【投稿者：木村より】
正直に言います。この内容で2080万円と聞いたとき、「これは一度、現地を見てほしいな」と思いました。
南東角地で日当たりが良く、敷地は70坪超。駐車は並列で3台。
さらに新築で完成済み。
最近の新築価格を見ていると、この条件で2000万円前半はなかなか出てきません。
価格が下がった今は、“検討できる人が一気に増えたタイミング”だと感じています。
2080万円に価格変更。その意味を冷静に考えてみる
本物件は、2080万円（税込）に価格が見直されました。
そう思われがちですが、今回の価格変更は「完成後、より多くの方に見てもらうため」の調整。
建物・立地・性能を見ても、中身が落ちたわけではありません。
むしろ、この価格になったことで、割安感がはっきりした
そんな印象です。
この家の大きな魅力が、南東角地という立地条件。
・南側4.4m公道
・東側6m公道
2方向道路に面しており、日当たり・風通しともに良好です。
隣家との距離も取りやすく、
「新築なのに、窮屈さを感じにくい」
というのが正直な印象です。
土地面積は250.67㎡（約75.8坪）。
この広さがあるからこそ、駐車並列3台が無理なく確保されています。
・ご夫婦それぞれの車
・来客用
・将来お子様が車を持っても安心
駐車場で悩まない生活は、毎日のストレスを確実に減らしてくれます。
建物面積は98.82㎡の4LDK。
・LDK17帖
・対面式カウンターキッチン
・リビング隣に和室
・主寝室8帖
・納戸付き
・全居室収納あり
新築らしい使いやすさと、「ちゃんと広い」居室サイズ。
家族4人でも、ゆとりを感じながら暮らせる間取りです。
インナーバルコニー付き。天気を気にせず洗濯できる便利さ
地味ですが、インナーバルコニーは住んでから評価が上がるポイント。・急な雨でも安心
・花粉や黄砂の時期も便利
・共働き世帯に特に相性が良い
毎日の家事を、少しラクにしてくれる設備です。
この家は、性能面もしっかりしています。
・耐震＋制震構造
・住宅性能評価（設計・建設）取得
・省エネルギー対策住宅
・複層ガラス
・エコジョーズ
・フラット35S対応
「2080万円」という価格だけを見ると、性能面が心配になる方もいるかもしれません。
ですが、中身はしっかり“今どきの新築”です。
・オギノ峡西店 徒歩9分
・ファミリーマート 徒歩4分
・ツルハドラッグ 徒歩8分
日常の買い物は、ほぼ徒歩圏で完結。
南アルプス市の中でも、生活のしやすさを実感しやすいエリアです。
この物件は、
・初めてマイホームを検討するご家族
・新築がいいけど予算は抑えたい方
・駐車3台必須のご家庭
に特に向いています。
「新築は高い」と感じていた方ほど、一度、現地を見てほしい一邸です。
土地
立地
建物
性能
それぞれを冷静に見ていくと、
2080万円という価格は、かなり現実的です。
完成済みなので、実際の陽当たりや広さを体感できます。
「数字だけで判断するのは、もったいない」
そう感じた新築住宅です。
・南東角地
・土地70坪超
・駐車並列3台
・新築4LDK
・完成済・即入居可
条件がそろった新築が、2080万円。
この価格帯で探している方にとって、有力な選択肢になるはずです。
ぜひ一度、現地でこのバランスの良さを確認してください。
株式会社リビング・ゲート
TEL：055-236-6203
