【投稿者：木村より】
現地に立って感じたのは、「どちらも正解だな」ということでした。
1号棟は80坪のゆったり敷地。庭を活かした暮らしができる家です。
一方、2号棟は前面道路6mで並列3台駐車可能。車の出入りがとにかく楽。ど
ちらも羽黒小学校徒歩8分という立地で、大型分譲地内の安心感もあります。家族の価値観で選べる2棟だと感じました。
甲府市羽黒町・大型分譲地内の新築全2棟という安心感
本物件は羽黒町の大型分譲地内。
羽黒小学校まで徒歩8分、保育園徒歩6分と子育て世帯に安心の立地です。
買い物は
・ユーコープ徒歩11分
・いちやまマート車約3分
通勤・通学・生活利便が整っています。
1号棟｜敷地80坪。庭を楽しむ暮らし
1号棟の土地面積は267.04㎡（約80坪）。
この広さは、分譲住宅としてはかなりゆとりがあります。
・広々とした南庭
・BBQや家庭菜園
・お子様のプール遊び
駐車は3台可能。
建物は4LDK・LDK17帖。
「庭を重視したいご家庭」にぴったりの一棟です。
価格は2,280万円（税込）
2号棟｜並列3台×前面道路6mの使いやすさ
2号棟の土地面積は208.61㎡（約63坪）。
最大の魅力は前面道路6m×並列3台駐車可能という点。
縦列ではなく並列3台。出し入れのストレスがありません。
建物は4LDK・LDK16帖。
価格は2,380万円（税込）
「車の使い勝手を最優先したい方」におすすめです。両棟ともに
・耐震等級3
・住宅性能評価（設計・建設）取得
・制震構造
・フラット35S対応
・浴室乾燥機
・インナーバルコニー
性能面はしっかり確保されています。
どちらを選ぶ？判断ポイントはここ
1号棟が向いている方・庭を広く使いたい
・土地のゆとりを最優先
・価格を少し抑えたい
2号棟が向いている方
・並列3台駐車必須
・道路幅を重視
・車中心の生活
どちらも4LDK・建物約98㎡。
大きな違いは「土地の使い方」です。
営業担当・木村の正直な感想
個人的には、庭を活かしたいなら1号棟。
毎日の車の出入りを楽にしたいなら2号棟。
どちらもバランスは非常に良いです。
この価格帯で
・大型分譲地
・小学校徒歩8分
・駐車3台
・耐震等級3
が揃う物件は多くありません。
1号棟
・敷地80坪
・南庭
・価格2,280万円
2号棟
・並列3台駐車
・前面道路6m
・価格2,380万円
迷ったら、両方見てください。
現地で体感すると、きっと答えが見つかります。
担当：木村 徳男
TEL：055-236-6203
