【投稿者：木村より】
2階に12.6帖の洋室が2部屋。
最近の新築ではなかなか見ないサイズ感です。現地に行くと、東側道路で落ち着いた住宅街。現在内装リフォーム中ですが、完成後はかなり印象が変わるはずです。価格は1,698万円。国母エリアでこの広さ、この内容は検討に値すると感じました。
本物件は平成20年築（2008年築）の木造2階建。
築年数はまだ比較的浅く、構造的にも安心感があります。
現在は内装リフォーム中
きれいに生まれ変わってからのお引渡しとなります。
価格は1,698万円（税込）
甲府市内、特に国母エリアで
・平成20年築
・建物面積124㎡
・3LDK
という条件を考えると、現実的で検討しやすい価格帯です。
この家の最大の特徴は、2階に12.6帖の洋室が2部屋あること。
・子ども部屋を広く使いたい
・将来仕切って使いたい
・在宅ワーク＋寝室を分けたい
部屋の広さは、後から増やせません。
この“余白”は大きな魅力です。
間取りは3LDK。
・ウォークインクローゼット2ヶ所
・全居室収納
・床下収納
「広いだけでなく、片付く家」この点も評価できます。
1階はLDK＋リビング階段。
・対面式システムキッチン
・1坪サイズの浴室
・追焚機能付き
・トイレ2ヶ所
家族が自然と顔を合わせる設計です。
接道は東側4m公道。
交通量も多くなく、落ち着いた住宅地です。
駅は身延線「甲斐住吉」駅 徒歩17分。
車中心の生活でも、駅利用も可能な距離感です。
周辺環境も整っています。
・国母小学校 徒歩12分
・南西中学校 徒歩16分
・ローソン 徒歩6分
・オギノ下石田店 徒歩13分
日常生活に無理のない距離です。
どんなご家族に向いている住宅か
この家は、
・部屋の広さを重視したいご家庭
・新築では予算が合わない方
・お子様2人で個室をしっかり確保したい方
に特に向いています。
この家の価値は、“広さ”を1,698万円で手に入れられること。
最近はコンパクト住宅が増えています。
だからこそ、この12.6帖×2部屋という条件は貴重です。
リフォーム後の完成状態を、ぜひ現地で確認してほしい一邸です。
・平成20年築
・内装リフォーム後渡し
・2階12.6帖×2部屋
・建物124㎡
・価格1,698万円
“広さ重視”で探している方には、非常に検討価値の高い中古戸建です。
完成後、ぜひ一度ご覧ください。
担当：木村 徳男
TEL：055-236-6203
