【投稿者：木村より】
先日、山梨市の現地調査の帰りに、近くのオギノさんでコーヒーを買って車でひと休みしていたら、小学生の子どもたちがランドセルを揺らしながら元気に歩いていました。
なんだか懐かしくなり、「こういう街で育つのっていいよな」と感じた瞬間でした。
今日ご紹介する新築住宅は、まさにその“ちょうどいい生活圏”の中にあります。
アクセス良し、買い物良し、子育て環境良し。こんな物件が出るのを待っていた方、多いと思います。
本物件の魅力は、まず立地の便利さにあります。
中央線「山梨市」駅から徒歩13分というアクセスの良さ。
電車通勤の方はもちろん、高校生や中学生の通学にもとても便利です。
周辺には
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オギノ山梨店（徒歩6分）
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ウエルシア（徒歩4分）
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セブンイレブン（徒歩9分）
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ダイソー（徒歩9分）
と、暮らしに必要な商業施設がきれいに揃っています。
「家は静かな場所がいいけれど、買い物は近い方がいい」
というわがままを叶えてくれる、新築戸建です。
山梨県の家庭では、車が2台以上あるのは当たり前。
しかし、4台駐車できる新築となると話は別。
本物件はなんと、
並列2台 × 2列 の合計4台駐車可能。
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来客が来ても余裕
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子どもが将来車に乗るようになっても安心
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夫婦で通勤時間が違ってもストレスなし
しかも敷地は234.64㎡（約71坪）とゆったり。
前道6mで車の出し入れもラクラク。
車社会・山梨にぴったりの“駐車力”を備えた希少な物件です。
間取りは4LDK（98.82㎡）。
リビングは16帖とゆったりし、キッチンは人気の対面式カウンターキッチン。
和室がリビング横にあるので、
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小さなお子様のお昼寝
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来客時の応接
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洗濯物の一時置き
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実家のご両親が来たときの滞在部屋
として幅広く活躍します。
2階は
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主寝室8帖
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洋室2部屋
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収納豊富な納戸
と、家族の人数が増えても余裕の空間設計。
寝室は南東向きで、朝日が気持ちよく入ります。
本物件は、
子育てグリーン住宅支援事業対象住宅に認定されています。
さらに性能面も充実しており、
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耐震等級3
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制震構造
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建設住宅性能評価書付き
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設計住宅性能評価書付き
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エコジョーズ搭載
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断熱性能向上の複層ガラス
など、安心と快適さを追求した高性能住宅です。
「長く安心して住める家」を探している方には、まさにぴったり。
収納は住まいの満足度に直結するポイント。
そしてこの家は、収納にとても強い。
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主寝室クローゼット
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各洋室クローゼット
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1階押入
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玄関収納
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洗面所収納
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納戸（物入）
「子どもの荷物が片付かない…」
「家が散らかる…」
そういった悩みを軽減してくれる、収納上手な間取りです。
この家に住むご家族のイメージとしては、
小学生のお子様が2人いる4人家族がピッタリです。
例えば――。
朝、子どもたちは加納岩小学校へ徒歩7分で登校。
お母さんはダイソーとウエルシアで買い物を済ませ、
帰宅後は日当たりの良いリビングで一息。
夕方帰ったお子様は、和室で宿題を広げたり、リビングでテレビを見たり。
家族の気配を感じながら過ごせる間取りは、
子育てに安心感を与えてくれます。
休日には家族で車に乗って万力公園へ遊びに行ったり、
駅が近いので電車で甲府や東京方面へショッピングも気軽に行けます。
設備を見れば、この家が“住む人の生活”を考えてつくられたことがよくわかります。
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温水洗浄便座
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三面鏡付洗面化粧台
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浴室暖房乾燥機
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1坪バス
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エコジョーズ給湯
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3口コンロ
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浄水器
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インナーバルコニー
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TVモニタ付きインターホン
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カードキー
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ダブルロックキー
雨の日はインナーバルコニーが大活躍。
料理中は対面キッチンから家族の様子が見守れる。
浴室乾燥で洗濯物問題もクリア。
毎日の「ちょっと困る」を軽減してくれる設備がそろっています。
現地に立ってまず感じたのは、
街としてのバランスの良さでした。
騒々しすぎず、静かすぎず。
買い物は便利、駅も近い。
住宅街の落ち着きもある。
そして建物は新築としての機能性がしっかりあり、
敷地は広くて駐車4台も余裕。
「初めて家を買う若いご家族」が、
安心して長く暮らせる家――
まさにそんな印象です。
● 山梨市駅徒歩13分の好立地
● 敷地71坪・駐車4台可
● 新築4LDKで家族も広々
● 子育てグリーン住宅支援対象
● 耐震等級3＋制震構造の安心住宅
● 収納豊富で暮らしが整う
● 周辺買い物施設が徒歩圏内
「どんな生活ができる家か」を考えた時、
この家はとても優秀です。
家は性能も大切ですが、
暮らす街・動線・買い物・学校…
すべてが“ちょうどいい”。
そんな新築住宅です。
ぜひ一度、現地をご覧ください。
写真では伝わらない“住み心地の良さ”を感じていただけます。
担当：木村 徳男
TEL：055-236-6203
