甲斐市竜王｜敷地88坪×内外装一新の中古戸建！この広さこの内容で選ばれる理由とは【平成12年築・3LDK＋S】
【投稿者：木村より）】
現地に立った瞬間、思わず敷地をぐるっと一周してしまいました。
「88坪って、やっぱり広いな」と素直に感じたんです。
最近は新築でも敷地60坪前後が多く、これだけ余裕のある土地は本当に貴重。
しかも今回の物件は、内外装が一新され、水回りも新品。中古の不安をきれいに取り除いた一邸です。
派手さはありませんが、“長く落ち着いて暮らせる家”を探している方には、かなり刺さる物件だと思います。
この物件の最大の特徴は、
敷地面積293㎡（約88坪）という圧倒的なゆとりです。
最近の分譲住宅ではなかなか出会えない広さ。
・庭をしっかり確保
・隣家との距離に余裕
・日当たり、風通し良好
「土地が広い」というだけで、住み心地は大きく変わります。
中古住宅で気になるポイントの多くは、
✔ キッチン
✔ お風呂
✔ トイレ
✔ 洗面台
この物件では、これらすべてが新品交換後のお引渡し。
さらに、内装だけでなく外装もリフォーム済み。
「中古だから、あとで直そう」という追加費用の心配が少なく、
購入後すぐに安心して新生活を始められます。
建物面積は143.46㎡と、こちらもゆとりあるサイズ。
間取りは3LDK＋S（納戸）です。
特に魅力なのが、
20帖以上の南面LDK。
窓が多く、明るさと開放感が段違い。
和室や縁側もあり、
「昔ながらの落ち着き」と「今の暮らしやすさ」がうまく融合しています。
納戸や床下収納など、
収納量もしっかり確保されているため、
物が増えがちなご家族でも安心です。
この家が特に合うのは、
お子様1〜2人のファミリー世帯、または
在宅時間を大切にしたいご夫婦。
88坪の敷地があることで、
・家庭菜園
・子どものプール遊び
・BBQ
・ペットとの暮らし
など、住まいの楽しみ方が一気に広がります。
竜王小学校・竜王北中学校学区で、
保育園やスーパー、コンビニも生活圏内。
「郊外だけど不便すぎない」
このバランス感が、竜王エリアの魅力です。
用途地域は第一種低層住居専用地域。
高い建物が建ちにくく、
将来にわたって住環境が守られやすいエリアです。
周辺は田園風景も残り、
騒音や交通量も少なめ。
「家に帰るとホッとする」
そんな日常を求める方には、非常に相性の良い立地です。
同じエリアで新築を検討すると、
✔ 敷地は50〜60坪
✔ 建物は100㎡前後
というケースがほとんど。
この物件は、
✔ 敷地88坪
✔ 建物143㎡
✔ 内外装リフォーム済
広さ・内容を考えると、
コストパフォーマンスの高さは明らかです。
「新築にこだわらない」という選択が、
暮らしの満足度を上げることもあります。
この家の良さは、
数字や設備だけでは語りきれません。
敷地に立ったときの余白、
LDKに入った瞬間の開放感、
縁側から庭を眺める時間。
「住む人のペースで暮らせる家」
それが、この物件の一番の価値だと感じました。
・敷地88坪のゆとり
・内外装一新＋水回り新品
・LDK20帖超の開放感
・3LDK＋Sで柔軟な間取り
・静かな住環境
派手さより、
“長く満足できる住まい”を選びたい方に、
ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。
株式会社リビング・ゲート
担当：木村 徳男
TEL：055-236-6203
