【投稿者：木村より】
現地で最初に感じたのは、「あ、ここは土地が本当に広いな」という率直な印象でした。
最近は新築でも敷地60坪前後が多い中、90坪という余裕はなかなか出会えません。
しかもこの家、令和2年築でまだ新しく、室内もとてもきれい。
太陽光パネル付きのオール電化住宅で、駅も徒歩圏内。正直、“条件が重なりすぎている”物件です。
今回は、そんな東花輪の一邸を、プロ目線でご紹介します。
本物件は、令和2年（2020年）築の中古戸建。
築浅ならではのきれいさと、最新に近い住宅仕様が魅力です。
注目すべきは、
土地面積299.77㎡（約90坪）という広さ。
この広さがあることで、
・建物まわりに余白が生まれる
・庭をしっかり確保できる
・隣家との距離が取れる
「数字以上のゆとり」を、実際に現地で感じていただけます。
最寄りの身延線「東花輪」駅まで徒歩11分。
この距離感は、
・通勤
・通学
・将来の生活スタイルの変化
すべてに対応しやすいのが強みです。
さらに、
ファミリーマート（徒歩5分）
トライアル西花輪店（徒歩16分）
など、日常の買い物も無理のない距離。
「駅が近くて、土地が広い」という条件は、実はかなり希少です。
この家は、オール電化住宅＋太陽光パネル付き。
・IHクッキングヒーター
・エコキュート
・太陽光発電
毎月の光熱費を抑えやすく、
長く住むほどメリットを実感しやすい仕様です。
「住宅ローン＋光熱費」
トータルで考えたときに、
将来の家計計画が立てやすいのは大きな安心材料です。
間取りは4LDK・建物86.12㎡。
決して派手ではありませんが、とても使いやすい構成です。
・対面式キッチン
・リビングイン階段
・全居室収納あり
・物置付き
家族の気配を感じやすく、
「リビングが自然と中心になる」間取り。
お子様が小さいうちは見守りやすく、
成長してからも程よい距離感を保てます。
敷地が90坪あるからこそ実現できる、
駐車4台以上可能という余裕。
・夫婦それぞれの車
・来客用
・将来、お子様が車を持つようになっても対応可能
「駐車場で困らない」というのは、
日々の小さなストレスを確実に減らしてくれます。
この家が特に合うのは、
小学生〜中学生のお子様がいる4人家族。
・田富小学校 徒歩19分
・田富中学校 徒歩17分
通学距離も現実的で、
周辺は平坦地のため自転車通学もしやすい環境です。
庭が広いので、
・子どもの外遊び
・家庭菜園
・ペットとの暮らし
など、暮らしの幅が自然と広がります。
同じ条件で新築を探そうとすると、
・駅徒歩圏
・敷地90坪
・太陽光＋オール電化
この3点を満たす新築は、
予算が一段上がるケースがほとんどです。
この物件は、
築浅×設備充実×土地広々。
「新築にこだわりすぎない」という選択が、
暮らしの満足度を上げることもあります。
この家の良さは、
派手なデザインではありません。
✔ 土地の広さ
✔ 駅距離
✔ 築年数
✔ 設備内容
すべてがバランス良く揃っていること。
「10年後も、この家で良かったと思える」
そんな安心感を、現地で強く感じました。
・令和2年築の築浅住宅
・敷地90坪のゆとり
・オール電化＋太陽光パネル
・駅徒歩11分
・駐車4台以上可能
・家族向け4LDK
背伸びしすぎず、
でも妥協もしない。
現実的で、満足度の高い住まいをお探しの方に、
ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
担当：木村 徳男
TEL：055-236-6203
