1. はじめに：こんなお家、探していませんでしたか？
こんにちは、木村です。
不動産営業として20年以上、お客様の声を数多く聞いてきました。
その中でも多いのが、
「家族が増えたので広い家が欲しい」
「老後を考えて耐震性の高い家を選びたい」
「リフォーム済みのきれいな家にすぐ住みたい」
今回ご紹介する「甲府市大和町 中古戸建」は、まさにその“理想”をすべて叶える物件です。
2. 甲府市大和町という住環境の魅力
まずは場所。
甲府駅からバス利用で約30分。
最寄りの「県営アパート入口」バス停から徒歩2分という利便性。
しかも周辺は緑も多く、騒音や車の往来が少ない閑静な住宅街。
教育施設も充実しています。
北新小学校…徒歩17分
北中学校…徒歩4分
幼稚園・保育園も徒歩圏内
お子様の通学・通園も安心。
お買い物も徒歩15分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニまで完備。
3. 南東角地×115坪の価値とは？
土地面積はなんと【382.89㎡（約115坪）】！
南側と東側が道路に面した角地という好条件により、
・日当たり良好
・通風良好
・開放感たっぷり
さらには駐車場も【3台分】確保されており、来客時にも安心。
ガーデニングや家庭菜園、子どもたちのプールスペースまで設けられます。
「もう狭さに悩む生活とはおさらばしたい！」というご家庭には理想的です。
4. ゆとりの28.7帖リビングと5LDKの室内構成
室内に入るとまず驚かされるのが、【28.7帖の超広々LDK】。
家具を置いてもまだ余るゆとり。
家族団らんの時間はもちろん、ホームパーティーも余裕で楽しめます。
間取りは【5LDK】。
すべての居室が洋室で、8帖以上の主寝室に加え、全居室にクローゼット収納あり。
加えて、パントリー、納戸、物置、WIC、シューズボックスと、まるで「収納王国」。
家族それぞれのプライベート空間も確保されており、多世代同居にもフィットする柔軟な設計です。
5. 家族を守る「耐震補強工事済」＋水回り新品
築年数は少し古めの【1969年築】ですが、心配ご無用。
この物件は【耐震基準適合証明】付き。
リフォームにより、安心の住まいに生まれ変わっています。
さらに注目は「水回り新品交換済」。
システムキッチン（対面式）
一坪バス＋追い炊き機能
洗面化粧台（三面鏡付き）
トイレ2か所（温水洗浄便座）
古さを感じさせないどころか、新築さながらの快適さ。
しかも【都市ガス】エリア。
ランニングコストも安心です。
6. 便利すぎる生活環境と周辺施設
徒歩圏内に生活利便施設がぎっしり。
セブンイレブン：徒歩8分
サンドラッグ湯村店：徒歩7分
いちやまマート湯村店：徒歩15分
ウェルサイド山の手：徒歩14分
さらに医療機関や郵便局、飲食店も点在。
「車がないと不便…」というお悩みとも無縁。
バス停も徒歩2分なので、ご年配の方にも暮らしやすい立地です。
7. この家に住むと、家族の暮らしはどう変わる？
さて、ここでちょっと想像してみてください。
〈想像シーン①〉
日曜日の朝。28.7帖のリビングで家族全員がそろって朝食。
大きな窓から差し込む光の中で、「今日は庭でBBQしようか！」なんて話が飛び交う。
〈想像シーン②〉
夏休み。庭でビニールプールに子どもたちのはしゃぐ声。
大人はウッドデッキでビール片手に日陰の読書。
近所から聞こえるセミの声も、心地よいBGM。
〈想像シーン③〉
在宅勤務の日。南向きの寝室にある書斎コーナーで静かに仕事。
午後には近所の湯村温泉でリフレッシュ。
なんとも贅沢な暮らしだと思いませんか？
「ただの家」ではなく、「暮らしを楽しむ家」こそが、あなたの家族にとっての“本当に価値ある不動産”です。
8. まとめ：見逃せない一邸。ぜひ一度ご見学を！
「広さ」「安心」「美しさ」「立地」──すべてをバランスよく備えたこの甲府市大和町の中古戸建。
・土地115坪の南東角地
・リフォーム済で即入居可
・耐震補強済で家族を守る
・28.7帖の広々LDKと5LDKの余裕
・生活施設充実＆バス停徒歩2分の好立地
お問い合わせが増える前に、ぜひ一度現地をご見学ください。
実際に立ってみれば、この家の持つ「空気感」「安心感」「住みたい感」がきっと伝わるはずです。
【こんなご家族におすすめ】
小・中学生のお子様がいるファミリー
二世帯を検討中のご家庭
テレワークスペースが欲しいパパ・ママ
庭付きの広い家を探していた方
リフォーム済の家にすぐ住みたい方
