皆さん、こんにちは。
不動産営業歴25年、甲府市生まれの木村です。
本日は、甲府市山宮町に再販売となりました“ちょっと気になる、いや、だいぶ気になる”新築一戸建てをご紹介します！
こちらの物件、ただの新築じゃありません。何といっても「角地」＆「南向き」。
さらに間取りは人気の4LDK、敷地はなんと60坪超え。駐車場は堂々の3台並列。…え、まだ興味ないですか？じゃあ、ここからグイッと引き寄せますよ！
まずは立地からご紹介。場所は山宮町。
中央線「甲府駅」からバスで21分、「山宮上町」バス停から徒歩3分。
静かな住宅街の一角です。しかもこのあたりは大型分譲地エリア。
つまり、近所付き合いもみんなスタートラインが一緒。ご近所トラブル？心配いりません。
教育面でも心強い！
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羽黒小学校まで徒歩約15分
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北西中学校まで徒歩約7分
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富士幼稚園も徒歩20分以内
子どもが「忘れ物した〜！」と叫んでも走って取りに帰れる距離です。親としては、ちょっと複雑ですけどね（笑）
こちらの間取り、王道の4LDK。リビングは15帖以上で、南面の明るさが家中に広がります。
さらに嬉しいのが「和室」がリビング横にある点！おじいちゃんおばあちゃんが泊まりに来た時も安心。
お昼寝スペースとしても最高です。
2階は洋室が3部屋＋ウォークインクローゼット付きの主寝室。
8帖超えなのでキングサイズベッドも余裕で置けます。お子様が「寝相荒い族」でもぶつかりません！
収納の数、軽く数えても10ヵ所以上。3口コンロより多いです（笑）
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全居室にクローゼット
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ウォークインクローゼット
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シューズボックス
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床下収納
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玄関収納
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押入・納戸 など
収納って多いだけで、家事のストレス激減します。靴もおもちゃも「とりあえず突っ込んどけ作戦」が成立します。
家の中には“住んでから分かるありがたさ”がたくさん。
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温水洗浄便座 × 2ヵ所（トイレ戦争回避！）
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浴室乾燥機付き一坪バス（雨の日も安心）
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対面式キッチン＆カウンターキッチン（会話弾む）
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オートバス＆追い焚き機能（湯船好き歓喜）
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24時間換気システム＆複層ガラス（快適で経済的）
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エコジョーズ搭載（省エネ派に◎）
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EV車充電設備もあり（未来先取り）
もちろん、TVモニター付きインターホンで防犯面も◎。
北西の角地に位置しており、前面道路も幅員5mと広々。
ご近所さんの車とスレ違っても、安心サイズ。
南側にはお庭スペースも。プランター菜園や子ども用プールもできちゃいます！
そして駐車場は堂々の並列3台分。もう、お客様が来ても「詰めてください〜」なんて言わせません。
日々の暮らしを支える生活インフラも充実。
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ユーコープちづか店…徒歩14分
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セブンイレブン…徒歩4分
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おさだ内科クリニック…徒歩4分
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千塚公園…徒歩16分
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甲府山宮簡易郵便局…徒歩6分
「ちょっとそこまで」がすべて徒歩圏内。暮らしがどんどんスマートになりますよ！
この家、ズバリ“成長する家族”向けです。
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子どもがのびのび遊べる庭付き
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成長に合わせて使い分けられる4LDK
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教育環境＆安心の通学距離
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共働き世帯に嬉しい設備多数
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将来、両親との同居を想定している方にも◎
まさに「今の暮らし」と「未来の暮らし」を両立する理想の住まいです。
いかがでしたか？ここまで読んでくださったあなた、もう気になっているはずです。
この甲府市山宮町の新築戸建て、現地内覧も可能です！しかも即入居可。
陽ざしのあたたかさや、リビングの広さは写真では伝えきれません。
まずは見て、感じて、妄想してください。きっと「ここで暮らしたい」と思えるはずです。
最後にひとこと。
「住まい探しは人生のターニングポイント。迷ったら、まず一歩踏み出してみませんか？」
担当：木村徳男まで！
