南西角地の恩恵を受けた“陽だまりハウス”
この家をひとことで言うなら、「とにかく明るい家」。
南西角地に建つこの物件、全方位から太陽の祝福を受けています。
午後のひだまりのリビングでは、うっかりソファで昼寝してしまうこと必至。
しかも南面には幅6mの公道が接し、西側にも5mの道路が通る開放的な立地。
隣家との距離もたっぷり確保され、空が大きく見えます。
「都会の窮屈な暮らしにサヨナラしたい」というあなたにぴったり。
令和3年築×リフォーム済＝ほぼ新築？
中古住宅というと「古そう…」と感じる方もいるかもしれませんが、こちらは令和3年築。
さらに内装はクロス全面貼替済で、室内はまるで新築のような美しさ！
水回りもピカピカ。
トイレはなんと2ヶ所完備、さらに温水洗浄便座つき。
キッチンにはシステムキッチン、IHコンロ、浄水器、食器棚まで完備。
浴室は1坪タイプで乾燥・暖房機能、窓付きと三拍子揃い。
朝の支度も、夜のリラックスタイムもワンランク上の快適さです。
駐車6台＋カーポート付き＝“クルマ好き歓喜”
家の顔とも言える駐車場、なんと最大6台も駐車可能。
さらに2台分はカーポート付き。
ご夫婦の愛車、将来お子様の車、ご両親の来客用に…と妄想が膨らみます。
「車好きの旦那がうるさくて…」なんて奥様も、これなら納得の広さ。
アウトドアグッズを積んだワゴン車も、バイクも、キャンピングカーも…置けちゃいます！
3LDK+20帖超のLDK、しかも全居室収納あり
間取りは3LDK。
ご家族での暮らしにちょうど良いサイズ感です。
注目すべきはLDKの広さ、なんと20帖以上。
家族全員でダンスしても大丈夫（たぶん）。
収納も充実していて、全居室に収納スペースあり、さらにウォークインクローゼット、シューズボックス、玄関ホールまで。
散らかりがちな家もスッキリ保てます。
学校もコンビニも徒歩圏内！利便性◎
若草南小学校までは徒歩3分。
「お子様の朝がラクになる」「忘れ物を取りに帰れる」など、近さは正義です！
保育園や中学校、スーパーも徒歩圏内にあり、車がなくても生活に困りません。
特にファミリーマートは徒歩2分。
深夜にアイスを買いに行ける安心感、プライスレスです。
「土地広いなあ」と思ったら、やっぱり70坪超！
土地は248.54㎡＝約75坪。
広々とした庭スペースもあり、家庭菜園やバーベキューも楽しめます。
お子様のビニールプールや、ペットのドッグランスペースとしても活用OK！
加えて、角地＆整形地＆平坦地。
建築士さんも思わず「ありがたや…」とつぶやく条件の良さです。
おすすめ家族像：クルマ好き＆アウトドア好きファミリー
この家は、以下のようなご家族におすすめです：
・車を複数所有している、または将来車を買い増す予定がある方
・お子様がいて、近くの小学校・保育園に通わせたい方
・自宅でガーデニングやDIY、アウトドア遊びを楽しみたい方
・明るい日差しの中でのびのびと暮らしたい方
ちょっとユーモア：この家、きっとあなたより日焼けしてます
南西角地のパワーは伊達じゃありません。
午前から夕方までずっと日光を浴び続けているこのお家、おそらく持ち主よりも日焼けしています。
でもご安心を。
複層ガラス＆Low-Eガラスがしっかり日差しを遮ってくれます。
エアコンも2台設置済みで夏も快適。
まさに“外はアツアツ、中はサラサラ”。
そして、即入居可！
「この家いいかも」と思ったその時がチャンスです。
現在空家につき、引渡しは“即時”。
今日お問い合わせいただければ、最短数週間で新生活スタートも可能！
想像してみてください、新しい家、新しい日常、新しい未来。
保坂よりひとこと
家選びは、人生の大きなターニングポイント。
条件も大事ですが、「直感」や「フィーリング」もすごく大切です。
この物件が気になったあなた。まずは見に来てみませんか？
見学時に洗車ホースを持ってお出迎えはしませんので、ご安心ください（笑）
物件概要（まとめ）
所在地：南アルプス市藤田2376-1
築年数：令和3年（2021年）5月築
間取り：3LDK＋20帖超LDK
駐車場：6台以上（カーポート付き）
土地面積：約75坪
建物面積：約29坪
交通：身延線「東花輪駅」徒歩33分／バス6分＋徒歩5分
小学校：若草南小 徒歩3分
スーパー・コンビニ：徒歩2〜5分圏内
状態：即入居可／内装リフォーム済
お問い合わせはお早めに！
「これ、私たちにピッタリかも！」と感じた方。
ぜひお気軽に、見学予約・資料請求をしてみてください！
株式会社リビング・ゲート（甲府市中央4丁目10-4）
TEL： 055-236-6203（担当：木村）
