物件概要
今回ご紹介するのは、甲府市下今井町にある令和2年築の中古戸建。
なんといっても南東角地、土地面積245.27㎡（約74.19坪）という広さが魅力の平屋物件です。
キーワードは…
「南東角地」「平屋」「令和築」「ウッドデッキ」「カバードポーチ」「勾配天井」「駐車4台」「1LDK＋S」「田園風景」「閑静な住宅地」
正直、これだけ詰まったら反則級の条件です。
LDKは15帖超え！勾配天井と南向きの大窓が解放感を演出
リビングは日当たり良好。
さらに勾配天井＋天窓＋アクセントクロスの3点コンボで、一般的な平屋とは一線を画すおしゃれ空間です。
「ちょっとカフェっぽいね」
と訪れた人に言われること間違いなし。
キッチンは対面式のオープンカウンター。
ダイニングとの一体感があるのに、家事スペースは独立感もある。
動線がとにかくラクなんです。
さらにキッチン横には「家事室」が。
洗濯・収納・ちょっとした作業…何でもできるマルチスペースです。
浴室は1坪サイズで、窓付き。
エコジョーズ＆追い焚き・オートバス対応です。
洗面所はホテルライクな洗面台で、照明はダウンライト。
朝から気分が上がる洗面空間って、意外と重要です。
南側の庭には広々ウッドデッキ＋屋根付きのカバードポーチ。
バイクや自転車置き場としてもOK。
DIYスペース、子どものプール、日曜のBBQ…「ちょっとした外遊び」が日常になります。
並列で3台＋1台、合計4台分の駐車スペース。
お友達家族や親御さんが来ても余裕です。
徒歩5分圏内に保育園あり。スーパーやコンビニも車で5分以内に複数。
甲府駅からはバスで27分＋徒歩6分と少し距離はありますが、その分「静かな暮らし」が手に入ります。
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甲南立正保育園…徒歩5分
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山城小学校…徒歩19分
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城南中学校…徒歩28分
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小瀬スポーツ公園…徒歩18分
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セブンイレブン…徒歩12分
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オギノ上今井店…徒歩21分
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平屋×南東角地×整形地の三拍子
→この条件はなかなか出ません！ -
家事動線が完璧！家事室付きのLDK構成
→「え、使いやすい！」と全主婦が口を揃える間取り。 -
外遊びが楽しくなるウッドデッキ＋カバードポーチ
→これぞ“アウトドアリビング”の極み。 -
駐車4台＋即入居可＋築5年以内
→すぐ住めて、すぐ使えて、将来も安心。 -
近隣に自然と利便性が共存する環境
→静かすぎず、にぎやかすぎず。ちょうどいい場所です。
正直、こういう物件って売れてから問い合わせが来るんです。
「あの家、良かったですね…もう無いんですか？」って。
無いんです。
今がチャンスです。
1LDK＋Sですが、納戸を寝室にして2LDKとして使うことも可能。
将来の家族計画やライフスタイルに柔軟に対応できます。
気になる方は、お気軽に「木村」までご連絡ください。
お電話でも、オンライン相談でもOKです！
