甲府住吉2丁目 中古住宅 平成16年築 室内リノベーション済 5K 駅徒歩3分 駐車3台可
【成約済】
投稿者：木村
先日、久しぶりに甲府駅前を歩いていたら、昔の不動産仲間に声をかけられました。なんと十数年ぶりの再会で、懐かしい話に花が咲きました。やっぱり人生も仕事も「ご縁」が大事ですね。不動産の仕事も、まさに人と人をつなぐご縁づくりだと改めて感じました。
甲府住吉2丁目 中古住宅 平成16年築 室内リノベーション済 5K 駅徒歩3分 駐車3台可
今回ご紹介するのは、甲府市住吉2丁目にある平成16年築の木造2階建住宅です。
2025年に室内リノベーション工事を終え、まるで新築のように美しく生まれ変わっています。
尚、告知事項がございます。お気軽にお問合せください。
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所在地：山梨県甲府市住吉2丁目
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交通：身延線「甲斐住吉」駅 徒歩3分
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土地面積：約164㎡（49坪）
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建物面積：約103㎡（31坪）
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間取り：5K
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駐車場：3台可
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築年月：2004年10月（平成16年築）
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現況：空家（即入居可）
駅徒歩3分という立地条件に加え、駐車場が3台確保できるのは、ファミリー層にとって非常に魅力的なポイントです。
不動産の価値を大きく左右するのは「立地」です。
甲府住吉2丁目のこの住宅は、身延線「甲斐住吉」駅から徒歩3分という驚きの近さ。
電車通勤をされるご夫婦や、高校生以上のお子さんが電車で通学されるご家庭には大きな利便性があります。
駅近というと「にぎやかで落ち着かないのでは？」と心配される方もいますが、この物件は第一種低層住居専用地域に位置し、閑静な住宅街にあります。つまり「駅近×静かな環境」という、まさに理想的な立地条件を兼ね備えているのです。
「中古住宅は古さが気になる…」という方も多いですが、この住宅は安心です。
2025年に室内リノベーション工事が完了し、最新の設備と内装に一新されています。
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クロス・床材の張替え
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システムキッチン交換
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洗面化粧台交換
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浴室リニューアル
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建具・収納のリフレッシュ
これらの改装により、入居者は手を加えることなく、すぐに新生活をスタートできます。中古住宅の「リフォーム費用が別途かかるのでは？」という不安も不要です。
間取りは5K。部屋数が多いため、使い方は自由自在です。
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子ども部屋を3部屋確保
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在宅ワーク用の書斎を設ける
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趣味専用のホビールームを持つ
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ゲストルームとして活用
例えば、小学生のお子さんが2人いるご家庭なら、それぞれに個室を用意できます。加えて書斎や趣味の部屋も確保でき、家族全員が「自分のスペース」を持てるのは大きなメリットです。
山梨県は車移動が中心。だからこそ駐車場の広さは重要なチェックポイントです。
この住宅は敷地内に3台分の駐車スペースがあり、ファミリーカー2台＋来客用1台と使い分けが可能。
「子どもが大きくなって車を持つようになった」
「親戚や友人が遊びに来た」
そんな場面でも安心です。
生活の利便性も申し分ありません。徒歩圏内に教育・買い物・医療施設が揃っています。
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博愛幼稚園：約12分
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伊勢小学校：約14分
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南中学校：約16分
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スーパー「オギノ伊勢店」：約13分
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コンビニ（セブンイレブン・ローソン）：徒歩10分圏内
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ドラッグストア・整形外科・歯科医院も徒歩20分圏内
子育て世帯にとって「学校が近い」「買い物が便利」「医療機関が近い」という三拍子が揃っているのは大きな魅力です。
甲府市住吉は、昔から落ち着いた住宅地として人気の高いエリアです。
南向きの庭付きで日当たりも良く、のんびりとした生活を送ることができます。
また、徒歩20分ほどで「遊亀公園動物園」があり、休日に家族で散歩がてら動物を見に行けるのも楽しいポイント。自然と都市機能がバランスよく共存する住環境です。
この物件は特に以下のようなご家族におすすめです。
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子育て世帯（部屋数が多く、学校も近い）
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新婚さん（リフォーム済で初期費用が抑えられる）
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二世帯同居を検討中の方（部屋数が豊富でプライバシー確保可）
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車を複数台所有するご家庭
例えば「子どもが小学校に上がるタイミングで戸建てを購入したい」というご夫婦には最適な条件が整っています。
甲府住吉2丁目の中古住宅は、
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駅徒歩3分の好立地
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2025年リノベーション済で即入居可
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5Kの広々間取り
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駐車3台可能
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教育・買い物・医療が充実
という5拍子揃った魅力的な物件です。
「中古住宅の不安」と「新築のコスト」のちょうど良いバランスを叶えた一戸建て。実際にご覧いただければ、その良さを肌で感じていただけると思います。
