【投稿者：木村より】
まず「この家は使い道が広がるな」と感じました。
敷地は101坪。
建物だけでなく、庭や駐車スペースにもしっかり余裕があります。
最近は新築でも土地がコンパクトなケースが多く、「もう少し広さがあれば」と感じる方も少なくありません。
この物件は、その“余白”をしっかり持っています。
派手さはありませんが、暮らしの自由度が高い家。価格を含め、現実的で検討しやすい一邸だと感じています。
本物件は、笛吹市石和町広瀬にある
平成7年築（1995年築）の中古戸建です。
最大の特徴は、
土地面積335.97㎡（約101坪）という広さ。
・庭付き
・平坦地
・整形地
この条件がそろう物件は、エリア内でも決して多くありません。
1180万円という価格が魅力。土地重視派に現実的な選択肢
価格は1180万円。最近の不動産価格を考えると、この敷地規模・立地条件での価格は、
「土地重視」で探している方にとって非常に現実的です。
・将来、建替えを検討
・広い庭を活かした暮らし
・趣味や仕事用スペースの確保
こうした選択肢を持ちながら、まずはそのまま住むことも可能です。
敷地の広さを活かし、駐車は6台まで可能。
・ご家族それぞれの車
・来客用
・仕事用車両
・キャンピングカーや趣味車
「駐車場で悩まない暮らし」は、想像以上にストレスがありません。
間取りは4LDK＋S（納戸）。
・全居室フローリング
・南向きリビング
・納戸、階段下収納
・ワイドバルコニー
部屋数が多いため、
・子ども部屋
・在宅ワーク
・趣味部屋
など、暮らし方に合わせて使い分けができます。
広い敷地ながら、生活環境も非常に良好です。
・オギノ笛吹店 徒歩5分
・ツルハドラッグ 徒歩5分
・セブンイレブン 徒歩7分
・石和中学校 徒歩9分
「広いけど不便」ではなく、広くて便利。
このバランスは、大きな魅力です。
どんな方に向いている住宅か
この家は、土地の広さを重視したい方
車を複数台所有しているご家庭
将来の建替えも視野に入れて検討したい方
に特に向いています。
新築のコンパクトな土地では、物足りなさを感じていた方にこそ、一度見ていただきたい物件です。
この物件の価値は、建物そのものより、土地の持つポテンシャルにあります。
101坪という広さは、後から買い足すことができません。
「今の暮らし」だけでなく、「将来の選択肢」を残せる家。
それが、この物件の一番の魅力だと感じています。
・敷地101坪
・駐車6台可能
・4LDK＋S
・スーパー徒歩5分
・1180万円という現実的な価格
土地重視で探している方にとって、非常に検討価値の高い中古戸建です。
ぜひ一度、現地でこの広さを体感してみてください。
株式会社リビング・ゲート
担当：木村 徳男
TEL：055-236-6203
