【成約済】
投稿者：木村
先日、高校時代の友人と一緒に自宅の庭でBBQをする機会がありました。
炭をおこすのに少し時間がかかり「まだ火つかないんですか？」なんて笑われながら、ようやく火がついた瞬間の歓声とお肉の焼ける香りに一気に場が盛り上がりました。ふと思ったんです。「家にこんなスペースが常にあるって、本当に贅沢だな」と。
そんな体験を思い出しながら、今日は甲府市伊勢4丁目にある令和元年築の中古戸建をご紹介します。
庭で遊び、隠れ家で癒され、家族が笑顔になれる、そんな暮らしが待っている一軒です。
今回ご紹介する物件は、2019年6月築のまだ新しい中古戸建。
間取りは4LDK、建物面積は約119㎡。敷地はなんと114坪（378㎡）の広さを誇ります。
「中古住宅」と聞くと年季の入った家をイメージする方もいらっしゃるかもしれませんが、
この物件は築6年ほど。最新の住宅性能やデザイン性をしっかり備えた「セカンドオーナーにこそ魅力的な物件」です。
特徴を挙げると、
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敷地114坪のゆとり
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家庭菜園スペース
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BBQコーナー
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まるで別荘のような「隠れ家部屋」
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南向きLDK20帖以上
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駅徒歩10分・生活便利な立地
便利さと遊び心が融合した住宅、それがこの「甲府市伊勢4丁目 令和元年築中古戸建」なのです。
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所在地：山梨県甲府市伊勢4丁目2-1
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交通：身延線「甲斐住吉」駅 徒歩10分
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土地面積：378.76㎡（114坪）
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建物面積：119.24㎡（4LDK）
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築年月：2019年6月
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駐車場：3台可
接道は南東側公道幅員3.8m、間口48.3m。
駅から徒歩10分という利便性がありながら、敷地はゆったり100坪超。まさに「街中にあるリゾート空間」です。
室内は、家族が自然と集まるリビングを中心に設計されています。
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LDKは20帖以上の大空間。南向きで3面採光のため日当たりも抜群。
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オール電化＋IHクッキングヒーター＋食器洗乾燥機で効率的な家事。
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収納力抜群：ウォークインクローゼット、シューズクローク、床下収納まで完備。
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浴室は1坪以上＋窓付きで明るく快適、追い焚き機能や浴室乾燥も搭載。
細やかな設備面では、24時間換気システム、複層ガラス、高気密高断熱設計と、快適かつ省エネ性能が充実。
さらにユニークなのが「中庭沿いの廊下を抜けた先にある隠れ家部屋」。
ここにはプロジェクター付き照明が設置されており、ミニシアタールームとしても活用できます。
お父さんの秘密基地としても、お子さんの遊び場としても大活躍間違いなし。
広い敷地の強みは、庭をどう使うかにかかっています。
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家庭菜園：トマト、キュウリ、ナス、季節の野菜を育てて「収穫体験」が日常に。
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BBQコーナー：休日には家族や友人を招き、わざわざ遠出しなくても「我が家がキャンプ場」に。
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ウッドデッキ：室内と庭が自然に繋がり、家族が気軽に外に出られる空間。
この家では「食べる」「育てる」「遊ぶ」がすべて自宅で完結します。
徒歩圏内に必要な施設が揃っています。
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博愛幼稚園 徒歩5分
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伊勢小学校 徒歩7分
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南中学校 徒歩11分
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スーパーオギノ伊勢店 徒歩6分
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コンビニ（ローソン徒歩4分、セブンイレブン徒歩7分）
駅徒歩10分で通勤・通学に便利、教育機関も近く子育て世帯にとって安心の環境です。
例えば、こんなご家族の暮らしを想像してみましょう。
30代ご夫婦と小学生のお子さん2人。
平日は駅近の立地を活かしてお父さんは電車通勤。お母さんは徒歩圏内のスーパーで日常の買い物を済ませます。
放課後、お子さんたちは庭の家庭菜園で水やり。「今日はナスが収穫できたよ！」と食卓に並ぶ野菜は自分たちが育てたもの。自然と「食べること」への感謝と喜びが育まれます。
週末は友人家族を招いてBBQ。お父さんが張り切って火をおこし、お母さんはキッチンで下ごしらえ。子どもたちは庭で走り回り、隠れ家部屋では映画を観てひと休み。
夜はウッドデッキに出て、星を眺めながら一日の出来事を語り合う――。
そんな「日常が特別になる暮らし」が、この家では当たり前に実現します。
「114坪って聞くと草刈りが大変そうですね」とよく言われます。
でもご安心ください。広い庭があるからこそ「家庭菜園」「BBQ」「子どもの遊び場」が全部叶うんです。
雑草が伸びたら“草むしり大会”を開いてしまえばいいんです。
勝った人にはアイスをプレゼント！なんてすれば、遊びながら庭がきれいになるという魔法のイベントになりますよ。
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休日は庭でアウトドアを楽しみたいご家族
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子どもにのびのびと遊べる環境を与えたい親御さん
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市街地の便利さと郊外の広さ、両方を手に入れたいご夫婦
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自宅に隠れ家的な趣味部屋を欲しい方
甲府市伊勢4丁目の令和元年築中古戸建は、
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駅徒歩10分の利便性
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敷地114坪のゆとり
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家庭菜園＆BBQコーナー
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隠れ家部屋のある遊び心
これらを兼ね備えた、まさに「自宅リゾート」です。
便利さと自然の楽しみを両立した生活を送りたい方には、ぜひ一度内覧いただきたい一軒です。
