【はじめに】「リフォーム中」＝「夢の途中」
この物件を見た瞬間に思いました。
「この家、変身途中だけど、もうすでにカッコいい」と。
昭和54年築のこのお家は、5DKから最新のトレンドを取り入れた4LDKに生まれ変わる真っ最中。
水回りはすべて新品交換、床・クロス・外壁・屋根まで、まるで“家ごとリセット”されたような仕上がりです。
【アクセス・立地】～子育てに嬉しい徒歩10分圏内の学区～
甲府市立大国小学校まで徒歩4分、甲府市立上条中学校も徒歩10分と、毎日の通学も安心。
さらに徒歩5分圏内には保育園やドラッグストアもあり、子育て世帯には理想的な環境です。
駅から徒歩22分と少し距離はあるものの、車生活がメインの方には問題なし。
しかも駐車4台可能なので、車通勤のご夫婦や、来客の多いご家庭にもピッタリです。
【土地・建物の魅力】～81坪のゆとりと、明るい暮らし～
なんと言っても注目は、土地268.97㎡（約81坪）のゆとり。
南向きのお庭は日当たりも抜群で、ガーデニングや子供のプール遊び、ワンちゃんとの時間も楽しめそうです。
建物は118.83㎡の木造2階建て。
5DKから4LDKにリフォーム中で、家族のコミュニケーションが取りやすい広々リビングに変更予定です。
【設備と仕様】～まるで新築のような気持ち良さ～
フルリフォームにより、以下の設備が新品に交換されます！
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システムキッチン（食洗機・浄水器付）
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浴室（追い焚き・窓・乾燥機あり）
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トイレ×2
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三面鏡付き洗面台
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フローリング全面貼替
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クロス全室張替
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外壁・屋根塗装
全居室6帖以上！
さらに収納も豊富で、押入・納戸・クローゼット完備。
もちろん、TVモニタ付きインターホン・2面採光・玄関ポーチなど、細部にまで快適性が宿っています。
【駐車スペース】～愛車も家族の一員です～
この家の大きな武器は、やっぱり「駐車場4台分」。
お父さんの通勤車、お母さんの買い物用軽自動車、遊びに来るおじいちゃんの車、そして将来のお子さん用まで確保済み。
これだけあれば「路駐でご近所トラブル」なんて心配もありません。
【どんな暮らしが待っている？】～この家を買うとこうなる！～
●平日は…
朝、4分で学校に向かう子どもを見送る。
リビングから見える庭でコーヒーを飲みながら、「今日も一日、がんばろう」と気持ちをリセット。
仕事帰りは24時間営業のスーパーにも寄れる便利さ。
●休日は…
パパは庭でDIY。
ママはキッチンでパン作り。
子どもたちは近くの公園で友達と遊び、帰ってきたら広いお風呂でリラックス。
夜はリビングに家族全員集合、テレビを囲んで団らんの時間。
【周辺施設】～生活に必要なものがギュッと集まった場所～
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なでしこ保育園 徒歩5分
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大国小学校 徒歩4分
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上条中学校 徒歩10分
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サンロード（ドラッグストア）徒歩5分
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生鮮市場 徒歩13分
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コンビニ 徒歩10分
「生活圏に全部揃ってるって、こういうことか！」と思える、安心の住環境です。
【この物件はこんな方におすすめ】
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・3～5人のご家庭
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・広い庭付き・日当たり重視の方
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・3～4台の駐車場を必要とする方
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・リフォーム済で新生活をすぐに始めたい方
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・在宅ワークでも静かな環境がほしい方
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・DIY・ガーデニングが好きな方
【まとめ】～ここに住めば「今よりちょっといい毎日」が始まる～
甲府市後屋町のこのリフォーム済中古戸建は、ただの「中古住宅」ではありません。
新築に負けない美しさと機能性、そして何より“人の暮らしに寄り添った空間”が詰まっています。
毎日の暮らしにゆとりと安心を。
休日の楽しみにワクワクを。
家族の未来に笑顔を——そんな想いを、この家はきっと叶えてくれます。
【お問い合わせはこちら】
この物件に関するお問い合わせ・内見予約は
株式会社リビング・ゲート
TEL：055-236-6203
FAX：055-236-6204
〒400-0032 山梨県甲府市中央4丁目10-4 第2二栄ビル1階
担当：保坂 暁世（ほさか あきせ）
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