物件名：甲府市高畑1丁目 新築戸建（全2棟のうち1号棟）
価格：非公開（※詳細はお問合せください）
間取り：4LDK＋WIC
敷地面積：約59.59坪（196.99㎡）
駐車スペース：並列3台OK
構造：木造2階建
完成：2025年2月／即入居可
「角地・南向き・オール電化・3台駐車可」……正直、これだけの条件が揃うと営業マンの私はついテンションが上がります（笑）。さらに小学校まで徒歩9分、中学校まで13分。閑静な住宅街にありながら利便性も確保された、まさに「家族のための住まい」です。
LDKは南向きの明るい空間。キッチンは対面式で、料理をしながらリビングや和室で遊ぶ子どもたちの様子がよく見えます。
・カウンターキッチンで会話が弾む
・リビング横には畳スペースの和室あり
・ダウンライトと人感センサー照明で、夜もムーディー＆安心
「お母さん、今日ね、学校でね…」そんな会話が自然に生まれる設計です。
家族が多いと「収納力」は家選びの最重要項目。
・全室にクローゼット付き
・ウォークインクローゼットあり
・押入・玄関収納・床下収納と収納力は折り紙付き
また、角地に位置するこの家は、通風・採光ともに◎。
南面リビングとインナーバルコニーが、晴れた日には太陽のぬくもりをたっぷり取り込んでくれます。
時代はガスから電気へ。火を使わないIHクッキングヒーターでお子様のいる家庭でも安心。さらに…
・エコキュートで光熱費を節約
・浴室乾燥機＆一坪バスで快適バスタイム
・トイレ2ヶ所＆温水洗浄便座で渋滞知らず
・24時間換気システムで空気もきれい
家全体が「家族の快適」を真剣に考えてくれている仕様。家電も進化してるけど、住宅もここまで進化してます！
「子育て世代に嬉しい距離感」がこの家のもうひとつの強みです。
教育施設（徒歩圏内）
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甲府市立石田小学校…徒歩9分
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南西中学校…徒歩13分
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認定こども園相生幼稚園…徒歩11分
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伸芽保育園…徒歩2分
商業施設・交通
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セブンイレブン…徒歩7分
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ツルハドラッグ…徒歩3分
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オギノ下石田店…徒歩23分
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JR「甲府駅」…バス＋徒歩で約28分
学校、コンビニ、スーパー、すべてが徒歩圏。共働きのご夫婦にもありがたい立地です。
登場人物：
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父：陽平さん（38歳、会社員）
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母：明日香さん（35歳、パート）
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長女：りこちゃん（小学2年）
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次男：そうたくん（4歳）
7:00 起床＆朝食
1階のLDKで、太陽の光が差し込む中、家族揃って朝ごはん。IHコンロで目玉焼きがジュウ〜と美味しく焼き上がる音が、子どもたちの食欲をそそる。
8:00 登校・登園
「いってらっしゃい！」と送り出すのは、玄関ポーチのある広いエントランス。天気が良い日は南面の庭から、てんとう虫を見送るのがそうたくんのブーム。
10:00 家事タイム
明日香さんは洗濯→浴室乾燥機で干す→床下収納の整理→ツルハドラッグで買い物という「徒歩5分コース」をサクサクとこなす。
15:00 子ども帰宅
りこちゃんは、リビング横の和室でランドセルをドサッと下ろし、「ママ〜今日ね〜」と学校の話を報告。
18:00 夕食＆団らん
カウンターキッチンから家族の会話を聞きながら、明日香さんは今日のメニュー「鶏肉の照り焼き」を仕上げる。
21:00 バスタイム＆就寝
広々とした一坪バスで、兄弟が一緒にお風呂。入浴後は8帖の寝室でパパと川の字でぐっすり…。
いかがでしたか？
角地の開放感、陽当たりの良さ、そして3台並列駐車が可能なこの家は、実際に見ていただくと「思ってた以上！」と感じてもらえる自信があります。
＼ ぜひ一度、現地でご体感ください！ ／
「オンライン内見」「オンライン相談」も可能ですので、遠方の方もお気軽にどうぞ。
お問い合わせ先： 株式会社リビング・ゲート
電話番号： 055-236-6203
あなたとご家族にとって、この住まいが「理想のスタート地点」になりますように。
