055-236-6203

営業時間:
9:30~18:00(あなたのご都合に合わせます)
定休日:
年末年始

株式会社リビング・ゲート > 株式会社リビング・ゲートのスタッフブログ記事一覧 > 2022年度 住宅ローン控除

2022年度 住宅ローン控除

≪ 前へ|ぐるっと伊豆半島一周ツーリング 1日目   記事一覧   初出社 №1|次へ ≫

2022年度 住宅ローン控除

カテゴリ:住宅ローン

20211210日。

2022年度の税制改正大綱が発表され、マイホームの購入をお考えの方に影響のある住宅ローン控除が大きく変わる事が明らかになりました。

 

住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」と言われ、個人が住宅ローンを利用してマイホームの新築や取得、増改築などをした際、年末時点での住宅ローン残高の0.7%分が、原則として10年~13年にわたって所得税や住民税から減額される制度です。

 

改正点を分かりやすくご説明いたします。

 

 

変更点

控除率

控除率は「1%」から「0.7%」に縮小されます。

 

●控除期間

新築住宅・不動産業者売主の中古住宅(消費税が課税されている)→13

消費税非課税の中古住宅→10

 

●年末の住宅ローン残高の上限

認定新築住宅→5,000万円まで

ZEH水準省エネ新築住宅→4,500万円まで

省エネ基準適合住宅→4,000万円まで

その他新築住宅→3,000万円まで

認定住宅等一定の省エネ性能を満たした中古→3,000万円まで

それ以外の中古住宅→2,000万円まで

 

●所得制限

控除を受ける年の合計所得金額が「3,000万円以下」から「2,000万円以下」へ引き下げ。

床面積が40㎡以上50㎡未満の住宅については所得制限が「1,000万円」。

 

●中古住宅の築年数要件

2021年までは木造は築後20年以内、耐火構造(マンションなど)は築後25年以内の中古住宅のみ、ローン控除の対象でしたが、2022年度からは「昭和57年以降に建築された住宅」と緩和されました。


●住民税からの控除上限

住宅ローン控除は、原則的に所得税から控除される制度ですが、所得税から控除しきれない分は住民税からも「一部」控除されます。

2021年は上限「136,500/年」でしたが、2022年からは「97,500円」に引き下げられます。




尚、税制改正は202241日から施行となりますが、住宅ローン控除については11日時点に遡って控除されるようになる見通しです。


中古住宅の築年数要件の緩和以外は、縮小方向に進むようです。

また、来年以降は更に縮小する方向です。


甲府市・甲斐市・中央市・南アルプス市・笛吹市・昭和町で新築一戸建・中古一戸建・土地・中古マンションのご購入を将来的にご検討されている皆様。

少しでもお得に購入できる「今年」に動いてみませんか?

株式会社リビング・ゲートがお手伝い致します。

 


ご不明な点等ございましたらお気軽にお問合せください。


≪ 前へ|ぐるっと伊豆半島一周ツーリング 1日目   記事一覧   初出社 №1|次へ ≫

タグ一覧

  • 更新情報

    2022-08-06
    ・令和4年8月13日(土)~8月15日(月)まで夏季休暇を頂きます。
    2022-07-01

    コロナウィルス感染症対策について

    2022-06-01

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2022-09-26
    南アルプス市藤田 新築戸建全2棟1号棟 南西角地 道路幅6mの情報を更新しました。
    2022-09-26
    笛吹市石和町東高橋 新築戸建 富士見小徒歩6分 ローソン2分の情報を更新しました。
    2022-09-26
    市川三郷町上野 H17年築住友林業 敷地125坪 建物54坪の情報を更新しました。
    2022-09-26
    甲府市堀之内町 新築全3棟 1号棟 南東角地 車並列3台の情報を更新しました。
    2022-09-26
    笛吹市春日居町鎮目 平成15年築中古戸建 石和駅徒歩14分の情報を更新しました。
    2022-09-26
    甲斐市志田 新築戸建5号棟 オール電化 新規分譲地 整形地の情報を更新しました。
    2022-09-26
    笛吹市石和町山崎 新築戸建オール電化 北西角地 全室6帖以上の情報を更新しました。
    2022-09-26
    笛吹市春日居町鎮目 新築平屋 オール電化 南側通路で日当良好の情報を更新しました。
    2022-09-26
    甲府市上石田1丁目 新築戸建 全室6帖超 7.2帖の広々玄関の情報を更新しました。
    2022-09-26
    甲府市川田町 ハウスメーカー施工の中古戸建 平成29年築の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リビング・ゲート
    • 〒400-0032
    • 山梨県甲府市中央4丁目10-4
      第2二栄ビル 1階
    • TEL/055-236-6203
    • FAX/055-236-6204
    • 山梨県知事 (1) 第2517号
      火災保険代理店(あいおいニッセイ同和損保)
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

木村 徳男 最新記事



木村 徳男

お客様のマイホーム探しのご要望を是非お聞かせください。物件のご提案はもちろん、ローンのご相談や現地へのご案内、ご契約、お引渡しまで担当させて頂きます。 また、不動産を売却希望の方や相続でお困りの方もお気軽にご連絡ください。 キャリア20年以上の経験を活かし、様々なご提案、解決策をご提示致します。

スタッフ情報を見る

トップへ戻る