甲府市上今井町 内外装リフォーム中古戸建｜南道路・敷地約106坪・5LDK・LDK22帖・駐車4台の大型ファミリー住宅
甲府市上今井町 内外装リフォーム中古戸建はどんなご家族に向いているか
この住宅は、ご夫婦とお子さま2人から3人のご家族、親御さんとの同居を検討しているご家庭、在宅ワークや趣味のために部屋数を必要とする方に向いています。間取りは5LDK。建物面積は約152平方メートルあり、一般的な4LDKよりも一回り余裕のある大型住宅です。
1階には約22帖のLDKと続き間の和室があり、2階にも複数の居室が配置されています。
家族それぞれの個室を確保しながら、客間、仕事部屋、趣味室、将来の親御さんの部屋などにも対応しやすい構成です。
いつも家族一緒も素敵ですが、人数が増えるほど一人で静かに過ごせる場所も大切です。
この家には、仲良く暮らすための適度な距離まで用意されています。
甲府市上今井町 敷地106坪 中古住宅ならではのゆとり
この物件の大きな魅力は、約106坪という広い敷地です。
家を選ぶときは建物の間取りに目が向きがちですが、実際の暮らしでは敷地のゆとりが使いやすさを大きく左右します。
駐車場を確保しても外に余白が残りやすく、お子さまの遊び場、家庭菜園、物置の設置、庭づくりなど、さまざまな使い方を考えられます。
庭で遊ぶ、車を洗う、季節の花を育てる。
どれも必ずやらなければならないことではありませんが、できる場所があるだけで休日の選択肢が広がります。
敷地の広さは、暮らしの自由度です。
甲府市上今井町 南道路 中古戸建の陽当たりと開放感
敷地の南側は幅員約4.8メートルの公道に接しています。
南道路の物件は、道路側から日差しを取り込みやすく、建物の南側に空間を確保しやすいことが魅力です。
LDKや和室に明るさを取り込みやすく、日中を気持ちよく過ごせる住環境が期待できます。
住宅は、晴れた日だけを見るのではなく、朝や夕方、曇りの日にも確認するのがおすすめです。
それでも南道路という条件は、明るさを重視する方にとって心強い判断材料になります。
太陽は住宅営業マンより正直です。現地で光の入り方を見れば、この家の気持ちよさがよく分かります。
甲府市上今井町 LDK22帖 大型住宅で家族が集まる暮らし
家族が集まるLDKは約22帖あります。
一般的なリビングよりも余裕があり、大きめのダイニングテーブルやソファを配置しても、通路を確保しやすい広さです。
家族で食事をする場所、くつろぐ場所、お子さまが宿題をする場所を、それぞれゆるやかに分けることもできそうです。
広いLDKは、家具を増やすためだけのものではありません。家族が同じ空間にいながら、それぞれ別のことをして過ごせるのが本当の魅力です。
テレビを見る人、宿題をする人、うたた寝をする人。
全員ばらばらでも、同じ部屋にいれば一応団らんです。
甲府市上今井町 和室続き間のある5LDK中古戸建
1階には和室の続き間があります。
和室は、来客時の客間、小さなお子さまのお昼寝場所、親御さんの居室、洗濯物をたたむ家事スペースなど、幅広い使い方ができます。
続き間になっているため、扉を開けて一体的に使えば、親戚が集まる日や法事などにも対応しやすいでしょう。
将来的に階段の上り下りを減らしたい場合にも、1階の和室を寝室として使えるのは安心材料です。
洋室だけの家が増える中で、和室は古いというより柔軟です。座る、寝る、遊ぶ、しまう。畳は何役もこなす、住宅界の便利屋さんです。
この住宅は現在、内外装のリフォームが進められており、水回り設備はすべて新品になる予定です。
中古住宅を購入するときは、キッチン、浴室、洗面台、トイレなどの交換費用が気になるところですが、主要な水回りが新しくなることで、入居後の負担を抑えやすくなります。
内装だけでなく外装もリフォーム後の引渡しとなるため、古さをそのまま受け入れる住宅ではなく、建物の広さを活かしながら新しい暮らしを始めやすい再生住宅です。
築年数だけを見て候補から外すのは、少し早いかもしれません。人も家も、手を入れると驚くほど印象が変わります。
甲府市上今井町 駐車4台可 中古住宅は車の多い家族にも安心
駐車場は4台分確保されています。
ご夫婦がそれぞれ車を使い、お子さまが成長して車を所有するようになっても対応しやすい台数です。
親御さんとの同居や来客が多いご家庭、仕事用の車を持つ方にも便利です。
敷地に余裕があるため、駐車台数だけでなく、車の出し入れや乗り降りのしやすさも現地で確認しておきたいポイントです。
山梨の住宅では「部屋は足りているけれど、車を停める場所が足りない」という問題が意外と起こります。
車4台分の余裕は、将来の家族構成まで考えたときにかなり頼もしい条件です。家族が増える前に、駐車場が先回りして待っています。
山城小学校までは徒歩約4分です。
毎日の通学距離が短いことは、お子さまだけでなく、見送るご家族にとっても安心材料になります。
雨の日や荷物の多い日、暑さの厳しい時期にも、学校まで近いことのありがたさを感じやすいでしょう。
かほる保育園までは徒歩約9分、城南中学校までは徒歩約21分です。
この住宅は部屋数と敷地にゆとりがあるため、子育て期間が長くなるご家族にも使いやすく、小学校への近さと大型住宅の組み合わせは大きな魅力です。
忘れ物に気づいても取りに戻れる距離ですが、できれば忘れ物はしないでほしい。親御さんの本音は、たぶんそこです。
周辺には、日々の暮らしに便利な施設がそろっています。
オギノ上今井店とサンドラッグ上今井店は徒歩約8分、ファミリーマート小瀬公園通り店は徒歩約3分です。
食料品、日用品、医薬品などを近隣でそろえやすく、忙しいご家庭にも便利な環境です。
住宅地としての落ち着きがありながら、買い物施設が遠すぎないことは、暮らし始めてから評価が高まりやすいポイントです。
牛乳だけ買いたい日、薬が必要になった日、コンビニで支払いを済ませたい日。生活は大きな買い物より、小さな用事の連続です。
その小さな用事を近くで済ませられることが、住みやすさにつながります。
5LDK、和室続き間、トイレ2ヶ所、駐車4台、敷地約106坪という条件から、親御さんとの同居を検討しているご家庭にも注目していただきたい住宅です。
完全分離型の二世帯住宅ではありませんが、1階の和室を親御さんの生活スペースとして使い、2階を若いご家族の居室にするなど、一定の生活空間を分けることができます。
部屋数が少ない住宅では、同居を始めてから収納やプライバシーの問題が生じやすくなります。
この家なら、家族が集まる場所を確保しながら、それぞれの居場所もつくりやすいでしょう。
同居は部屋数だけで成功するものではありませんが、部屋数が足りないと話はさらに難しくなります。
この家には、まず相談を始められる余裕があります。
甲府市上今井町 内外装リフォーム中古戸建は現地で広さを体感したい
写真からも建物と敷地の大きさは伝わりますが、約106坪の敷地や約152平方メートルの建物は、実際に歩いてみた方が広さを実感できます。
各居室の大きさ、続き間の使い方、LDKの家具配置、駐車場や庭の動線などは、現地で確認することで暮らしのイメージが具体的になります。
リフォーム中の場合は、完成予定の内容や設備仕様、工事の進行状況についても確認しておくことが大切です。
大型住宅は、図面だけでは「広そう」で終わります。
現地に立つと、「これなら使える」に変わります。その違いをぜひ体感してください。
甲府市上今井町のこの中古戸建は、南道路の明るさ、敷地約106坪のゆとり、5LDKの部屋数、約22帖のLDK、駐車4台という充実した条件を備えています。
内外装リフォーム後の引渡しで、水回り設備もすべて新品になる予定です。
山城小学校まで徒歩約4分、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏にあり、子育てと日々の買い物を両立しやすい住環境も魅力です。
人数の多いご家族、親御さんとの同居を検討している方、仕事部屋や趣味室を確保したい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住宅です。
広い家は、ただ部屋が余る家ではありません。家族の変化や新しい暮らし方を受け止める余裕のある家です。
資料だけで判断せず、ぜひ現地で敷地の広さ、南道路の明るさ、22帖のLDKを体感してください。
玄関を入り、部屋を歩き、庭を眺めたときに、「この家なら家族みんなでゆったり暮らせそう」という実感が湧いてくるかもしれません。
株式会社リビング・ゲート
