【成約済】
1. 物件概要と注目ポイント
山梨県甲府市山宮町に佇むこちらの中古戸建は、
平成12年築の軽量鉄骨造2階建て・6LDKという、かなり希少な広さを誇る物件です。
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建物面積：131.85㎡（約39.9坪）
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土地面積：180.99㎡（約54.75坪）
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駐車場：4台駐車可！（うち並列3台可能）
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前面道路：南西側6ｍ公道接道で車庫入れもラクラク
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南向きの明るいLDKは16.5帖、和室も洋室も完備したフル装備仕様
収納も充実で、納戸・押入・クローゼットなど、「しまう場所がない！」なんてこととは無縁。
家族構成が変化しても柔軟に対応できる間取りは、まさに“育てる家”です。
2. 周辺環境と生活利便性
家は建物だけでなく、暮らしやすい立地かどうかも大事なポイント。
この家は、のびのび子育てにも適した環境が整っています。
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【教育施設】
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北西中学校 徒歩11分
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羽黒小学校 徒歩28分
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敷島保育園 徒歩19分
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富士幼稚園 徒歩21分
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【買い物施設】
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セブンイレブン 徒歩15分
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おかじま敷島食品館 徒歩30分
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【交通】
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「甲府」駅からバス約20分＋徒歩6分（山宮福祉センター停）
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周辺は車通りも少なく、閑静な住宅街。
子どもが安心して外で遊べるような環境が整っています。
3. 想像してみてください──この家を選んだ家族の物語
～物語タイトル：「6LDKの家が、我が家になった日」～
「ねえ、パパ。この部屋、私の部屋にしていい？」 4月のある日、羽黒小学校に通う小学3年生の咲良ちゃんが、笑顔で聞いた。
父・翔太さん（38歳）は、仕事の都合で東京から甲府へUターン転職。
母・美咲さん（36歳）は、甲府生まれ。
子ども二人と愛犬コタローの5人暮らしを始める家を探していた。
「6部屋もあるなら、選び放題だな。ここはパパの書斎に…」
「ダメ！そこは私とお兄ちゃんの遊び部屋！」
咲良ちゃんと兄・大和くん（中学1年生）のやり取りに、翔太さんは苦笑い。
だけど心の中では「こんな光景が見たかった」とじんわりと感動していた。
この家は、1階にLDKと和室が2部屋。
2階に洋室が4部屋＋納戸というゆとりの間取り。
キッチンから勝手口へはワンアクション。
浴室も一坪サイズで追い焚き機能付き。
朝の準備渋滞も、2つの洗面所と2つのトイレでスムーズに回避。
休日には、並列で停めた車を使って、家族みんなで河口湖へドライブ。
帰ってきたらバルコニーに干していた洗濯物がよく乾いていて、「南向きって、やっぱり最高ね」と美咲さんが微笑む。
夜は広々16.5帖のリビングに集まり、コタローを真ん中にしてUNO大会。
2階の洋室では、大和くんがオンライン英会話。
翔太さんも在宅勤務ができるように、念願の書斎スペースを確保した。
「家って、こういう“余白”があると、人生に余裕ができるんだな。」
6LDKだからできる“家族のそれぞれの時間”と、“一緒に過ごす時間”のバランス。
ここで過ごすうちに、家族みんなの表情が柔らかくなっていくのが、翔太さんにははっきりとわかった。
年末、ふと思い立って、家族会議を開いた。
「この家に名前、つけようよ。」 咲良ちゃんの提案で、家の表札の横に「ほっこりハウス」の文字が加わった。
6LDKの間取りに収まりきらないくらい、笑い声が響く家。
それが、山宮町のこの家だ。
4. まとめ・お問い合わせはこちら
甲府市山宮町のこちらの中古戸建は、家族の成長にも、働き方の多様化にも対応できる6LDKの余裕ある空間と、駐車4台可能・南向き・静かな住環境という三拍子揃った物件です。
✔ 子育て世代におすすめ
✔ 二世帯同居にもぴったり
✔ 書斎・趣味部屋・在宅ワークスペースにも対応可能
「お部屋が足りなくて…」という不満から卒業しませんか？
見学は予約制でゆっくりご案内可能です。
気になった方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
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株式会社リビング・ゲート
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