【成約済】
【投稿者：木村より】
最近、休日に久しぶりのドライブに出かけました。
道中で見た高台からの景色があまりにすばらしくて、思わず車を止めてぼんやり眺めてしまいました。
山梨の“空の広さ”って、どこか心を軽くしてくれますよね。
今回ご紹介する物件も、まさにそんな「空の広さ」を感じられる一軒家。南東角地の高台にあり、内外装が一新されたピカピカのリノベ住宅です。家を見る前に景色に惚れてしまう…そんな住まいです。
この物件は、1993年築（平成5年）でありながら、内外装が一新されたリノベーション住宅です。
中古に不安を感じる方でも、「これなら新築と言われても信じてしまうかも」と思わず口にしてしまうほど綺麗な仕上がりです。
しかも南東角地。日当たりも風通しも良く、さらに高台のため眺望まで良好。
南側・東側・南西側がすっきりと開けており、明るさの質がまったく違います。
玄関に入る前から、「この家、気持ちいいな」と感じるはずです。
南東角地×前面道路6m×高台という“理想の条件”が揃う【眺望が魅力】
本物件は、南東角地×前面道路6m×南西側も接道という希少立地。
どの方向にも圧迫感がなく、日当たりも風通しも抜群。
南西側の前道も6mあり、駐車もスムーズ。
車2台のカーポート付きで、雨の日の乗り降りも安心です。
さらに、物件が高台に位置しているため、
2階から見える甲府盆地の風景はまさに爽快。
夜になると街の灯りがキラキラと輝き、帰宅が少し楽しみになります。
中古住宅の一番の不安は「状態」。
しかし本物件は内外装リフォーム済で、外壁から室内まで新築のように綺麗です。
水回りはもちろんのこと、フローリング・建具・クロス・照明なども整っており、
購入後に手入れをする必要はありません。
「入居前に追加でリフォーム費用がかかるかも」という心配が不要です。
「すぐ住める」ことは、中古住宅を選ぶ上で大きな価値です。
間取りは3LDK（94㎡）。
1階は広々したLDKと和室があり、家族団らんに最適。
フローリングは木目が美しく、自然を感じさせる柔らかい雰囲気が特徴です。
2階には7帖以上の洋室が2部屋。
どちらも南面バルコニーに隣接しており、とても明るい空間です。
収納も多く、
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クローゼット
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階段下収納
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物置
があり、荷物の多いご家庭でも安心です。
この家を特におすすめしたいのは、
「自然のある落ち着いた環境で子育てをしたいご家族」です。
周囲は田園風景が広がり、車の通行も少なく、外で遊ばせても安心。
徒歩圏に中道南小学校（徒歩21分）、笛南中学校（徒歩16分）もあります。
例えば、こんな暮らしが思い浮かびます。
朝、南面リビングから朝日が差し込み、家族みんなで朝食。
学校から帰った子どもが、玄関前のスペースで自転車の練習。
休日は家族でお弁当をつくり、小瀬スポーツ公園へピクニック。
そんな「時間の流れがゆっくりとした暮らし」が叶う環境です。
設備面もかなり充実しています。
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システムキッチン（窓付きで換気良好）
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オートバス
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浴室乾燥機
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追い焚き機能
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温水洗浄便座
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シャワー付洗面台
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トイレ2ヶ所（1つは未使用）
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TVモニタ付きインターホン
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カーポート（2台）
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南面バルコニー
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庭
玄関ホールも広く、来客時の印象も良いのがポイント。
「中も外も妥協なし」の仕上がりです。
自然豊かなエリアにありながら、生活に必要な施設も揃っています。
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セブンイレブン 甲府中道店…徒歩17分
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イオンタウン山梨中央…車で10〜12分
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小瀬スポーツ公園…車で10分
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中道南小学校…徒歩21分
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笛南中学校…徒歩16分
車があれば、買い物も通学も快適。
「田舎すぎず、都会すぎない」
まさにちょうどいい暮らしができる立地です。
私が現地で一番強く感じた価値は、
「家そのものの快適さ」×「ロケーションの気持ちよさ」です。
内外装が綺麗なのはもちろんですが、
玄関の前に立った瞬間に感じるあの“開放感”は、
言葉だけでは伝えきれないほど。
南東角地で日当たりが良く、
高台からの眺望があり、
風がゆっくりと抜けていく――。
この“ロケーションの力”こそ、
写真や図面では伝わらない、この家の真の魅力です。
● 内外装一新のリノベ住宅
● 南東角地／高台／日当たり良好
● 駐車2台・カーポート付き
● LDK広々の3LDK
● 田園風景と閑静な住環境
● 家族のびのび暮らせる間取り
● 即引渡し可・即入居可
中古住宅でありながら、新築以上に“暮らしやすさ”が整った一軒。
生活の「質」を重視したい方に、ぜひ見ていただきたいと思います。
担当：木村 徳男
TEL：055-236-6203
