先日、洗車をした直後に限って雨が降る現象に名前をつけようかと真剣に考えてしまいました。
あれ、もうほとんど呪いですね（笑）――
そんな雨男の私は、晴れの日がよく似合う「角地×南向きリビング」の素敵な家をご紹介するのが仕事です。
今回は、南アルプス市百々に現れた「まるで新築レベルに蘇ったリフォーム済中古住宅」をご紹介します！
積水ハウス施工×軽量鉄骨造の安心感
まずご注目いただきたいのは、平成6年築とは思えないほど綺麗にリフォームされたこの物件、あの積水ハウス施工です。
しかも、しっかりした軽量鉄骨造2階建て。地震や経年変化にも強く、安心して長く住めるのが最大の魅力です。
角地ってやっぱり気持ちいい！しかも北東側に接道する2方向公道がそれぞれ5.4mと6m幅という安心の広さ。
車の出し入れもラクラク。ご近所の方に「運転上手ね〜」と褒められる日も近い？
土地面積は堂々の246.12㎡（約74坪）。
広々としたお庭では、お子様とキャッチボール、家庭菜園、BBQ…。ちなみに、私は人工芝を敷いてパターゴルフ練習したい派です（笑）
LDKは17.2帖の広さ。しかも全室南向きで陽当たりが抜群。さらに納戸も含めて収納スペースが豊富。「家族が増えても荷物が増えても安心」な構造です。
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主寝室10帖以上！
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全室フローリングでお掃除ラクラク
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南面バルコニーつきで洗濯物も即乾き
内外装ともにリフォーム済。この家のリフォームは“本気度”が違います。
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システムキッチン（食洗機付き・人造大理石トップ）
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IHクッキングヒーター＆勝手口あり
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洗面台は収納付き＆シャワー付き
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トイレは2カ所、どちらも温水洗浄便座
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バスルームは1坪以上のゆったり空間＋オートバス＋追焚機能
「ここ、本当に築30年超えてるの!?」と内覧時に驚かれること間違いなし。
敷地内には3台以上の駐車が可能。「車3台もあるの!?」と突っ込まれるのが日常の我が家にとっては、願ったり叶ったりの広さです。
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認定こども園みだい幼稚園…徒歩18分
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白根百田小学校…徒歩11分
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白根御勅使中学校…徒歩6分（近っ！）
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綿半スーパーセンター八田店…徒歩12分
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ローソン…徒歩8分
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ラザウォーク甲斐双葉…車で約10分
中学校まで徒歩6分という近さは、子育てファミリーにとってかなりの安心材料。雨の日の通学もラクです。
なんとこの物件、即引渡し・即入居可です。「引っ越しって段取りが大変そう…」と思っているあなた。
家が決まれば、あとは荷造りするだけ！
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積水ハウス×軽量鉄骨造で安心
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フルリフォーム済でまるで新築
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南向き・全室フローリング・収納豊富
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駐車3台以上＆角地＆広い庭
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小・中学校が徒歩圏内
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即入居OK！
「ちょっと気になるな〜」と思ったら、ぜひ一度ご覧ください。
現地で実物を見ていただければ、言葉では伝えきれない魅力がきっと伝わるはず。
気になる点があれば、どんなことでもお気軽にご相談ください！
株式会社リビング・ゲート（担当：木村）
055-236-6203
055-236-6204
山梨県甲府市中央4丁目10-4 第2二栄ビル1階
山梨県知事（1）第2669号
