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甲府市山宮町の中古住宅 太陽光パネル+オール電化のおすすめ物件

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甲府市山宮町の中古住宅 太陽光パネル+オール電化のおすすめ物件

カテゴリ:不動産の事



甲府市山宮町の南東・北側の角地59坪、カースペース並列2台分、甲府盆地や富士山が一望できる眺望の中古住宅1,180万円の販売を開始いたしました。

バスルームやトイレ、洗面台、キッチンの交換、フローリングやクロスの張替え履歴があり、とても綺麗な104.33平米の4LDKです。
おすすめ物件です‼

特筆すべきは太陽光パネルによる発電・売電が出来る事、オール電化故にガスの利用が不要という点です。
光熱費の掛かり方が全然違います。

このご住宅、令和元年の実績で年間112,000円程売電しています。
月に均すと9,333円

例えば毎月電気代10,000円・ガス代7,000円・水道代4,000円、光熱費合計21,000円を消費するご家族がこのご住宅を購入し、太陽光パネルで発電と売電+オール電化で同じ様に生活すると光熱費は6,700円位に減額されます。(電力会社シミュレーションによる計算)
その差14,300円/月。

月々16,333円を35年返済、0.625%の住宅ローンに換算すると約530万円借り入れが可能です。
1,180万円-530万円=650万円

つまり住宅ローン支払い額と光熱費をトータルで考えると650万円の物件を購入した場合と変わらない毎月の負担額です。
はっきり言って650万円で買える物件じゃありません。この家。

太陽光パネルは設置コストが高額の為、コストの回収に10年~13年位掛かると言われています。
設置済みの中古住宅は、コスト回収が必要なく、住みだしてすぐに「お得」を実感できます。

尚、このご住宅の太陽光パネルは平成26年に設置。
まだまだ使えます。




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