甲府市飯田五丁目に位置する、リフォーム済みの4LDK＋WICの中古住宅をご紹介します！
JR中央本線・身延線「甲府駅」まで車で約8分（約2.9km）、最寄りのバス停「荒川橋」まで徒歩約4分と、アクセスの良い立地。
全室洋室のゆったりとした間取りで、駐車スペースも2台分確保。
さらに水まわり設備を新品交換したリフォーム済み物件なので、快適に新生活をスタートできます！
物件概要
- 販売価格：1,698万円（税込）
- 所在地：山梨県甲府市飯田五丁目7番4号
- 交通：
- JR中央本線・身延線「甲府駅」車約8分（約2.9km）
- バス停「荒川橋」徒歩約4分（約350m）
- 土地面積：150.36㎡（45.48坪）※実測面積150.34㎡（45.47坪）
- 建物面積：104.43㎡（31.59坪）
- 1F：約54.76㎡
- 2F：約49.67㎡
- 間取り：4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
- 築年月：昭和45年4月（築約54年）＋増築あり
- 構造：木造瓦葺2階建
- 用途地域：第一種住居地域（市街化区域）
- 建ぺい率：60%
- 容積率：160%
- 駐車場：3台可能
- 引渡し：即時
✨ リフォーム内容（令和7年1月中旬完了）
大規模リフォーム済み！
水まわり設備の交換を含む内外装の美装工事が完了し、安心して入居できます。
✅ 水まわり設備 新品交換
- システムキッチン
- システムバス
- 洗面化粧台
- トイレ
✅ 内装・設備リフォーム
- フロア増張
- クロス張替え
- 玄関ドア交換
- 建具交換
- ハウスクリーニング
✅ 外装・防犯対策
- 外壁・内部塗装
- 白アリ防蟻工事（5年保証付き）
駐車スペース
敷地内には3台分の駐車スペースを確保。
車を複数所有されている方にも便利です。
周辺環境
生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています！
- セブンイレブン甲府寿町店（約1.1km）
- のだ内科クリニック（約1.7km）
- ザ・ビッグ甲府長松寺店（約1.9km）
- イトーヨーカドー甲府昭和店（約3.8km）
教育施設
お子様の通学にも便利な立地です！
- 舞鶴小学校（約1.0km）
- 西中学校（約550m）
その他の情報
- 固定資産税：32,133円／年（令和6年度）
- 概算登記費用（抵当権設定額1,600万円の場合）：182,738円
- 建物消費税：900,000円
- 概算火災保険料（5年一括フルサポート）：536,020円
⚠ 告知事項：ガス貸与契約あり。
⚠ 耐震基準適合証明書の発行には別途費用が必要です。
⚠ 所有権移転手続きは売主指定の司法書士が行います。
⚠ 前所有者の売却理由：相続資産整理
入居・引渡し
即時お引渡し可能。
詳細はお気軽にお問い合わせください！
お問い合わせ
物件についての詳細や見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください！
株式会社リビング・ゲート
〒400-0032 山梨県甲府市中央4-10-4 第2二栄ビル1階
TEL: 055-236-6203
FAX: 055-236-6204
こんな方におすすめ！
✅ リフォーム済みのキレイな中古住宅を探している方
✅ 水まわり設備が新品の家に住みたい方
✅ 収納力のある4LDK＋WICの間取りを希望する方
✅ 子育て環境が整ったエリアに住みたい方
✅ 駐車スペース3台確保＆生活利便性の良い立地を希望する方
甲府市飯田五丁目のリフォーム済み中古戸建、ぜひご検討ください！
お問い合わせ・ご内覧お待ちしております✨
