055-236-6203

営業時間:
9:30~18:00(あなたのご都合に合わせます)
定休日:
年末年始

甲府市・甲斐市の戸建て情報は株式会社リビング・ゲート > 株式会社リビング・ゲートのスタッフブログ記事一覧 > 2022年度 住宅ローン控除

2022年度 住宅ローン控除

≪ 前へ|ぐるっと伊豆半島一周ツーリング 1日目   記事一覧   初出社 №1|次へ ≫

2022年度 住宅ローン控除

カテゴリ:住宅ローン

20211210日。

2022年度の税制改正大綱が発表され、マイホームの購入をお考えの方に影響のある住宅ローン控除が大きく変わる事が明らかになりました。

 

住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」と言われ、個人が住宅ローンを利用してマイホームの新築や取得、増改築などをした際、年末時点での住宅ローン残高の0.7%分が、原則として10年~13年にわたって所得税や住民税から減額される制度です。

 

改正点を分かりやすくご説明いたします。

 

 

変更点

控除率

控除率は「1%」から「0.7%」に縮小されます。

 

●控除期間

新築住宅・不動産業者売主の中古住宅(消費税が課税されている)→13

消費税非課税の中古住宅→10

 

●年末の住宅ローン残高の上限

認定新築住宅→5,000万円まで

ZEH水準省エネ新築住宅→4,500万円まで

省エネ基準適合住宅→4,000万円まで

その他新築住宅→3,000万円まで

認定住宅等一定の省エネ性能を満たした中古→3,000万円まで

それ以外の中古住宅→2,000万円まで

 

●所得制限

控除を受ける年の合計所得金額が「3,000万円以下」から「2,000万円以下」へ引き下げ。

床面積が40㎡以上50㎡未満の住宅については所得制限が「1,000万円」。

 

●中古住宅の築年数要件

2021年までは木造は築後20年以内、耐火構造(マンションなど)は築後25年以内の中古住宅のみ、ローン控除の対象でしたが、2022年度からは「昭和57年以降に建築された住宅」と緩和されました。


●住民税からの控除上限

住宅ローン控除は、原則的に所得税から控除される制度ですが、所得税から控除しきれない分は住民税からも「一部」控除されます。

2021年は上限「136,500/年」でしたが、2022年からは「97,500円」に引き下げられます。




尚、税制改正は202241日から施行となりますが、住宅ローン控除については11日時点に遡って控除されるようになる見通しです。


中古住宅の築年数要件の緩和以外は、縮小方向に進むようです。

また、来年以降は更に縮小する方向です。


甲府市・甲斐市・中央市・南アルプス市・笛吹市・昭和町で新築一戸建・中古一戸建・土地・中古マンションのご購入を将来的にご検討されている皆様。

少しでもお得に購入できる「今年」に動いてみませんか?

株式会社リビング・ゲートがお手伝い致します。

 


ご不明な点等ございましたらお気軽にお問合せください。


≪ 前へ|ぐるっと伊豆半島一周ツーリング 1日目   記事一覧   初出社 №1|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2025-01-01
    マイホームのご契約からお引渡し迄の流れ
    2024-12-26
    2024-12-25

    賃貸初期費用の新しい支払い方法:スムーズで実現する分割サービ...の画像

    賃貸初期費用の新しい支払い方法:スムーズで実現する分割サービ...

    こんにちは、リビング・ゲートの保坂です。本日は、賃貸の初期費用分割払いについてご紹介します!新しい生活を始める際、賃貸物件の初期費用が大きな負担となることは多くの方が経験するところです。敷金、礼金、仲...

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2025-06-21
    甲府市幸町 想定利回8.4% 内装リフォーム済の情報を更新しました。
    2025-06-21
    春日居ライフピアマンション 4階 想定利回り13.22% 内装リフォーム済みの情報を更新しました。
    2025-06-21
    甲斐市團子新居 想定利回7.88% 内外装新規フルリフォームの情報を更新しました。
    2025-06-19
    南アルプス市加賀美 平成13年築大型建物 内外装大変綺麗の情報を更新しました。
    2025-06-19
    南アルプス市吉田 新築オール電化住宅 土地80坪 車3台可の情報を更新しました。
    2025-06-19
    甲斐市下今井 新築 全2棟1号棟 南道路 車並列3台以上の情報を更新しました。
    2025-06-19
    甲府市中村町 平成25年築 広々空間と充実設備で快適な新生活をの情報を更新しました。
    2025-06-18
    甲斐市西八幡 平成23年築クレバリーホーム施工の家 3方角地の情報を更新しました。
    2025-06-18
    狭山市南入曽 南側県道川越入間線沿い 元理容室の情報を更新しました。
    2025-06-18
    甲府市湯村3丁目 平成18年築の中古戸建 土地90坪超の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リビング・ゲート
    • 〒400-0032
    • 山梨県甲府市中央4丁目10-4
      第2二栄ビル 1階
    • TEL/055-236-6203
    • FAX/055-236-6204
    • 山梨県知事 (1) 第2669号
      火災保険代理店(あいおいニッセイ同和損保)
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

木村 徳男 最新記事



木村 徳男

お客様のご要望を、ぜひお聞かせください。 物件のご提案は勿論、住宅ローンのご相談、ご契約からお引渡し迄責任を持ってサポートいたします。 また不動産のご売却をお考えの方や、相続などでお困りの方、将来に向けた資産形成として「不動産投資」にご興味のある方も、ぜひお気軽にご相談ください。 キャリア20年以上の経験と知識を活かし、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なご提案と解決策を丁寧にご提示いたします。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


甲府市中村町 平成25年築 広々空間と充実設備で快適な新生活を

甲府市中村町 平成25年築 広々空間と充実設備で快適な新生活をの画像

価格
4,780万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県甲府市中村町3-6
交通
甲府駅
バス13分 長塚東 停歩11分

甲斐市團子新居 想定利回7.88% 内外装新規フルリフォーム

甲斐市團子新居 想定利回7.88% 内外装新規フルリフォームの画像

価格
1,598万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県甲斐市團子新居
交通
塩崎駅
徒歩30分

南アルプス市加賀美 平成13年築大型建物 内外装大変綺麗

南アルプス市加賀美 平成13年築大型建物 内外装大変綺麗の画像

価格
2,798万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県南アルプス市加賀美3389
交通
東花輪駅
徒歩49分

トップへ戻る