甲府市宮原町 オール電化新築1号棟｜南東角地・全室南向き・長期優良住宅・駐車並列3台の収納豊富な4LDK
投稿者：木村
先日、新築住宅をご案内した際、ご主人が駐車場を見て「3台を横に並べられるなら、朝の車入れ替え会議がなくなりますね」と笑っていました。
山梨の家探しでは、室内の広さと同じくらい駐車場の使いやすさが大切です。
今回の甲府市宮原町1号棟は、南東角地の明るさ、並列3台の駐車場、豊富な収納がそろった一棟。
家族の毎日を、少しラクにしてくれそうな住まいです。
甲府市宮原町 オール電化新築1号棟は、どんなご家族におすすめか
この住まいは、共働きのご夫婦とお子さま2人の4人家族に、特に相性のよい一棟です。
間取りは4LDK。
家族が集まる18帖のLDKに加え、リビングに隣接した和室、2階には3つの洋室があります。
お子さまが小さいうちは、和室を遊び場やお昼寝スペースとして使用。
成長後は客間やご夫婦の寝室として使うなど、家族の変化に合わせて用途を変えられます。
家族が増えても、車が増えても、荷物が増えても受け止めやすい。そんな頼もしさがあります。
この物件の大きな魅力は、東側と南側の幅員約6メートル道路に接した南東角地であることです。
角地は二方向が道路に面するため、隣接する建物からの圧迫感を受けにくく、開放的な印象になりやすいのが特徴です。
さらに、全室南向き、南面リビング、南面バルコニーという、明るさを取り込みやすい条件もそろっています。
朝は東側から光が入り、日中は南側から明るさを取り込みやすい。照明器具の出番が少なくなる日は、家も少し得意げかもしれません。
山梨で住宅を選ぶ際、駐車場の台数だけでなく、停め方も大切です。
この物件は3台を並列駐車できるため、奥の車を出すために手前の車を移動する必要がありません。
朝の出勤時間が異なるご夫婦でも、それぞれが自由に車を出し入れしやすく、来客時にも対応できます。
土地面積は約60坪あり、駐車スペースに加えて庭も設けられています。
お子さまの外遊びや家庭菜園、洗濯物を干す場所など、敷地を幅広く活用できそうです。
毎朝の車の入れ替えは、たまになら会話になりますが、毎日となると小さな修行です。
並列3台は、家族の平和にも貢献してくれます。
甲府市宮原町 長期優良住宅4LDKで長く安心して暮らす
この新築住宅は、長期優良住宅の認定を受けています。
長期優良住宅とは、長く良好な状態で使用するための構造や設備、維持管理への配慮など、一定の基準を満たした住宅です。
さらに、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価を取得し、耐震等級3、省エネルギー対策、劣化対策、地盤調査済といった性能面の要素も備えています。
新築住宅は、内装や設備の新しさに目を奪われがちです。しかし、長く暮らす家だからこそ、目に見えない構造や性能も重要です。
見た目の華やかさだけでなく、建物の中身までしっかりしている。人でいえば、話が面白いうえに約束も守るタイプです。長く付き合うなら、やはり安心感が大切です。
甲府市宮原町 オール電化新築で始める安心感のある暮らし
この住まいは、IHクッキングヒーターとエコキュートを備えたオール電化住宅です。
IHクッキングヒーターは火を直接使わないため、小さなお子さまがいるご家庭や、調理後のお手入れをしやすくしたい方にも向いています。
キッチンには食器洗浄乾燥機、浄水器、勝手口、窓があり、使いやすさにも配慮されています。
浴室には追い焚き機能と浴室暖房換気乾燥機を備えているため、入浴時間が異なるご家族や、雨の日の洗濯にも役立ちます。
家事は毎日のことです。設備が少し助けてくれるだけでも、年間で考えるとかなりの時間になります。
住宅設備は無口ですが、働きぶりはなかなか優秀です。
家族が集まるLDKは18帖です。
間取図を見ると、キッチンからリビングと隣接する和室を見渡しやすい配置になっています。
料理をしながらお子さまの様子を見守ったり、家族と会話を楽しんだりしやすい対面式キッチンです。
リビングには折り上げ天井とポップアップ天井が採用され、室内に高さと立体感を持たせています。
広さだけでなく、天井のつくりによって開放感を感じやすい空間です。
和室の扉を開けてLDKと一体的に使えば、家族や親戚が集まる日にもゆとりを持って過ごせます。普段は4人家族、休日は少し人数多め。それでも慌てないリビングです。
この住宅は収納の多さも大きな魅力です。
2階にはウォークインクローゼットが2ヶ所あり、そのほかにも各居室のクローゼット、ウォークインシューズクローゼット、玄関収納、押入、床下収納、階段下収納が備わっています。
間取図では、2階の主寝室だけでなく、別の洋室にもウォークインクローゼットが設けられていることが確認できます。
家族の洋服、季節家電、お子さまの学校用品、アウトドア用品などを、使う場所に近い収納へ分けて片づけやすい間取りです。
収納は多ければ自動的に家が片づくわけではありません。
しかし、片づかない理由を一つ減らしてくれるのは確かです。収納力は、暮らしの縁の下の力持ちです。
2階にはインナーバルコニーが設けられています。
屋根に覆われた部分があるため、急な雨に対応しやすく、外出中の天候が気になるご家庭にも便利です。
南面に配置されているため、洗濯物を干す場所としても使いやすいでしょう。
共働きのご家庭では、朝に洗濯物を干し、夕方まで家を空けることも少なくありません。
出先で雨雲を見て「洗濯物が」と慌てる回数を減らせる可能性があるだけでも、気持ちはかなりラクになります。
毎日の洗濯は小さな仕事ですが、終わりがありません。だからこそ、バルコニーの使いやすさは軽視できないポイントです。
最寄りのJR身延線「国母」駅までは徒歩17分です。
周辺は落ち着いた住宅地でありながら、ウエルシア大里店まで徒歩5分、ファミリーマート甲府大里店まで徒歩10分、オギノ国母店まで徒歩11分と、日常の買い物に利用しやすい施設があります。
イオンモール甲府昭和などの大型商業施設にもアクセスしやすく、休日の買い物や食事を楽しみやすい立地です。
住宅街の落ち着きは欲しいけれど、買い物のたびに遠くまで移動したくない。
そんな方にとって、便利さと住環境のバランスを取りやすい場所といえます。
ドラッグストアが徒歩5分という条件は、住み始めてから評価が上がるタイプの便利さです。
洗剤を切らした夜にも、家族会議を開かずに済みます。
建物は2026年7月完成済で、現在は即引渡し可能です。
写真からも明るい室内や広いキッチンを確認できますが、南東角地の開放感、LDKの広がり、収納内部のサイズ、駐車場の出し入れなどは、現地で確認するのが一番です。
完成済の住宅は、日当たりや家事動線、家具の置き方まで具体的に想像しながら見学できます。
建築中の図面を見ながら想像するのも楽しいですが、完成した家を歩きながら「ソファはここ」「この部屋は子ども部屋」と話す方が、家族会議はぐっと現実的になります。
甲府市宮原町 ファミリー向け新築住宅を探している方へ
この1号棟には、家族で長く暮らすための条件がバランスよくそろっています。
南東角地の明るさと開放感、全室南向き、18帖のLDK、4LDKの間取り、オール電化、長期優良住宅、住宅性能評価、耐震等級3、並列3台の駐車場、そして豊富な収納。
一つだけ飛び抜けた特徴で選ばせる住宅ではなく、毎日の暮らしに必要な要素をきちんと積み重ねた住宅です。
新しい家で、朝の支度が少しスムーズになる。車の出し入れで困らない。
荷物の置き場所が決まる。休日は明るいリビングでのんびり過ごせる。
そうした小さな快適さの積み重ねが、マイホームの満足につながります。甲府市宮原町のオール電化新築1号棟は、南東角地の開放感、全室南向きの明るさ、駐車並列3台の実用性を備えた4LDK住宅です。
長期優良住宅認定、住宅性能評価、耐震等級3など、建物の性能面も充実しています。
18帖のLDKと隣接する和室、ウォークインクローゼット2ヶ所、ウォークインシューズクローゼット、インナーバルコニーなど、家族の暮らしやすさを考えた間取りと設備も魅力です。
資料だけで条件を確認するのも大切ですが、この家の良さは、角地の開放感や室内の明るさを現地で体感すると、さらに分かりやすくなります。
少しでも気になった方は、ぜひ一度ご見学ください。
玄関を入り、リビングに立ち、駐車場まで歩いてみると、「ここなら暮らしやすそう」という答えが、意外と早く見つかるかもしれません。
株式会社リビング・ゲート
