駅まで徒歩4分！生活動線がとにかく便利な立地
この物件は、JR身延線「常永」駅から徒歩わずか4分。
朝の通勤や通学がぐっとラクになります。
加えて、車で3分の距離にはイオンモール甲府昭和。
週末の買い出しやお出かけにも便利で、「暮らしやすさ」と「利便性」を両立した立地が魅力です。
さらに、徒歩10分圏内には保育園、小学校、コンビニ、ドラッグストアなど生活に欠かせない施設が揃っています。
小さなお子様がいるご家庭にもぴったりの安心環境です。
開放感あふれる吹き抜けリビングと17.5帖のLDKが家族の時間を育む
家の中心には、17.5帖の広々LDKと開放感あふれる吹抜け。
朝はやわらかな光に包まれて一日がスタートし、夜はダウンライトのやさしい灯りで家族の会話が弾む空間になります。
さらに、リビング階段を採用しており、「ただいま」や「おかえり」が自然と交わされる家族の距離感が嬉しい設計です。
対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるので、料理をしながらお子様の様子を見守ることもできます。
角地＆南面バルコニーで日当たり・風通しも文句なし！
この家のもう一つの魅力は、北東角地に立地しているということ。
2方向が道路に面しており、窓の多さと通風・採光に優れた快適設計。
天気の良い日には、リビングから明るい日差しがたっぷり注ぎ込みます。
南向きのバルコニーは洗濯物もカラッと乾きやすく、家事の効率もアップ！
ガーデニングや小さなテラス空間としても活用できます。
オール電化＋省エネ設計で家計にも優しい
IHクッキングヒーター、エコ給湯、オートバスなど、設備はすべてオール電化仕様。
火を使わないためお子様や高齢者のいるご家庭にも安心です。
光熱費の一本化で家計管理もスマートに。
キッチンは収納力の高い備え付け食器棚や食洗機付きで、忙しい毎日をサポート。
水回りも快適で、1坪バス＋トイレ2か所＋シャワー付き洗面台と設備充実です。
収納豊富な4LDKで成長する家族にフィット！
全室洋室＆収納完備。
8帖の主寝室には大型クローゼット、玄関や階段下にも収納ありで「使える収納」が各所に確保されています。
お子様の成長に合わせて子供部屋を分けたり、書斎や趣味部屋として使えるフリースペースも便利です。
ライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りは、長く住むうえで大きな魅力です。
駐車スペースは並列2台分！来客にも安心のゆとり
駐車場は、並列で2台がゆったり停められる設計。
家族で複数台所有している方や来客が多いご家庭も安心です。
さらに、EV車充電設備にも対応。
これからの時代にぴったりの設備が整っています。
安心の住宅性能・設備が満載
この住宅は、住む人の安全と快適さを追求した設備が満載です。
・複層ガラスで断熱性アップ
・火災報知器＆TVモニター付きインターホン
・人感センサー付き照明＆ダウンライトで節電
・耐震ラッチ付き吊戸棚など、防災面も配慮
・24時間換気システムで空気の入れ替えも安心
ご入居後すぐに快適な暮らしが始められます。
こんなご家族にピッタリのおうちです！
この家は「小さなお子様のいるファミリー」に特におすすめです。例えば…
30代前半の共働きご夫婦＋3歳のお子様
・保育園や小学校も徒歩圏内なので、送迎もラクラク
・イオンモールで休日は家族でお買い物や映画もOK
・通勤時間を短縮して、子どもとの時間が増える！
そんな理想的なライフスタイルが、ここ昭和町上河東のこの家なら叶います。
木村からのひとこと：この家、実は“ちょっとズルい”くらい良い
正直、この家は売る側から見ても「ちょっとズルい」んです。
なぜなら、立地よし・間取りよし・設備よし・デザインよしの“全部入り”だから。
見に来たお客様は高確率で気に入っちゃう。そんな家です。
実際に現地を見ていただくと、その空気感や光の入り方に「おぉ〜！」と声が出ちゃうはず。
見学予約・お問い合わせはお気軽に！
「この家、見てみたい！」と思った方、ぜひ一度ご見学にいらしてください。
オンライン相談や内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
所在地：山梨県中巨摩郡昭和町上河東453-3
交通：JR身延線「常永」駅 徒歩4分
株式会社リビング・ゲート
055-236-6203（担当：木村 徳男）
