【山梨市万力・5LDK・敷地172坪 平成17年築中古戸建】和風大型中古住宅！南向き・カーポート付・リフォーム前提で理想の家づくり
まず注目すべきは、この物件の敷地面積…なんと172坪！
5LDKの間取りは、親世代と若夫婦、そして子どもたちまで一緒に暮らせるサイズ感。
さらに駐車スペースは並列4台！軽自動車だけでなく、ハイエースもウェルカム。
家の間取りも広々。LDKは18帖以上あり、南向きの大きな窓からは明るい日差しがサンサンと差し込みます。
しかも、リビングの隣には畳の和室も完備。掘りごたつもあり、冬場は家族団らんの時間がほっこりと温まることでしょう。
この物件、ただ広いだけではありません。
加納岩保育園・山梨小学校・山梨南中学校が徒歩圏内に揃い、子育て環境も抜群。
また、ベイシアや綿半スーパーセンターが近く、日用品の買い出しもラクラク。
セブンイレブンも徒歩5分。深夜のアイスが欲しくなっても安心です！
築年数は平成17年。
もちろん経年劣化はあるので、リフォーム前提のご提案となります。
しかし、この和風住宅の良さは“基礎のしっかり感”と“風情のある構造美”。
掘りごたつや床の間、8帖以上の和室…新築では手に入らない“味”がここにはあります。
「DIYで夢の家を作りたい」
「リノベーション前提で購入したい」
そんなあなたの腕がなる物件です！
・システムキッチン（3口IH）
・勝手口あり
・ウォークインクローゼット×2
・トイレ2か所
・浴室1坪以上、追い焚きあり
・南向きバルコニーで洗濯物もパリッと乾く
内装は一部リフォーム必須とはいえ、水回りなどの基本的な設備はしっかり。
「全居室6帖以上」という点も、ゆとりある生活にはうれしいポイントです。
中央線「山梨市」駅まで徒歩14分。
「近すぎず、遠すぎず」、まさに“ちょうどいい”。
朝の散歩がてら駅に向かい、帰りは緑豊かな住宅街を通ってリフレッシュ。
☑ 三世代が仲良く住める家を探している
☑ 土地広めでガーデニングや家庭菜園をしたい
☑ 古民家風の家に住みたいが、基礎はしっかりしていてほしい
☑ 自分好みにリフォームするのが夢
そんな方にぜひ見ていただきたいお家です。
正直、すべてピカピカな新築ではありません。
でも「家は住んでからが本番」です。
この物件は、手を加える楽しみがあり、何より“味がある”。
私がもし今30代で実家の近くに戻って子育てするなら…絶対にこの家を候補に入れます。
なぜなら、庭も広くて、子どもが走り回れるし、カーポートもあるから自転車も濡れない！
そしてなにより、“帰ってきたくなる雰囲気”があるから。
ぜひ、現地でその空気を味わってみてください。
木村が全力でご案内いたします！
