【投稿者：木村の最近の出来事】
先日、事業用物件をご案内した経営者の方に「固定費を減らす物件ってないですか？」と聞かれました。
不動産は“使うだけ”の時代から、“稼ぐ”時代へ変わっていると実感した瞬間でした。
だからこそ今回の物件は、ただの箱ではありません。
見た瞬間に「これは戦える」と思った一棟です。
市川三郷町 高田 売事務所 店舗｜敷地293坪のスケールがもたらす価値
この物件の第一印象はシンプルです。
「広い。そして自由。」
293坪というスケールは、ただの広さではありません。
ビジネスの“選択肢”そのものです。
・駐車場の確保
・大型車の出入り
・複合施設化
やろうと思えば、いくらでも展開できます。
この物件の第一印象はシンプルです。
「広い。そして自由。」
293坪というスケールは、ただの広さではありません。
ビジネスの“選択肢”そのものです。
・駐車場の確保
・大型車の出入り
・複合施設化
やろうと思えば、いくらでも展開できます。
市川大門駅 徒歩6分 事業用物件｜立地で失敗しない選択
駅徒歩6分。
この距離感は、事業用としてかなり優秀です。
・従業員が通いやすい
・お客様が来やすい
・認知されやすい
つまり、“集客力に直結する立地”です。
敷地293坪 平屋 事業用不動産｜使いやすさ＝利益に直結
平屋というだけで、実はかなり有利です。
・動線がシンプル
・管理しやすい
・改装しやすい
建物約63坪、無駄のない設計。
そのままでも、カスタムしても戦える仕様です。
太陽光付き 収益物件 売電116万円｜“何もしなくても生まれる収益”
ここ、かなり重要です。
この物件には太陽光発電システムが搭載されています。
そして…
年間余剰売電額 約116万円（直近実績）
これ、どういうことかというと
・事業の固定費を軽減
・空室リスクの補填
・投資としての利回り向上
平屋というだけで、実はかなり有利です。
・動線がシンプル
・管理しやすい
・改装しやすい
建物約63坪、無駄のない設計。
そのままでも、カスタムしても戦える仕様です。
太陽光付き 収益物件 売電116万円｜“何もしなくても生まれる収益”
ここ、かなり重要です。
この物件には太陽光発電システムが搭載されています。
そして…
年間余剰売電額 約116万円（直近実績）
これ、どういうことかというと
・事業の固定費を軽減
・空室リスクの補填
・投資としての利回り向上
つまり「持っているだけで収益が発生する」
不動産として、かなり強い武器です。
市川三郷町 事業用転用可能物件｜用途の幅が広すぎる件
営業として正直に言います。
この物件、“使い道に困りません”。
想定できるだけでも
・デイサービス
・放課後等デイサービス
・学習塾、スクール系
・整体、リラクゼーション
・シェアオフィス
・社員寮 等々
つまり「今だけでなく、未来にも対応できる物件」
これはかなり価値が高いです。
大型車進入可能 事業用土地｜スケールの余裕が未来を広げる
事業拡大のタイミングでよくある後悔。
「もっと広ければ良かった」
この物件では、それが起きません。
むしろ「まだ余ってる、何しよう？」
という贅沢な悩みになります。
この物件が向いている方
・事業をスタートしたい方
・固定費を抑えたい経営者
・収益物件として運用したい方
・柔軟な使い方をしたい方
そして何より「不動産で稼ぐ発想がある方」
ここに刺さります。
まとめ｜“使う＋稼ぐ”を同時に叶える物件
この物件は
・広さ
・立地
・使いやすさ
・そして収益性（年間売電116万円）
この4つが揃っています。
不動産は「持つだけ」ではもったいない時代です。
“使いながら稼ぐ”
その最前線にあるのが、この物件です。
少しでも気になったら、まずは現地を見てください。
図面では絶対に伝わらない“余白”があります。
不動産として、かなり強い武器です。
市川三郷町 事業用転用可能物件｜用途の幅が広すぎる件
営業として正直に言います。
この物件、“使い道に困りません”。
想定できるだけでも
・デイサービス
・放課後等デイサービス
・学習塾、スクール系
・整体、リラクゼーション
・シェアオフィス
・社員寮 等々
つまり「今だけでなく、未来にも対応できる物件」
これはかなり価値が高いです。
大型車進入可能 事業用土地｜スケールの余裕が未来を広げる
事業拡大のタイミングでよくある後悔。
「もっと広ければ良かった」
この物件では、それが起きません。
むしろ「まだ余ってる、何しよう？」
という贅沢な悩みになります。
この物件が向いている方
・事業をスタートしたい方
・固定費を抑えたい経営者
・収益物件として運用したい方
・柔軟な使い方をしたい方
そして何より「不動産で稼ぐ発想がある方」
ここに刺さります。
まとめ｜“使う＋稼ぐ”を同時に叶える物件
この物件は
・広さ
・立地
・使いやすさ
・そして収益性（年間売電116万円）
この4つが揃っています。
不動産は「持つだけ」ではもったいない時代です。
“使いながら稼ぐ”
その最前線にあるのが、この物件です。
少しでも気になったら、まずは現地を見てください。
図面では絶対に伝わらない“余白”があります。
リビング・ゲート
