湯村温泉の風情とともに暮らす ― 湯村3丁目の魅力
「湯村」と聞くと、真っ先に思い浮かぶのは温泉街の風情と、甲府市街からほどよく離れた静けさ。
そんな湯村3丁目に、平成18年築・土地面積298.50㎡（約90坪超）・5LDKのボリューム満点な中古戸建が登場しました！
この物件の最大の魅力は、ずばり「広さと利便性の両立」。
敷地面積も建物面積も余裕たっぷり、しかも徒歩圏内に生活利便施設が整い、お子様の通学も安心の距離。
まさにファミリーに理想的な住まいです。
【5LDK＋LDK20帖超】ゆとりが叶える多彩な暮らし方
建物は木造2階建て、総床面積は約148.22㎡。
間取りは5LDKで、各部屋6帖以上という贅沢仕様。
リビングは20帖超の大空間。天井の吹き抜けがさらに開放感を演出しています。
和室あり、洋室あり、8帖の主寝室あり――三世代同居も、在宅ワークも、趣味部屋もおまかせ。
玄関ポーチやバルコニー、テラスも完備されていて、外と内が自然につながる暮らしが実現できます。
【全室収納＆階段下収納】収納モンスターの異名を持つ家
どの部屋にも収納あり。
クローゼット、押入、リビング収納、玄関収納、階段下収納……もう「どこにしまおう？」なんて悩みとはサヨナラです。
お子様の成長に合わせて物が増えても、慌てることはありません。
「収納は人生の余裕」なんて言葉があるなら、この家はまさに余裕のかたまり。
整った空間は、家族の心まで整えてくれます。
【システムキッチン・勝手口付き】ママ（パパ）に優しいキッチン
キッチンはカウンター式の対面型で、家族の会話が弾む設計。
三口コンロ、備え付けの食器棚、キッチン横に窓、さらに勝手口まで。
料理動線、最高です。
毎日の炊事が「作業」ではなく「楽しみ」になるかもしれません。
これはもう、料理教室を自宅で開けるレベルです。
【一坪バス＋洗面台2カ所】大家族にも対応の水回り設計
お風呂は一坪サイズで、もちろん追い焚き機能付き。
洗面台は1階・2階にそれぞれあり、朝の渋滞を回避！トイレも2カ所完備です。
家族が多い方や来客の多いご家庭でも、ストレスフリーな水回り環境が整っています。
【車3台並列駐車】友人を呼びたくなる家
南側4mの公道に接し、車はゆったり3台並列で駐車可能。
間口も整形地で駐車もスムーズ。
休日には友人家族を招いてBBQなんていうのも良いですね。
庭もあり、春には桜、夏にはプール……想像がふくらみます。
【通学＆買い物ラクラク】ライフインフォメーション充実
周辺施設も実にバランスよく配置されています。たとえば……
・セブンイレブン 徒歩3分
・ユーコープちづか店 徒歩13分
・千塚小学校 徒歩14分
・北中学校 徒歩9分
・認定こども園・白百合保育園も徒歩圏内！
これはもう、子育て家族にとって「選ばない理由が見つからない」立地です。
【陽当たり・通風・住環境】全てにおいて良好！
南向きの立地で、室内はどこもぽかぽか。
窓も多く、2面採光の設計が多いのも嬉しいポイント。
風が通り、空気がきれい。
住んでいるだけで元気が出そうな家です。
しかも第一種低層住居専用地域で落ち着いた街並み。
市街化区域なので生活インフラもバッチリ。
都市の便利さと郊外の静けさ、両方が手に入ります。
こんなご家族におすすめ！
この物件は、こんな方々にぴったりです！
・お子様が2人以上いる子育てファミリー
・テレワーク＋子育ての二刀流に挑む共働き世帯
・祖父母との同居を見据えた三世代家族
・湯村の自然環境と利便性を両取りしたい方
特に、収納と水回りの充実度はファミリー層の強い味方。
生活導線がとても良いので、家事や育児が楽になること請け合いです。
最後に：この家、ちょっと見てみませんか？
さて、ここまで読んで「いい家だな」と思っていただけたなら、それはきっと直感です。
直感は、正しいことが多い。百聞は一見に如かず。
ぜひ一度、実際に現地をご覧ください。
お問い合わせ・内見予約はオンラインでも可能です。
「見るだけ」大歓迎！
「将来の参考にしたい」というご相談もお待ちしております。
担当営業よりひと言（木村より）
お客様の「なんとなくいいな」を、「この家しかない！」に変えるのが私たちの仕事です。
湯村3丁目のこの物件、正直おすすめ度はマックスです。
気になる方は、ぜひお早めにご連絡ください！
内覧予約・お問い合わせ方法
この家、きっと誰かの“運命の家”です。
「ちょっと見てみたいな」「実際どうなんだろう？」そんな軽い気持ちで大丈夫。
担当：木村徳男（きむらのりお）
お問い合わせは【株式会社リビング・ゲート】
住所：甲府市中央4丁目10-4 第2二栄ビル 1階
TEL：055-236-6203
FAX：055-236-6204
現地ご案内もお気軽に！
