなりうれしいポイントです。

中古住宅を見に行ったとき、意外と多いのが「直すところを考え始めて、夢より見積りが先に浮かぶ」問題です。

この物件は、その心配をかなり減らしてくれます。

内外装フルリフォーム済、さらに新品のキッチン、キッチンキャビネット、洗面台、トイレ、1坪サイズの浴室、エコキュート新設、IHクッキングヒーター新品と、暮らしの中心になる設備がしっかり整えられています。

手直しなしで新生活を始めやすい、という言葉に無理がない一棟です。

営業トークっぽく聞こえたらすみません。ただ、こういう家は実際に強いです。

この家の主役は、やはり20帖のLDKです。

広いリビングは、ただ数字が大きいだけでは意味がありません。

この住まいは対面式キッチンになっていて、家事をしながら家族の様子を見守りやすい配置。

さらにリビングの隣に和室があるため、小さなお子さまのお昼寝スペース、来客時の客間、将来の一階中心の暮らしにも対応しやすい構成です。今日はソファでくつろぐ日、明日は床にゴロンとしたい日。

そんな気分のわがままにも応えてくれます。家が広いと、心まで少し広くなるから不思議です。

4LDKの魅力は、ただ部屋が多いことではありません。

「一人ひとりの居場所を作りやすい」ことです。

全居室6帖以上で、収納も全居室に確保。

さらにウォークインクローゼットや納戸、床下収納、廊下収納もあり、物の置き場所に困りにくい間取りです。

片づけはセンスではなく、収納力でかなり救われます。

これは声を大にして言いたいところです。

お子さまの成長とともに荷物が増えても対応しやすく、在宅ワーク用の一室を確保したいご家庭にも相性のよい間取りといえます。

オール電化住宅は、毎日の光熱環境をシンプルに考えやすいのが魅力です。

この物件はオール電化に加えてエコキュートを新設。

IHクッキングヒーターも採用されているため、火を使わない安心感を重視したいご家庭にも向いています。

特に小さなお子さまがいるご家庭や、ご年配の親御さんが遊びに来ることが多いご家族には、この安心感はじわじわ効いてきます。

派手ではないけれど、暮らし始めるとありがたさがわかる設備です。

まるで縁の下の力持ち。住宅設備界のベテラン助っ人です。

駐車場は2台分確保されています。

ご夫婦それぞれが車を使うご家庭には、これはかなり現実的な強みです。

加えて、保育園、小学校、中学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏にそろっており、日々の買い物や子育て環境とのバランスも良好です。

派手な駅近ではありませんが、そのぶん落ち着いた住環境と生活のしやすさが手に入るタイプの立地です。

徒歩21分で山梨市駅へアクセスできるので、車中心の生活をベースにしながら電車利用も視野に入れたい方にはちょうどいい距離感です。

この家は、図面だけより現地で印象が上がりやすいタイプです。

南向きで、南面リビング、南面バルコニーという明るさを取り込みやすい条件がそろい、閑静な住宅地に位置しています。

現在空家で随時見学可能、即引渡し可・即入居可という条件もあるため、気になったタイミングで動きやすいのも魅力です。

家探しは“そのうち見に行こう”と思っている間に、他の方が先に見てしまうことがあります。

不動産はのんびり屋さんに少し厳しい世界です。だからこそ、この手の再生住宅は早めの現地確認がおすすめです。

新築だけが正解ではありません。

しっかり手を入れた再生住宅には、新築とは違う“こなれた安心感”があります。

この山梨市大野の住まいは、内外装が整い、設備が刷新され、広いLDKと4LDKの間取りで家族の暮らしをしっかり受け止めてくれる一棟です。しかも、見学しやすい空家です。

写真で見るだけではもったいない物件なので、「この家、ちょっと気になるな」と思ったら、ぜひ一度現地をご覧ください。

見たあとにはきっと、「これなら新生活を始めやすい」と感じていただけるはずです。

株式会社リビング・ゲート

【投稿者：木村の最近の出来事】

先日、事業用物件をご案内した経営者の方に「固定費を減らす物件ってないですか？」と聞かれました。

不動産は“使うだけ”の時代から、“稼ぐ”時代へ変わっていると実感した瞬間でした。

だからこそ今回の物件は、ただの箱ではありません。

見た瞬間に「これは戦える」と思った一棟です。

市川三郷町 高田 売事務所 店舗｜敷地293坪のスケールがもたらす価値
この物件の第一印象はシンプルです。
「広い。そして自由。」
293坪というスケールは、ただの広さではありません。
ビジネスの“選択肢”そのものです。
・駐車場の確保
・大型車の出入り
・複合施設化
やろうと思えば、いくらでも展開できます。

市川大門駅 徒歩6分 事業用物件｜立地で失敗しない選択
駅徒歩6分。
この距離感は、事業用としてかなり優秀です。
・従業員が通いやすい
・お客様が来やすい
・認知されやすい
つまり、“集客力に直結する立地”です。

敷地293坪 平屋 事業用不動産｜使いやすさ＝利益に直結
平屋というだけで、実はかなり有利です。
・動線がシンプル
・管理しやすい
・改装しやすい
建物約63坪、無駄のない設計。
そのままでも、カスタムしても戦える仕様です。

太陽光付き 収益物件 売電116万円｜“何もしなくても生まれる収益”
ここ、かなり重要です。
この物件には太陽光発電システムが搭載されています。
そして…
年間余剰売電額 約116万円（直近実績）
これ、どういうことかというと
・事業の固定費を軽減
・空室リスクの補填
・投資としての利回り向上

つまり「持っているだけで収益が発生する」
不動産として、かなり強い武器です。

市川三郷町 事業用転用可能物件｜用途の幅が広すぎる件
営業として正直に言います。
この物件、“使い道に困りません”。
想定できるだけでも
・デイサービス
・放課後等デイサービス
・学習塾、スクール系
・整体、リラクゼーション
・シェアオフィス
・社員寮　等々
つまり「今だけでなく、未来にも対応できる物件」
これはかなり価値が高いです。

大型車進入可能 事業用土地｜スケールの余裕が未来を広げる
事業拡大のタイミングでよくある後悔。
「もっと広ければ良かった」
この物件では、それが起きません。
むしろ「まだ余ってる、何しよう？」
という贅沢な悩みになります。

この物件が向いている方
・事業をスタートしたい方
・固定費を抑えたい経営者
・収益物件として運用したい方
・柔軟な使い方をしたい方
そして何より「不動産で稼ぐ発想がある方」
ここに刺さります。

まとめ｜“使う＋稼ぐ”を同時に叶える物件
この物件は
・広さ
・立地
・使いやすさ
・そして収益性（年間売電116万円）
この4つが揃っています。
不動産は「持つだけ」ではもったいない時代です。
“使いながら稼ぐ”
その最前線にあるのが、この物件です。
少しでも気になったら、まずは現地を見てください。
図面では絶対に伝わらない“余白”があります。

リビング・ゲート