055-236-6203

営業時間:
9:30~18:00(あなたのご都合に合わせます)
定休日:
年末年始

甲府市・甲斐市の戸建て情報は株式会社リビング・ゲート > 株式会社リビング・ゲートのスタッフブログ記事一覧 > 甲府市で家を買うなら?人気エリアと価格相場を徹底分析!

甲府市で家を買うなら?人気エリアと価格相場を徹底分析!

≪ 前へ|「家は生き物!?甲府市羽黒町の再生中古住宅で、家族の物語を育てよう!」 3/18価格変更   記事一覧   山梨県の住宅事情:建売住宅が注文住宅よりも選ばれる理由とは?|次へ ≫

甲府市で家を買うなら?人気エリアと価格相場を徹底分析!

カテゴリ:情報コラム

甲府市で家を買うなら?人気エリアと価格相場を徹底分析!


1. はじめに

甲府市は、山梨県の県庁所在地であり、豊かな自然と都市機能が調和した住みやすい街です。

東京へのアクセスも良好で、都心からの移住先としても注目を集めています。

しかし、いざ甲府市で家を購入しようと考えたとき、「どのエリアが人気なのか?」「相場はいくらくらいなのか?」と悩む方も多いでしょう。

本記事では、甲府市の人気エリアとその特徴、最新の不動産価格相場について詳しく解説し、理想の住まい選びをサポートします。



2. 甲府市の魅力とは?

2-1. 自然と都市機能のバランスが良い

甲府市は、四方を山々に囲まれた自然豊かな環境にありながら、商業施設や医療機関、教育機関も充実しています。

特に、中心部には大型ショッピングモールやスーパー、飲食店が揃い、生活に便利な環境が整っています。


2-2. 東京へのアクセスが便利

甲府市は、JR中央本線の特急あずさ・かいじを利用すれば、新宿まで約90分でアクセス可能です。

中央自動車道を利用すれば車で約2時間程度と、東京圏への通勤や週末の移動にも便利です。


2-3. 生活コストが比較的低い

甲府市は、東京都心に比べて住宅価格が安く、生活費も抑えられる点が魅力です。

都心に比べて広い土地や住宅を手に入れやすいため、ゆとりのある暮らしを実現できます。


3. 甲府市の人気エリアと特徴

甲府市内には、住みやすさや利便性の観点から特に人気の高いエリアがいくつかあります。

ここでは、それぞれのエリアの特徴を紹介します。


3-1. 甲府駅周辺エリア

特徴:

  • 甲府市の中心部で、交通の便が良い

  • 商業施設や公共機関が集中しており利便性が高い

  • 分譲マンションが多く、コンパクトな暮らし向き

価格相場:

  • 中古マンション:2,000万円~4,000万円

  • 新築戸建て:3000万円~5,000万円

  • 中古戸建て:2,000万円~4,500万円


3-2. 南甲府エリア(青葉町・蓬沢町・国母

特徴:

  • 甲府駅から南に位置し、商業施設が充実

  • 住宅街が広がり、子育て世帯に人気

  • 小中学校が多く、教育環境が整っている

価格相場:

  • 中古マンション:1,000円~3,000万円

  • 新築戸建て:2,300万円~4,500万円

  • 中古戸建て:1,500万円~3,500万円


3-3. 甲府市北部(武田・山宮・千塚エリア)

特徴:

  • 武田神社がある歴史的なエリア

  • 自然が多く、落ち着いた住環境

  • 甲府市中心部へのアクセスが良い

価格相場:

  • 中古マンション:1,000万円~3,000万円

  • 新築戸建て:2,300万円~4,800万円

  • 中古戸建て:1,000万円~4,000万円


3-4. 甲府市東部(上阿原・小瀬・酒折エリア)

特徴:

  • 甲府東部に広がる閑静な住宅街

  • 山梨学院大学があり、文教地区としても人気

  • 小瀬スポーツ公園などのレジャー施設が充実

価格相場:

  • 中古マンション:1000万円~2,800万円

  • 新築戸建て:2,300万円~4,500万円

  • 中古戸建て:1,500万円~3,800万円



4. 甲府市の不動産価格相場の動向

甲府市の不動産価格は、近年緩やかに上昇傾向にあります。

特に、駅近のエリアや商業施設が充実しているエリアでは、需要が高く価格が維持されています。

一方で、市内郊外エリアでは比較的手頃な価格で広い土地を購入できるため、郊外への移住を検討する方も増えています。


また、甲府市は中古住宅市場も活発で、リノベーションを前提とした物件購入を検討する方も増えています。リノベーション向けの中古戸建ては、1,500万円前後から見つけることができ、コストを抑えながら理想の住まいを実現することが可能です。



5. 甲府市で家を買う際のポイント

5-1. 予算に合わせたエリア選び

甲府市内でもエリアによって価格が異なるため、希望する条件と予算をバランスよく考慮しながらエリアを選びましょう。


5-2. 生活環境を考慮する

子育て世帯であれば、教育環境や公園の有無などもチェックしましょう。また、通勤・通学の利便性も重要なポイントです。


5-3. 資産価値を意識する

将来的に売却や賃貸の可能性を考えるなら、人気エリアや再開発が進んでいるエリアを選ぶと資産価値が維持されやすいです。



6. まとめ

甲府市は、自然と都市機能が融合した住みやすい街で、エリアごとに特徴が異なります。

甲府駅周辺の利便性の高いエリア、静かな住宅街のある北部エリア、子育て世帯に人気の南甲府エリアなど、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。


不動産価格も比較的手頃で、東京圏と比べて広い土地や住宅を手に入れやすい点も魅力です。予算や生活環境、将来の資産価値を考慮しながら、最適なエリアを選びましょう。


甲府市での住まい探しに関するご相談は、お気軽に弊社までお問い合わせください!



≪ 前へ|「家は生き物!?甲府市羽黒町の再生中古住宅で、家族の物語を育てよう!」 3/18価格変更   記事一覧   山梨県の住宅事情:建売住宅が注文住宅よりも選ばれる理由とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2025-01-01
    マイホームのご契約からお引渡し迄の流れ
    2024-12-26
    2024-12-25

    賃貸初期費用の新しい支払い方法:スムーズで実現する分割サービ...の画像

    賃貸初期費用の新しい支払い方法:スムーズで実現する分割サービ...

    こんにちは、リビング・ゲートの保坂です。本日は、賃貸の初期費用分割払いについてご紹介します!新しい生活を始める際、賃貸物件の初期費用が大きな負担となることは多くの方が経験するところです。敷金、礼金、仲...

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2025-07-08
    昭和町河西 新築 全6棟3号棟 設備充実のオール電化住宅の情報を更新しました。
    2025-07-08
    甲府市上今井町 オール電化新築2号棟 南5m道路 車並列3台の情報を更新しました。
    2025-07-08
    甲府市里吉2丁目 新築戸建 全2棟2号棟 オール電化 整形地の情報を更新しました。
    2025-07-08
    南アルプス市山寺 軽量鉄骨造平屋建 3方向角地・眺望良好の情報を更新しました。
    2025-07-08
    市川三郷町上野 H8年築中古戸建 土地223坪・建物74坪の情報を更新しました。
    2025-07-08
    笛吹市石和町小石和 中古戸建 角地 内外装フルリフォーム済の情報を更新しました。
    2025-07-08
    甲斐市下今井 令和2年築中古 南道路・オール電化 車並列4台の情報を更新しました。
    2025-07-08
    笛吹市石和町唐柏 平成12年築中古戸建 セミ2世帯 車4台可 ブログありの情報を更新しました。
    2025-07-08
    甲府市千塚4丁目 コの字型平屋のリフォーム済中古戸建 土地130坪 の情報を更新しました。
    2025-07-08
    川越市松江町1丁目 朝日プラザ本川越 5階南西角部屋の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リビング・ゲート
    • 〒400-0032
    • 山梨県甲府市中央4丁目10-4
      第2二栄ビル 1階
    • TEL/055-236-6203
    • FAX/055-236-6204
    • 山梨県知事 (1) 第2669号
      火災保険代理店(あいおいニッセイ同和損保)
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

木村 徳男 最新記事



木村 徳男

お客様のご要望を、ぜひお聞かせください。 物件のご提案は勿論、住宅ローンのご相談、ご契約からお引渡し迄責任を持ってサポートいたします。 また不動産のご売却をお考えの方や、相続などでお困りの方、将来に向けた資産形成として「不動産投資」にご興味のある方も、ぜひお気軽にご相談ください。 キャリア20年以上の経験と知識を活かし、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なご提案と解決策を丁寧にご提示いたします。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


甲府市中村町 平成25年築 広々空間と充実設備で快適な新生活を

甲府市中村町 平成25年築 広々空間と充実設備で快適な新生活をの画像

価格
4,780万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県甲府市中村町3-6
交通
甲府駅
バス13分 長塚東 停歩11分

甲府市上今井町 オール電化新築2号棟 南5m道路 車並列3台

甲府市上今井町 オール電化新築2号棟 南5m道路 車並列3台の画像

価格
3,090万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県甲府市上今井町1388-2
交通
甲府駅
バス21分 下鍛冶屋 停歩6分

昭和町河西 新築 全6棟3号棟 設備充実のオール電化住宅

昭和町河西 新築 全6棟3号棟 設備充実のオール電化住宅の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県中巨摩郡昭和町河西634-16
交通
常永駅
徒歩16分

甲府市里吉2丁目 新築戸建 全2棟2号棟 オール電化 整形地

甲府市里吉2丁目 新築戸建 全2棟2号棟 オール電化 整形地の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県甲府市里吉2丁目7
交通
善光寺駅
徒歩19分

トップへ戻る