【甲斐市團子新居】中古住宅リフォーム済！土地72坪・角地で陽当たり抜群！全室南向きの4LDK中古戸建をご紹介！
今回ご紹介するのは、甲斐市團子新居（だんごあらい）に位置する“生まれ変わった”中古住宅。
土地はなんと72坪以上、ゆとりのある4LDK、そして全室南向きという、陽当たりと風通しをとことん追求した邸宅です。
昭和61年築ですが、内外装をしっかりリフォーム済。
まさに“中古の皮を被った新築級”の住まいが、閑静な住宅地の角地に現れました。
敷地は240.43㎡（約72.72坪）。庭と駐車スペースがしっかり確保され、車4台以上が余裕で停められます。
家庭菜園スペースもつくれるので、「子どもと一緒に野菜を育てて食育！」なんて暮らしも実現可能です。
南東角地・南西道路にも面しており、開放感は言うことなし。カーポートの設置やウッドデッキも夢じゃありません。
リビングは約16帖の広々空間。さらに対面式のカウンターキッチンを備え、料理をしながら子どもの様子を見守ることができます。
2階の各居室はすべて6帖以上の洋室で、もちろんすべて南向き！
寝室は10帖と広々。クローゼットや収納スペースもたっぷり確保されており、散らかり知らずの暮らしが叶います。
●システムキッチン（3口コンロ）
●一坪バス（追焚＆オートバス）
●三面鏡付き洗面台（シャワー機能付き）
●トイレ2箇所（温水洗浄便座完備）
水回りが“すべて新品交換済み”というのは、リフォーム物件の中でもかなりの高ポイント！
入居直後からピカピカの設備が使えます。汚れや劣化のストレスとは無縁の生活へ。
-
登美保育園…徒歩14分
-
双葉東小学校…徒歩19分
-
双葉中学校…徒歩26分
お子様の通園・通学にも配慮された立地で、ファミリー層にもぴったり。
さらに、ラザウォーク甲斐双葉まで車で約7分！日用品の買い出しから休日のショッピングまでスムーズです。
この物件は、以下のような家族にフィットします：
-
共働きの30代夫婦＋小学生2人
→忙しくても整った生活導線と広い庭で、のびのび暮らせます。 -
三世代で暮らす予定のご家庭
→1階・2階にトイレ完備、広々4LDKは二世帯にも応用可能。 -
DIYが趣味のご夫婦
→72坪の敷地を活かして、ガーデニングやウッドデッキ造作などアレンジ自在！
「仕事で時間がとれない」
「まずは雰囲気を見たい」
そんな方は、オンライン内見・相談をご活用ください！
現地を動画でじっくり見ながら、木村がリアルタイムでご案内します。チャット形式での相談もOK。
-
全室クロス＆床リフォーム済
-
LDKは16帖＋カウンターキッチン
-
一坪バス＋追焚機能
-
シャワー洗面台＋トイレ2か所
-
全室収納完備
-
ワイドバルコニー
-
玄関ポーチ＋シューズボックス
-
駐車4台以上可能
これほどの“バリューアップ住宅”、他にそうそうありません。
中古住宅は“古さ”をどう活かすかが勝負。
でもこの物件は、活かすどころか「進化」して再登場しました。
南東角地・陽当たり最高・水回りピカピカ・駐車スペースたっぷり・周辺環境も◎。
この条件が揃ってこの価格帯…早い者勝ちです。
【お問い合わせはこちら】
物件についてのご質問・ご相談・見学予約はお気軽にどうぞ！
株式会社リビング・ゲート（担当：木村 徳男）
055-236-6203
055-236-6204
山梨県甲府市中央4丁目10-4 第2二栄ビル1階
