甲斐市の中心部に位置する中下条エリア。
周辺にはスーパー、ドラッグストア、幼稚園や保育園、小中学校までがコンパクトに揃っており、子育て世代にとってまさに理想的な住環境です。
この物件は、中央線「竜王駅」から徒歩17分（バス利用なら5分＋徒歩4分）という立地で、通勤や通学にも便利。
しかも、スーパー「ザ・ビッグ敷島店」まで徒歩5分、ファミリーマートも徒歩5分と、毎日の買い物にも困りません。
築年数は平成13年（2001年）ですが、なんと「内外装リフォーム後引渡し」。
外観も室内も、まるで新築のような輝きを取り戻しています。
しかも内装リフォームは5年以内の履歴があり、設備もピカピカ。
システムキッチン、追焚機能付き浴室、ワイドバルコニー、浴室乾燥機、トイレは2ヶ所と、現代の暮らしにぴったりの仕様です。
家族で暮らすにはちょうど良い3LDKの間取り。
LDKには南向きの窓が広がり、陽当たりは文句なし。
リビング横には和室もあり、キッズスペースや来客用にも活用可能です。
2階には広めの寝室（8帖以上）と洋室が2部屋。家族それぞれのプライベート空間もきちんと確保できます。
土地面積は173.56㎡（約52.5坪）。
敷地は整形地かつ平坦で、駐車スペースは2台分を確保。
しかも庭付きで、家庭菜園やバーベキュー、ペットとの時間にもぴったり。
立地も第一種中高層住居専用地域で、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。
夜も静かで、お子様がいる家庭でも安心です。
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敷島小学校…徒歩16分
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敷島中学校…徒歩17分
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認定こども園あおぞら保育園…徒歩10分
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松島さくら保育園…徒歩9分
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富士幼稚園…徒歩19分
保育園〜中学校まで徒歩圏内で、送り迎えや通学も安心。
地域全体が「子育てフレンドリー」な空気に包まれています。
この物件は、次のようなご家族に特におすすめです。
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敷島学区内で家を探しているファミリー
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2人目・3人目のお子さんの出産を見据えているご夫婦
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庭付き戸建に住みたいが、予算を抑えたい方
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中古でもリフォーム済の安心できる家を求める方
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在宅ワーク＋子育ての両立を考えているご家庭
「忙しくてなかなか現地まで行けない…」
「県外に住んでいるけど甲斐市に引っ越し予定…」
そんな方もご安心ください。オンライン相談・内見対応可能です。
スマホ越しでも、隅々まで丁寧にご案内します！
陽気な声が響く日曜の朝。
リビングには、キッチンから漂うだし巻き卵の香り。
お父さんは畳に寝転んで新聞、お母さんは庭に水やり、お兄ちゃんは和室で宿題。
妹はバルコニーから「お花咲いてるよ！」と声をかける。
玄関前には2台の車。今日は家族で近くのアマノパークスまで買い物へ。帰りは公園でシャボン玉。
夜は、広々したお風呂で子どもたちの水かけ合戦。疲れを癒したあとは、リビングで映画タイム。
そんな、どこか懐かしくて、でも新しい。
“我が家”のストーリーが、ここから始まるかもしれません。
「家」は、モノではなく“人生の舞台”です。
この中下条のリフォーム済住宅は、まさに次のドラマを始めるのにぴったりな場所。
中古住宅ならではの“懐かしさ”と、リフォームによる“新しさ”の融合。
ぜひ、現地でその空気を感じてみてください！
【株式会社リビング・ゲート】
山梨県甲府市中央4丁目10-4 第2二栄ビル1階
TEL：055-236-6203
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