韮崎市藤井町坂井でのんびり暮らすという贅沢
～角地・全室6帖以上の4DK戸建てで始める、家族の物語～
こんにちは！山梨県甲府市の不動産屋「株式会社リビング・ゲート」、営業の木村です。
今回は、私がオススメできる物件をご紹介いたします。
それがこちら、「韮崎市藤井町坂井 平成4年築 中古戸建 北東角地・全室6帖以上」
一言で言うなら、「堅実で賢いマイホームデビューを考えるご家族のための、静かなる名品」。
さっそくその魅力をたっぷりご案内していきます！
１．北東角地という立地の妙
不動産で「角地」という言葉は、まるで寿司屋の「本マグロ」と同じくらいの破壊力を持ちます。
この物件、北と東の公道に面しております。
通風と採光がとっても良いんです。
朝日が東から差し込み、北からの柔らかい風が家の中を抜けていく…そんな暮らし、想像するだけで深呼吸したくなりませんか？
２．全室6帖以上。家族全員が「自分の部屋」に満足
間取りは4DK（全室6帖以上！）。
和室あり、洋室あり、使い勝手の幅がとにかく広いです。
どのお部屋にも収納がしっかりついていて、「あれ？この家、どこにモノ隠したの？」ってくらいスッキリした生活が送れます。
中でも8帖和室は圧巻。
ゴロ寝しながらスイカを食べる夏、こたつで家族団らんの冬、季節ごとの情緒を楽しめる空間になること間違いなし。
３．昭和と平成の良いとこ取り。1992年築の安心感
平成4年築、つまりバブルの余韻がまだ残るあの時代に建てられたお家です。
当時のしっかりとした木造2階建で、現在は空家になっているため、すぐ内見できます。
住宅の骨格がしっかりしており、どこか懐かしい、でもちゃんと今風の設備も備えた「いいとこどり」の物件です。
４．水回りも安心の充実設備
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バス・トイレ別
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トイレはなんと2ヶ所！朝のラッシュも安心
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温水洗浄便座＆独立洗面台（シャワー付き）
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浴室は1坪以上＆追焚機能付き
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システムキッチンは3口コンロ＆窓付きで快適
５．駐車2台可！しかも並列OK
「軽は縦列で…」なんていう微妙な言い訳は不要です。
しっかり2台分、並列で駐車可能。
友達が来たって安心です。
運転が苦手な奥さまや新米ドライバーの息子さんにも優しい設計。
６．周辺環境が「ちょうどいい」
【ライフインフォメーション】
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新府駅：徒歩21分（自転車なら約8分！）
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たんぽぽ保育園：徒歩23分
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韮崎北東小学校：徒歩23分
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韮崎東中学校：徒歩34分
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ローソン：徒歩12分（夜のおやつも安心）
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トライアルやOGINOなどのスーパー：車で約10分圏内
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コメリやクスリのサンロードも近くて便利
「田舎過ぎず、都会過ぎず」のバランスが絶妙です。
７．オンライン内見・相談もOK！
「遠方からの移住を考えている」「仕事が忙しくて現地に行けない」
そんな方のために、オンライン内見・相談対応OK！
私、木村がスマホ片手に元気よく現地をご案内いたします。
時々カメラに自撮りで映りこむかもしれませんが、それもご愛嬌。
8．木村からのラストメッセージ
正直、この価格帯で角地・駐車2台・全室6帖以上・収納豊富・陽当たり＆風通し良好って、かなり希少です。
「ありそうで、実はなかなかない」この物件、気になったらまずはお気軽にご連絡ください！
洗濯バサミ100個も景品にお付け…はしませんが、そのくらい「使える」物件です！
【物件情報まとめ】
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所在：山梨県韮崎市藤井町坂井
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価格：お問い合わせください（※価格は記載いたしません）
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土地：162.47㎡（約49坪）
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建物：木造2階建、99.77㎡
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間取り：4DK（全室6帖以上）
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築年：1992年7月
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駐車場：2台（並列）
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接道：北3.7m公道、東3.7m公道
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状況：空家・内見可
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引渡時期：相談可
◆お問い合わせはこちら
株式会社リビング・ゲート
担当：木村 徳男（きむら のりお）
TEL：055-236-6203
山梨県甲府市中央4丁目10-4 第2二栄ビル1階
「ブログを見ました」とお伝えいただくとスムーズです。
オンライン相談・内見も対応可能！お気軽にお問い合わせください。
