1. この物件の魅力はズバリここ！
甲府市里吉2丁目に登場した新築戸建（全2棟のうち1号棟）は、土地面積73坪、建物面積98.81㎡、4LDK＋テレワークルームという豪華仕様。
主な特徴は：
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南面庭付きで日当たり良好
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オール電化仕様で安心・安全・経済的
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書斎スペースとファミリークローク完備
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駐車スペース2台並列OK
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LDKは広々17帖＋和室
この価格帯でこの仕様、なかなか出会えません。お値段以上どころか、お値段“未満”の価値を感じさせてくれます。
この物件、まさに「ファミリー向け住宅の理想形」です。
理由①：教育施設が徒歩圏内
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玉諸小学校…徒歩16分
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甲府東中学校…徒歩19分
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友愛保育園…徒歩7分
お子さまの通学にも安心、送り迎えもラクラク。
理由②：収納たっぷり
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ファミリークローク
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床下収納
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玄関収納
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各室クローゼット
とにかく「物の居場所」がしっかり決まる家です。生活感があふれない、すっきりとした毎日を過ごせます。
南面庭のメリット
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洗濯物が1年中よく乾く
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家族でバーベキューもOK
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ガーデニングやお子さんの外遊びに最適
天気の良い休日には、庭でピクニックなんてこともできますよ。
オール電化で火災リスク軽減
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IHクッキングヒーター採用
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エコキュート完備
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深夜電力でお財布にも優しい
奥様にもパパにも安心設計。火を使わないって、本当にありがたい！
テレワークにも◎な書斎
最近多いのが「在宅勤務」。この家にはしっかりと書斎スペースが用意されています。
オンライン会議も集中して臨めます。
和室のある生活
LDK横には和室あり。お子さんのお昼寝にも、来客時の客間にも最適。ゴロンと横になれる空間、落ち着きますよね。
ファミリークロークで生活動線もスッキリ
洗濯して→畳んで→しまうまでが完結する動線に感動です。洗面所も広く、朝の「支度渋滞」が起きません！
身延線「善光寺駅」から徒歩19分という立地。車なら甲府駅方面へのアクセスもスムーズです。
商業施設も充実
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業務スーパー…徒歩8分
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バロー…徒歩11分
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ファミマ…徒歩5分
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ツルハドラッグ…徒歩19分
日々のお買い物には事欠きません。買い物帰りに重い袋を持って歩く時間が短いのは、地味に最高です！
登場人物：田中さん一家（パパ・ママ・小学生の娘・保育園児の息子）
朝6時半、南向きのリビングに朝日が差し込み、家族は自然に目を覚まします。
パパは書斎で8時からオンライン会議。
ママはキッチンで朝食準備中。
対面キッチン越しに子どもたちの笑顔を眺めながら、優しい1日が始まります。
娘は玉諸小学校へ、息子は徒歩7分の保育園へ。
ママは帰宅後、庭の花に水をやり、ちょっと一息。
午後はファミリークロークで洗濯物を片づけ、買い物は徒歩5分の業スーへ。
夕方には、庭で家族みんなでシャボン玉遊び！
夜は17帖のLDKで一家団らん。和室でゴロンとくつろいだ後は、バルコニーから星空を眺めて1日が終了。
「ここを選んでよかったね」…そう思える日常が、この家にはあります。
土地73坪・4LDK＋テレワークルーム・ファミリークローク・南庭・オール電化・収納充実…ここまで条件がそろっている新築住宅、正直そうそう出ません。
甲府市内で、
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子育てしやすい家を探している方
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収納に悩んでいる方
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書斎が必要な方
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南向きの庭でゆったり暮らしたい方
そんなあなたにぴったりです。
ご見学・資料請求はお気軽に。実際に現地を見ていただければ、「この家だ！」とピンと来るはずです。
【株式会社リビング・ゲート 木村 徳男】
