【甲府市宮原町リフォーム済み中古住宅】ってどんな家？
山梨県甲府市宮原町。
1996年築の木造2階建て、間取りは3LDK、建物面積は約105㎡、土地は50坪超（170.11㎡）。
ただの中古住宅ではありません。
なんと今まさに、内装・外装のリフォーム工事の真っ最中！
ピカピカになって、まるで“家のタイムマシン”に乗ったような気分になれるかも？
しかも南西道路に面していて、日当たりは良好。
「洗濯物が1時間で乾くかも！」と夢を見てしまいそうなほど。
おまけに駐車場は3台並列OK。
お父さんの通勤車、お母さんの買い物カー、おじいちゃんの愛車も全部停められちゃいます。
【リフォーム内容】キッチンもお風呂もトイレも新品！水回りは一新で気分爽快
この家の一番の魅力はなんと言っても「内外装リフォーム後渡」。
水回りの設備も全て新品に交換予定です。
つまり、お風呂もキッチンも、トイレも、まるで新築気分。
しかも、お風呂は1坪タイプで、追い焚き・窓付き・浴室暖房あり。
「お風呂で考え事するとアイデアが浮かぶんです！」というあなたにピッタリ。
キッチンは食洗器＆勝手口付きで、奥様の「手が荒れない喜び」と、ご主人の「ゴミ出しルート確保」の両方が叶います（笑）。
【南西道路×全室南向き×2面採光】陽当たりモンスターな家
日照マニアの皆様、お待たせしました。
この家、南西道路で全室南向き、さらに2面採光の設計。
「朝日で目覚め、夕陽で癒される」そんな理想の光ライフが手に入ります。
LDKは15帖超で、リビング階段付き。
家族の顔が自然と見える設計は、子育て世代にもピッタリです。
「お母さん～、今日のカレーちょっと辛い！」なんて、リビングから2階の子ども部屋まで声が届く距離感も◎。
【生活環境】スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏！
立地も抜群。
オギノ国母店、ファミリーマート、ウエルシアがすべて徒歩10分以内。
サザエさんのようにお財布を忘れても「ちょっと行ってくるね」で済みます。
【設備・仕様】“住みやすさ”に振り切った快適仕様！
以下、主な設備・仕様をざっとご紹介。
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温水洗浄便座（2ヶ所）
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システムキッチン（3口コンロ＋食洗器＋窓＋勝手口）
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浴室暖房・追焚き機能・窓付きバス
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全室収納・クローゼット・押入れ
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三面鏡付き洗面化粧台
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TVモニター付インターホン
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全室2面採光・南向き・フローリング
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駐車3台可能
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LDK15帖以上・寝室8帖以上・和室あり
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閑静な住宅街・整形地・通風・陽当たり◎
…と、正直「この設備がないと生活できない！」という方は、もう最新マンションのチラシを見てください（笑）。
でも、この家なら“必要十分以上”のスペックがあります。
【どんな家族にピッタリ？】
このお家、こんな家族にぜひ見ていただきたいです！
●小学生以上のお子さんがいる3～4人家族
南向きの和室とリビングで家族団らん、2階の寝室＆洋室でプライベートも確保。
収納力もバッチリなので、お子さんの作品からご主人の趣味の釣具までしっかり収まります。
●お車を複数台所有するご家庭
駐車場は3台分。
将来の増車や来客時も安心。
南西道路は幅員4.5mの公道なので、車の出し入れもスムーズです。
●新婚夫婦の「はじめてのマイホーム」にも
新築よりコスパ良く、リフォーム済で気になるところもナシ！
しかも陽当たり◎で住み心地満点。
これからの2人のスタートにぴったり。
【こんな方にはぜひ見てほしい！】
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「中古でもキレイならOK！むしろ安くてありがたい」
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「南向き＆明るい家が欲しい」
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「スーパーとドラッグストアとコンビニ、全部近い方がいい」
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「駐車場3台は欲しいなあ」
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「リフォーム済みって、やっぱり安心」
一つでも当てはまったら、今すぐ見学予約を！
【まとめ】甲府市宮原町の中古戸建は“おいしいとこ取り”の一軒家！
新築のような内外装。
中古ならではの広い土地とコスパ。
生活しやすい立地。
そして、明るくて風通しのいい家。
この家には、「暮らしやすさ」と「心地よさ」と「ちょっとした誇らしさ」が詰まっています。
未来の暮らしに、ちょっぴりワクワクしたら、それは運命のサインかもしれません。
お問い合わせはこちら！
株式会社リビング・ゲート
木村 徳男（きむら のりお）
山梨県甲府市中央4丁目10-4 第2二栄ビル1階
TEL：055-236-6203
FAX：055-236-6204
